2025年的購房定金合同模板購房定金合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：地址：聯系XX：乙方（買方）：地址：聯系XX：鑒于甲方為房地產開發有限公司，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，乙方擬購買甲方開發的位于（城市/地區）的小區（以下簡稱“標的房產”）之房產，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條標的房產概況1.1標的房產位于市區路號棟單元室（以下簡稱“該房產”），具體位置以房產測繪部門出具的測繪報告為準。1.2該房產的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。1.3該房產的規劃用途為，產權性質為。1.4該房產的現狀為（毛坯/精裝），已取得《商品房預售許可證》（證號：）。第二條定金支付2.1乙方同意支付定金作為購買該房產的誠意表示。2.2乙方應支付的定金金額為人民幣元（大寫：元整）。2.3定金的支付方式為（銀行轉賬/現金），支付時間為年月日。2.4甲乙雙方約定，定金支付后，甲方應向乙方開具收據，雙方簽署本合同后，該定金轉為購房款的一部分。第三條定金的性質3.1本合同的定金是買方購買該房產的誠意表示，具有法律約束力。3.2買方支付定金后，賣方不得將該房產出售或出租給第三人，除非買方明確表示放棄購買或雙方協商一致解除本合同。3.3如果買方未能按約定簽署正式房屋買賣合同，賣方有權沒收定金；如果賣方違反約定將房產出售給他人，買方有權要求雙倍返還定金。第四條標的房產的銷售4.1賣方保證該房產不存在權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情形。如該房產存在權利瑕疵導致買方無法取得房屋所有權，買方有權解除合同，賣方應退還未取得權益部分的定金。4.2賣方應按照約定的時間和條件，配合買方簽署正式的房屋買賣合同，并辦理相關手續。第五條違約責任5.1買方違約責任5.1.1買方未按約定時間支付定金或違反其他約定，導致合同無法履行的，賣方有權解除合同，沒收定金。5.1.2買方在簽署本合同后拒絕購買該房產的，賣方有權解除合同，沒收定金。5.2賣方違約責任5.2.1賣方在買方支付定金后，不得將該房產出售或出租給他人，否則賣方應返還買方已付定金，并支付同等金額作為違約金。5.2.2若賣方因自身原因導致買方無法取得該房產的所有權，賣方應返還買方已付定金，并向買方支付雙倍定金作為賠償。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰爭、政府政策調整等）導致本合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。6.2不可抗力事件發生后，任何一方應盡快通知另一方，并提供相關證明。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中產生的任何爭議，雙方應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同的簽訂地點為，如雙方在簽訂地之外履行合同，不影響合同條款的合法性。第九條通知送達9.1任何一方按本合同所列地址送達通知、文件或其他材料，視為已送達。9.2若一方變更地址，應書面通知另一方，否則變更后的地址無效。甲方（賣方）：簽字：日期：乙