獨立廠房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業從事工業廠房開發、建設和銷售的企業，擁有豐富的產業資源和多年的行業經驗。甲方的注冊名稱為：XX工業發展有限公司，地址位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XX先生，聯系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家專注于工業地產運營的企業，擁有豐富的廠房資源和專業的運營團隊。乙方的注冊名稱為：XX工業地產有限公司，地址位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XX先生，聯系方式為電話號碼：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業實力和信譽的認可，本著平等互利的原則，甲方愿意將其所擁有的工業廠房出售給乙方，乙方愿意購買甲方的工業廠房。雙方經過充分溝通和協商，就廠房的出售事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在此次廠房出售過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。甲方作為出賣方，應保證所出售廠房的所有權歸甲方所有，且無任何權利瑕疵和負擔。乙方作為購買方，應按照合同約定的付款方式和時間，向甲方支付廠房購買價款。

本合同的履行期限為雙方簽署合同之日起至廠房所有權轉移完畢之日止。在此期間，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如有一方違約，應承擔相應的違約責任。

雙方應共同努力，確保廠房出售過程的順利進行。如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

如合同履行過程中出現爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。

除本合同正文條款外，雙方還達成以下附則：

（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

（3）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

_______________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

_______________________

簽署日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方所擁有的工業廠房的出售事宜達成一致，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內容包括廠房的出售價格、支付方式、交付時間、所有權轉移等。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.甲方：指XX工業發展有限公司，擁有所出售工業廠房的所有權。

2.乙方：指XX工業地產有限公司，購買甲方所出售的工業廠房。

3.工業廠房：指位于XX市XX區XX路XX號的廠房，具體面積、規格和條件詳見附件。

4.購買價款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的工業廠房的購買價格。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對所出售的工業廠房享有合法的所有權，且該廠房不存在任何權利瑕疵和負擔。

2.甲方應按照本合同約定的時間和方式，將工業廠房交付給乙方。

3.甲方應協助乙方辦理廠房所有權轉移的相關手續，并提供必要的文件和證明材料。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購買價款。

2.乙方應自合同簽訂之日起，承擔工業廠房的一切使用、管理和維護責任。

3.乙方應在合同約定的期限內，完成廠房所有權轉移的相關手續。

本合同未盡事宜，雙方應本著平等互利的原則，通過協商解決。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

工業廠房的購買價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按以下方式支付購買價款：

1.合同簽訂之日起【】日內，乙方支付甲方購買價款的【】%。

2.廠房所有權轉移手續辦理完畢后【】日內，乙方支付甲方購買價款的【】%。

3.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購買價款，遲延支付的，應按遲延部分價款的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。本合同的履行期限至廠房所有權轉移完畢之日止。

第六條違約責任

1.如甲方違反本合同的約定，未能按時交付工業廠房或未能保證工業廠房的所有權歸甲方所有，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為購買價款的【】%。

2.如乙方違反本合同的約定，未能按時支付購買價款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為遲延部分價款的【】%。

3.如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.本合同違約金和賠償金的支付，不影響甲乙雙方就本合同約定的其他權利和義務的履行。

5.任何一方如對本合同的約定有疑問或需要解釋，應立即通知對方，雙方應共同協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。

6.本合同違約責任條款的解釋和適用，應符合我國法律法規的規定。如有爭議，以法律法規為準。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）和政府行為（如強制性措施、政策變動等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡最大努力采取合理措施，減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行超過【】日，雙方應協商決定是否繼續履行合同。

5.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但對方有確切證據證明不可抗力事件并不影響合同履行，且要求繼續履行合同的，受不可抗力影響的一方應繼續履行合同。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。

3.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為【】。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。除非符合法律規定的上訴條件，否則雙方均不得向人民法院起訴，也不得向其他機構提出變更仲裁裁決的請求。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等均應以書面形式通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發送至對方指定的地址和聯系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協商一致，并以書面形式作出。合同的變更不得違背法律法規和本合同的原則。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下條件下終止：

a.雙方達成書面終止協議；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方均不承擔違約責任；

d.法律規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于結算、清理債權債務等。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合