2025年二手房買賣合同中的歷史交易糾紛披露義務?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________，證件類型及號碼：___________，住所地：___________。乙方（買方）：___________，證件類型及號碼：___________，住所地：___________。第一條標的物基本信息1.1該房產的現狀以乙方實地查驗為準，甲方承諾未對該房產進行結構性改造或增設違法建筑。1.2該房產的附屬設施包括：___________（列明固定裝修、家具、設備等），上述附屬設施隨房屋一并轉讓。第二條成交價格及支付方式2.1該房產成交總價為人民幣___________元（大寫：___________），包含房屋所有權、土地使用權及附屬設施。（1）本合同簽訂后___________日內，乙方向甲方支付定金人民幣___________元；（2）乙方應于___________年___________月___________日前向甲方支付第二期購房款人民幣___________元；（3）剩余購房款人民幣___________元于產權過戶完成后___________日內一次性支付。第三條產權轉移登記3.1甲方應于收到第二期購房款后___________日內，配合乙方辦理該房產的產權轉移登記手續。3.2因產權轉移產生的稅費由___________方承擔，具體金額以稅務部門核定為準。第四條房屋交付4.1甲方應于___________年___________月___________日前將該房產交付乙方，并結清水、電、燃氣、物業等全部費用。4.2房屋交付時，甲乙雙方應簽署《房屋交接確認書》，確認房屋現狀及附屬設施清單。第五條歷史交易糾紛披露義務（1）涉及司法查封、抵押、租賃等權利限制；（2）發生導致房屋權屬爭議的訴訟、仲裁或行政程序；（3）因交易糾紛導致房屋產權未能正常轉移的記錄。5.2若甲方明知或應知該房產存在歷史交易糾紛而未向乙方披露，乙方有權解除合同并要求甲方賠償成交總價___________%的違約金。第六條瑕疵擔保責任6.1甲方保證該房產無質量缺陷，若交付后___________年內出現非乙方原因導致的結構性問題，甲方應承擔修復費用。6.2甲方應如實披露該房產的隱蔽瑕疵，包括但不限于滲水、電路老化等。第七條違約責任7.1任何一方未按約定履行義務，守約方有權要求違約方按日支付成交總價___________‰的違約金。7.2因甲方原因導致產權無法轉移的，乙方有權解除合同并要求雙倍返還定金。第八條不可抗力8.1因地震、戰爭、政策調整等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第九條通知與送達9.1本合同項下通知應以書面形式送達至對方住所地，送達日期以簽收日為準。第十條爭議解決10.1因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交___________（具體仲裁機構）仲裁。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式___________份，具有同等法律效力。第十二條補充協議12.1未盡事宜可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。第十三條附件13.1本合同附件包括：房屋產權證復印件、土地使用權證復印件、附屬設施清單。第十四條法律適用14.1本合同適用中華人民共和國法律。第十五條權利保留15.1任何一方未行使本合同權利不視為放棄該權利。第十六條條款獨立性16.1本合同部分條款無效的，不影響其他條款效力。第十七條信息披露延伸17.1甲方需披露該房產過去___________年內所有交易記錄及相關糾紛處理結果。17.2披露內容包括但不限于：原買賣合同、解約協議、法院判決書、調解書等。第十八條買方核查權利18.1乙方有權在合同簽訂前向房產登記機構、司法機關核查甲方披露信息的真實性。18.2甲方應配合提供核查所需的授權文件及原始憑證。第十九條信息披露不實的救濟19.1若甲方披露信息與實際情況不符，乙方有權要求調整房價或解除合同。第二十條其他約定20.1___________。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與分類21.1本合同所指“第三方”包括但不限于：（1）中介服務機構：___________（機構名稱），統一社會信用代碼：___________，住所地：___________，業務范圍：___________；（2）資金監管機構：___________（銀行/第三方支付機構名稱），監管賬戶號：___________；（3）評估機構：___________（機構名稱），資質證書號：___________；（4）其他參與方：___________（列明具體角色及名稱）。21.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并以補充協議或書面確認函形式明確其權利義務。第二十二條第三方服務內容及標準22.1中介服務機構責任：（1）如實提供該房產的市場信息、權屬狀況及歷史交易記錄；（2）協助甲乙雙方完成合同簽訂、產權過戶及交割手續；（3）收取的服務費為成交總價的___________%，由___________方承擔。22.2資金監管機構責任：（1）設立獨立監管賬戶（賬戶號：___________），用于暫存乙方支付的購房款；（2）在產權過戶完成后___________個工作日內，按甲乙雙方共同指令劃轉資金；（3）因資金監管產生的費用由___________方承擔。22.3評估機構責任：（1）于___________年___________月___________日前出具該房產市場價值評估報告；第二十三條第三方保密義務23.1第三方在服務過程中獲知的甲乙雙方個人信息、交易細節等，未經權利人書面許可不得向任何外部主體披露。23.2第三方違反保密義務的，應賠償守約方實際損失，且賠償金額不低于人民幣___________元。第二十四條第三方服務瑕疵處理（1）中介機構責任：雙倍返還已收取的服務費，并承擔由此產生的直接損失；（2）資金監管機構責任：按監管協議約定承擔資金劃轉延誤的違約金；（3）評估機構責任：重新評估的費用由評估機構自行承擔。第二十五條第三方與甲乙方的責任劃分25.1第三方獨立承擔其專業領域內的法律責任，甲乙雙方不得以其過錯對抗合同相對方。25.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響本合同項下甲乙雙方權利義務的履行。第二十六條第三方介入的流程要求（1）第三方資質證明復印件；（2）第三方服務協議副本；（3）第三方書面承諾函（模板見附件___________）。26.2第三方需在服務開始前向甲乙雙方披露其關聯關系及利益沖突情形。第二十七條第三方報酬與支付27.1中介服務費支付方式：___________（一次性支付/分期支付），最遲于___________年___________月___________日前結清。27.2資金監管費由___________方按___________（月/季）支付，標準為監管金額的___________‰。第二十八條第三方替代與退出28.1若第三方喪失履約能力，甲乙雙方可共同選定替代機構，原第三方應配合交接工作。28.2第三方無正當理由單方退出的，應向甲乙雙方各支付違約金人民幣___________元。第二十九條第三方文件效力29.1第三方出具的報告、憑證等文件，需加蓋公章或專業印章方為有效。29.2甲乙雙方對第三方文件有異議的，可共同委托___________（機構名稱）進行復核。第三十條爭議解決中的第三方角色30.1因第三方行為引發的爭議，優先通過___________（協商/仲裁/訴訟）解決，管轄地為___________。30.2仲裁或訴訟期間，第三方應作為獨立第三人參與程序。第三十一條第三方侵權責任31.1第三方在服務過程中造成甲乙雙方或他人人身、財產損害的，應依法承擔賠償責任。31.2甲乙雙方有權直接從應支付給第三方的費用中抵扣賠償金。第三十二條第三方與合同附件32.1本合同新增附件包括：（1）第三方服務協議；（2）資金監管協議；（3）評估報告原件。第三十三條通知義務的擴展33.1甲乙雙方涉及第三方的通知，應同時抄送相關第三方，送達方式包括：___________（郵寄/電子郵件/現場送達）。33.2第三方地址變更的，應在變更后___________日內書面通知甲乙雙方。第三十四條條款的優先性34.1本合同條款與第三方單獨協議沖突時，以對甲乙雙方權利義務約定更嚴格者為準。第三十五條第三方檔案留存35.1第三方應保存與本合同相關的全部工作底稿、溝通記錄至少___________年，并配合甲乙雙方隨時調閱。第三十六條簽署頁甲方（賣方）：_