出租獨棟商鋪合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的獨棟商鋪，具備合法出租權。

二、乙方有意承租上述商鋪，用于____________________。

為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物：位于____________________的獨棟商鋪，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃用途：____________________。

1.3租賃期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用：每月人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2支付方式：乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規，尊重相鄰關系，維護公共秩序。

3.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途及裝修。

3.3租賃物在租賃期間內發生故障、損壞或需維修時，乙方應負責修復或承擔維修費用。

四、維修養護及保險

4.1租賃期間內，租賃物的維修養護責任由甲方承擔。

4.2租賃物在租賃期間內如發生意外事故，甲方應立即通知乙方，并由乙方負責辦理保險手續。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的____________________倍。

5.2如乙方擅自改變租賃物的結構、用途或裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔相應的賠償責任。

5.3如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物權屬證明

3.租賃物相關證件復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方服務提供方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的獨棟商鋪，具備合法出租權，為保障租賃物的合理使用和維護，甲方需引入丙方提供專業服務。

二、乙方有意承租上述商鋪，用于____________________，為確保租賃期間雙方權益，甲方同意引入丙方提供專業服務。

三、為明確甲乙雙方及丙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物：位于____________________的獨棟商鋪，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃用途：____________________。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用：每月人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2支付方式：乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方服務內容與費用

3.1丙方提供以下服務：

（1）租賃物日常維護保養；

（2）租賃物安全管理；

（3）租賃物裝修改造指導；

（4）租賃物市場推廣。

3.2丙方服務費用：每月人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），乙方應于每月____________________日前支付至丙方指定的銀行賬戶。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權監督丙方服務質量和進度，確保租賃物處于良好狀態。

4.2甲方有權要求丙方在租賃期間內提供的服務不得影響乙方正常經營。

4.3甲方有權對丙方提出的服務提出改進意見，丙方應在收到意見后及時予以改進。

4.4甲方有權解除丙方服務合同，若丙方未能履行合同義務，甲方有權要求賠償損失。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方享有租賃物的使用權，但不得擅自改變租賃物的結構、用途及裝修。

5.2乙方應按約定支付租金和丙方服務費用，逾期未支付，甲方有權要求乙方支付違約金。

5.3乙方應遵守租賃物的管理規定，不得損害甲方和丙方的合法權益。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1若乙方違反租賃合同，擅自改變租賃物的結構、用途及裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔相應的賠償責任。

6.2若乙方未按約定支付租金和丙方服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付費用的____________________倍。

6.3若乙方違反租賃合同，給甲方和丙方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.4乙方不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式處分。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物權屬證明

3.租賃物相關證件復印件

4.丙方服務合同

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方權益，同時為乙方提供專業服務，確保租賃物的合理使用和維護。甲方作為主導方，通過引入丙方專業服務，降低租賃風險，提高租賃物的市場價值。乙方通過租賃物獲得穩定的收益，丙方則獲得穩定的業務來源。本合同的簽訂，有助于實現三方共贏，共同推動租賃業務的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方管理顧問）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的獨棟商鋪，具備合法出租權，乙方有意承租該商鋪用于開設餐飲業務。

二、為保障乙方餐飲業務的順利開展，甲方同意引入丙方作為第三方管理顧問，提供專業管理建議和服務。

三、為明確甲乙丙三方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物：位于____________________的獨棟商鋪，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃用途：餐飲業務。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用：每月人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2支付方式：乙方應于每月____________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方服務內容與費用

3.1丙方提供以下服務：

（1）餐飲業務經營策略咨詢；

（2）食品安全與衛生管理指導；

（3）員工培訓與招聘；

（4）市場分析與競爭對手研究。

3.2丙方服務費用：每月人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），乙方應于每月____________________日前支付至丙方指定的銀行賬戶。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方享有租賃物的使用權，并根據丙方的建議進行餐飲業務的經營和管理。

4.2乙方有權要求丙方提供的服務符合行業標準和法律法規要求。

4.3乙方有權根據市場變化和經營情況，調整經營策略和裝修方案。

五、丙方的權益與責任

5.1丙方有權根據乙方的需求，提供專業管理建議和服務。

5.2丙方應確保提供的服務質量，對乙方經營過程中出現的問題提供解決方案。

5.3丙方應保守乙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方應確保租賃物符合乙方餐飲業務的需求，并允許丙方進入租賃物進行服務。

6.2甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和協助。

6.3甲方不得干涉乙方正常的經營活動和丙方的服務。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1若甲方未提供符合乙方需求的租賃物，乙方有權要求甲方進行整改或降低租金。

7.2若甲方違反合同約定，未配合乙方和丙方的工作，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

7.3甲方不得單方面提高租金或解除租賃合同，除非乙方違反合同約定。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理顧問）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物權屬證明

3.租賃物相關證件復印件

4.丙方服務合同

乙方為主導的