房屋租賃定金收付合同第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：【______】。1.2合同簽訂日期本合同于【______】年【______】月【______】日簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：【______】地址：【______】聯(lián)系人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.3.2承租方（乙方）：名稱：【______】地址：【______】聯(lián)系人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.4合同標(biāo)的物1.4.1房屋基本情況房屋位于：【______】房屋面積：【______】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【______】房屋用途：【______】1.4.2房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證，編號為：【______】。1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：【______】1.5.2租賃終止日期：【______】1.5.3租賃期限共計：【______】年【______】月。第二章租金及支付方式2.1租金金額本合同約定的租金為人民幣【______】元整。2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月【______】日前支付下一個月的租金。2.2.2乙方支付租金時，應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：【______】賬戶名稱：【______】賬號：【______】2.3拖欠租金處理若乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的【______%】計算。第三章房屋交付及使用3.1房屋交付3.1.1甲方應(yīng)于【______】前將房屋交付給乙方使用。3.1.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全；水電設(shè)施齊全；衛(wèi)生設(shè)施完好；房屋內(nèi)部清潔。3.2房屋使用3.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。第四章押金及退還4.1押金金額本合同約定的押金為人民幣【______】元整。4.2押金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【______】日內(nèi)支付押金至甲方指定的銀行賬戶。4.3押金退還4.3.1乙方在租賃期滿或提前解除合同時房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)于【______】日內(nèi)退還乙方押金。4.3.2若乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第五章合同變更及解除5.1合同變更5.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。5.2合同解除5.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.2.2乙方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前【______】日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.2.3甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前【______】日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1日常維修6.1.1在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，保證其正常運(yùn)行。6.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用造成房屋損壞。6.2大修責(zé)任6.2.1房屋的大修、改造及更新，由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)提前【______】日通知甲方。6.2.2乙方不得擅自對房屋進(jìn)行大修、改造或更新。6.3保險6.3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對房屋及其附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。6.3.2保險單復(fù)印件應(yīng)交付乙方。第七章水電費及其他費用7.1水電費用7.1.1乙方應(yīng)按時支付租賃期間產(chǎn)生的水電費。7.1.2乙方應(yīng)合理使用水電，避免浪費。7.2其他費用7.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾處理費等費用，由乙方承擔(dān)。7.2.2乙方應(yīng)按時支付上述費用，不得拖欠。第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租許可8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。8.1.2甲方有權(quán)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后【______】日內(nèi)答復(fù)乙方。8.2轉(zhuǎn)租責(zé)任8.2.1若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2轉(zhuǎn)租關(guān)系成立后，乙方應(yīng)保證新的承租人遵守本合同的約定。第九章附件與未盡事宜9.1附件本合同附件如下：房屋租賃清單房屋維修記錄其他雙方約定的附件9.2未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章通知與送達(dá)10.1通知10.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式包括但不限于：信函、郵件、傳真等。10.1.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以寄出地郵戳日期為準(zhǔn)。10.2送達(dá)10.2.1通知自送達(dá)對方之日起生效。10.2.2若因?qū)Ψ焦室饣蜻^失導(dǎo)致通知未能送達(dá)，通知自發(fā)出之日起生效。第十一章合同終止11.1合同自然終止11.1.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限屆滿前辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。11.2合同提前終止11.2.1任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前【______】日書面通知對方。11.2.2提前終止合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。11.3合同終止條件11.3.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.3.2甲方在房屋及附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法使用時，可提前終止合同。第十二章房屋及附屬設(shè)施交接12.1交接程序12.1.1租賃期限屆滿或合同提前終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交接。12.1.2交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的使用狀況。12.2交接責(zé)任12.2.1交接過程中，若發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施存在損壞，應(yīng)立即記錄并拍照。12.2.2交接后，若發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施存在損壞，應(yīng)按照損壞原因和責(zé)任劃分進(jìn)行賠償。12.3交接文件12.3.1交接完成后，雙方應(yīng)簽署《房屋及附屬設(shè)施交接確認(rèn)書》。第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的費用13.1.1合同解除后，已支付的租金和押金不予退還。13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定支付解除合同產(chǎn)生的費用。13.2解除合同后的房屋使用13.2.1合同解除后，房屋空置期間產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。13.2.2甲方應(yīng)在合同解除后【______】日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀。13.3解除合同后的爭議解決13.3.1合同解除后，若雙方對解