2025年度商業店面租賃合同協議書本合同由下列雙方共同訂立：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人/負責人：聯系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人/負責人：聯系XX：鑒于甲方為位于市區路號（以下簡稱“租賃物業”）的所有權人/使用權人，且乙方向甲方租賃該物業用于商業經營，雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，訂立本合同，以供共同遵守。第一條合同標的1.1甲方同意將租賃物業（以下簡稱“該物業”）出租給乙方，該物業的具體位置、面積及使用性質如下：（1）地址：市區路號；（2）面積：平方米（以房產證面積為準）；（3）用途：商業經營，具體經營范圍為：。1.2乙方承諾按照上述用途使用該物業，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期間”）。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應在收到通知后個月內作出書面答復。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3租賃期滿后，如甲方未書面通知乙方續租，則本合同自動終止，乙方應按期返還該物業。第三條租金及支付方式3.1租金標準：（1）租金為元/平方米/月，年租金為元（大寫：）。租金包含/不包含下列費用：物業管理費、水電費、暖氣費、維修費等。（2）租金支付方式：采用方式支付（如銀行轉賬、現金支付等）。3.2租金支付時間：（1）首期租金：乙方應在本合同簽訂之日起日內支付首期租金元；（2）后續租金：每個月支付一次，每次支付租金為元，支付時間為每期租金到期前日。3.3延付租金的違約金：乙方如未能按時支付租金，每逾期一日，應按應付租金的‰支付違約金。第四條押金及其他保證金4.1押金：（1）乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金元（大寫：）。（2）押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同項下的義務。如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金。（3）租賃期滿后，經甲方驗收確認該物業及其附屬設施設備無毀損且乙方無違約行為后，甲方應在日內將押金無息退還乙方。4.2其他保證金：根據雙方約定，乙方需支付下列保證金（如有）：（1）保證金：元；（2）保證金：元。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務5.1甲方的權利：（1）有權要求乙方按時支付租金、押金及相關費用；（2）有權對該物業的使用情況進行監督，發現乙方違反合同約定時，有權要求乙方改正或采取其他法律手段維護權益；（3）有權在租賃期滿后收回該物業。5.2甲方的義務：（1）按期交付該物業，確保該物業在交付時符合約定的使用條件；（2）負責該物業的產權糾紛，如因產權問題導致乙方無法使用該物業，甲方應承擔相應的責任；（3）在租賃期間，不得擅自將該物業出售或轉讓，除非乙方書面同意。乙方的權利與義務5.3乙方的權利：（1）有權在租賃期間內合法使用該物業；（2）有權對甲方交付的該物業提出合理建議和意見；（3）有權在租賃期滿后優先續租。5.4乙方的義務：（1）按期支付租金、押金及相關費用；（2）合理使用該物業及其附屬設施設備，不得擅自拆改、破壞，如需改動，應事先征得甲方書面同意；（3）遵守相關法律法規及物業管理規定，不得利用該物業從事違法活動；（4）租賃期間內，乙方自行負責該物業的防火、防盜、防災等安全工作，承擔因乙方原因導致的各類責任。第六條費用與維修6.1租賃期間的費用承擔：（1）物業管理費：元/月，由方承擔；（2）水電費：由乙方承擔，按實際用量繳納；（3）供暖費：元/月，由方承擔；（4）其他費用：，由方承擔。6.2房屋維修責任：（1）租賃期間內，該物業的維修責任由方承擔。（2）該物業的大型維修（如結構修繕、設備更換等）由甲方負責，乙方應配合并提供便利條件；（3）乙方使用不當或人為造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更：（1）經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更；（2）任何一方不得單方面擅自變更合同內容，否則視為違約。7.2合同的解除：（1）經雙方協商一致，可以提前解除本合同；（2）如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除；（3）如一方違反合同約定，對方有權單方面解除合同并要求賠償損失。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定交付該物業，每逾期一日，應按日租金的倍支付違約金；（2）甲方擅自收回該物業或因產權問題導致乙方無法使用該物業，應退還乙方已付租金及押金，并按年租金的%支付違約金。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金、押金及相關費用，每逾期一日，應按應付金額的‰支付違約金；（2）乙方擅自改變該物業用途或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方擅自轉租、轉讓該物業或對該物業造成損害，應承擔相應的賠償責任。第九條其他條款9.1合同的生效與份數：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。9.2合同的修改與補充：（1）對本合同的任何修改與補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協議為準。9.3爭議的解決：（1）因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；（2）協商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.4不可抗力：（1）不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰爭、政府行為等；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究責任。第十條合同附件10.1本合同的附件包括以下內容：（1）附件一：該物業平面圖；（2）附件二：該物業交付清單；（3）附件三：其他相關文件。10.2附件與本合同具有同等法律效力，如與本合同內容有沖突，以本合同為準。第十一條合同簽署甲方（出租方）：法定代表人/負責人簽字：日期：年月日乙方（承租方）：