2025年八種租賃合同被判定為無效合同房屋租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一條租賃物業基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于市區路號室（以下簡稱“租賃物業”）出租給乙方使用。1.2租賃物業的建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業/辦公等）。1.3租賃物業的權屬證明編號為，甲方保證對租賃物業擁有完全的所有權或合法租賃權。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續租賃，應于租賃期屆滿前日書面通知甲方，經甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付），乙方應于每期租金到期前日支付當期租金。3.3乙方支付租金至甲方指定賬戶：戶名，賬號，開戶銀行。3.4甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。第四條雙方權利與義務甲方權利與義務4.1甲方有權按時收取租金及其他相關費用。4.2甲方應于本合同簽訂之日起日內向乙方交付租賃物業，并保證租賃物業及其附屬設施設備處于可正常使用狀態。4.3甲方不得在租賃期內無故收回租賃物業，如需提前收回，應提前日通知乙方，并協商一致后解除合同。4.4甲方負責租賃物業的維修保養，確保租賃物業的正常使用。如因甲方原因導致房屋發生重大損壞，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的責任。乙方權利與義務5.1乙方有權按照合同約定使用租賃物業，不得擅自改變租賃物業的用途。5.2乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。5.3乙方不得擅自將租賃物業轉租、分租或出借給他人使用，如需轉租，應征得甲方書面同意。5.4乙方應合理使用租賃物業及其附屬設施設備，不得故意損壞或擅自改動房屋結構。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條合同的無效情形根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，下列情形下本合同自始無效：出租人無權出租房屋：甲方未取得租賃物業的所有權或合法租賃權，或未取得相關行政許可的。承租人不具備承租資格：乙方未滿法定年齡或不具備完全民事行為能力的。租賃用途違法：雙方約定的租賃用途違反法律法規禁止性規定的。房屋未取得合法產權：租賃物業未取得合法產權證明或不符合相關規劃要求的。違反國家利益和社會公共利益：合同內容損害國家利益或社會公共利益的。惡意串通損害他人利益：雙方惡意串通，損害第三人利益的。以合法形式掩蓋非法目的：合同以合法形式掩蓋非法目的的。違反法律、行政法規強制性規定：合同內容違反法律、行政法規強制性規定的。乙方如發現上述無效情形，有權立即終止合同并要求甲方退還已支付的租金及相關費用，甲方應賠償乙方遭受的損失。第六條違約責任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的%向甲方支付違約金。6.2乙方未經甲方同意擅自轉租、分租或改變租賃用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金元（大寫：）。6.3甲方未按約定交付租賃物業或未履行維修義務的，乙方有權要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權解除合同。6.4任何一方因自身原因導致合同無效的，應承擔相應法律責任，并賠償對方遭受的損失。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：本合同為范本，具體條款可根據實際情況進行調整。簽訂合同前，雙方應核實對方身份信息及