2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)辦公租賃合同正文鑒于本合同的簽訂，出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就租賃位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)辦公用房及相關(guān)附屬設(shè)施事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)，面積為平方米的商業(yè)辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置及面積以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。1.2本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方同意向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按季度支付，每季度租金為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季度租金。甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶銀行：第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.2除非乙方在租賃期間違反本合同的任何條款，否則甲方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)將押金（不計(jì)利息）退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于提供租賃物的所有權(quán)證明或其他合法證明文件。4.1.2甲方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方書面通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法或違規(guī)行為。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻elecommunications等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃物的物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，由方直接向物業(yè)管理公司支付。5.2租賃物的水、電、燃?xì)狻elecommunications等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。5.3雙方同意，因租賃物的使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用由使用方承擔(dān)。第六條裝修及維護(hù)6.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)或外觀上的改動(dòng)。6.2乙方進(jìn)行的裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或在合理時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商處理裝修事宜。如乙方不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。第七條續(xù)租與合同解除7.1租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。7.2本合同在下列情況下可以提前解除：7.2.1任何一方因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行本合同義務(wù)時(shí)，可提前通知對(duì)方解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同。7.2.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按本合同約定提供租賃物或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。8.2.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)友好協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系XX：簽字蓋章：乙方（承租方）：名稱：地址：