2025產權調換安置房差價補償協議范本?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方因_________（項目名稱）建設需要，擬對乙方位于_________（原房屋地址）的房屋實施征收，雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關法律法規，經平等協商，就產權調換安置房差價補償事宜達成如下協議：第一條協議主體甲方：_________（全稱），住所地：_________（詳細地址），法定代表人：_________。乙方：_________（姓名/名稱），身份證號/統一社會信用代碼：_________，住所地：_________（詳細地址）。第二條原房屋基本情況1.原房屋性質：_________（住宅/非住宅）。2.產權證號：_________，建筑面積：_________平方米，土地使用權面積：_________平方米。3.房屋評估價值：人民幣_________元（大寫：_________），評估機構：_________（名稱），評估報告編號：_________。第三條安置房基本情況1.安置房地址：_________（詳細地址），戶型：_________，建筑面積：_________平方米（以產權登記為準）。2.安置房性質：_________（商品房/經濟適用房/其他），交付標準：_________（毛坯/精裝修）。3.安置房預估市場價值：人民幣_________元（大寫：_________），評估機構：_________（名稱），評估基準日：_________。第四條差價計算方式1.原房屋與安置房價值差額計算公式：_________（安置房市場價值－原房屋評估價值）。2.差價金額為人民幣_________元（大寫：_________），若差價為正值，由_________方向_________方支付；若差價為負值，由_________方向_________方退還。第五條差價支付時間及方式1.支付時間：甲方應于安置房交付之日起_________日內完成差價結算。2.支付方式：_________（銀行轉賬/現金支付/其他），乙方指定收款賬戶：_________（開戶行、戶名、賬號）。第六條產權調換登記1.甲方負責辦理安置房產權登記手續，乙方應配合提供_________（材料清單）。2.產權登記費用由_________方承擔，登記完成時間不遲于安置房交付后_________日。第七條房屋交付標準1.安置房應符合_________（國家/地方）建筑質量標準，并取得_________（驗收文件名稱）。2.交付時，甲方應提供_________（住宅質量保證書、使用說明書等）。第八條過渡期安排1.過渡期限自乙方騰空原房屋之日起至安置房交付之日止，最長不超過_________個月。2.過渡期間，甲方按每月人民幣_________元向乙方支付臨時安置補助費，支付方式為_________。第九條逾期交付責任1.因甲方原因導致安置房逾期交付的，甲方應按每日_________元向乙方支付違約金。2.逾期超過_________日的，乙方有權解除協議并要求甲方按原房屋評估價值的_________%賠償損失。第十條房屋質量爭議處理1.交付后若乙方發現安置房存在質量缺陷，應在_________日內書面通知甲方。2.甲方應于接到通知后_________日內組織修復，逾期未修復的，乙方可自行修復，費用由甲方承擔。第十一條產權瑕疵擔保1.甲方保證安置房無產權糾紛、抵押、查封等權利負擔。2.因產權瑕疵導致乙方無法辦理登記的，甲方應于_________日內解決，并賠償乙方損失。第十二條乙方義務1.乙方應于_________年_________月_________日前騰空原房屋并移交甲方。2.乙方不得對原房屋實施新建、擴建、改建或改變用途，否則甲方有權調整補償方案。第十三條協議變更與解除1.任何一方需變更協議內容，應書面協商并簽訂補充協議。2.因不可抗力或政策調整導致協議無法履行的，雙方可協商解除，互不承擔違約責任。第十四條違約責任1.任一方未按約定履行義務的，應向守約方支付協議總金額_________%的違約金。2.違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償實際損失。第十五條爭議解決因本協議產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交_________（仲裁委員會/人民法院）解決。第十六條通知與送達1.一方聯系地址變更的，應于_________日內書面通知另一方。2.通知以_________（郵寄/電子郵件/當面送達）方式送達，拒簽或無法送達的，視為已通知。第十七條保密條款雙方應對協議內容及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人信息予以保密，未經同意不得向第三方披露。第十八條協議生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式_________份，甲方執_________份，乙方執_________份，具有同等法律效力。第十九條附件1.原房屋平面圖及產權證明復印件。2.安置房規劃設計圖及建設許可證復印件。3.房屋評估報告原件。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與范圍1.本協議所述“第三方”指因履行本協議需要介入的獨立主體，包括但不限于：（1）中介服務機構：_________（如房地產評估機構、法律顧問機構、產權交易平臺等）；（2）擔保方：_________（如銀行、保險公司等）；（3）其他關聯方：_________（如安置房建設單位、物業管理公司等）。2.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并以補充協議形式明確其角色及權利義務。第二十一條第三方介入程序1.甲乙任一方提議引入第三方的，應提交書面申請，說明第三方名稱、資質、介入事由及具體服務內容。2.另一方應在收到申請后_________日內書面回復，逾期未回復視為同意。3.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂《補充服務協議》，明確三方權利義務關系。第二十二條第三方責任劃分1.中介服務機構責任：（1）評估機構應獨立、客觀出具評估報告，因評估錯誤導致差價計算偏差的，由評估機構承擔賠償責任；（2）法律顧問機構應就協議合法性提供書面意見，因法律瑕疵導致協議無效的，由法律顧問機構承擔連帶責任。2.擔保方責任：（1）擔保方應就甲方或乙方的履約行為提供連帶保證，擔保范圍為_________（具體金額或事項）；（2）擔保期限自本協議生效之日起至_________（截止條件）止。3.其他第三方責任：（1）安置房建設單位應確保房屋質量符合_________（標準），因施工缺陷導致的損失由建設單位直接賠償乙方；（2）物業管理公司應于交付時提供_________（服務清單），未履行的由甲方協調解決。第二十三條第三方權限與限制1.第三方僅可在授權范圍內行使權利，包括：（1）調取與本協議相關的_________（文件類型）；（2）參與_________（具體事項）的協商與執行；（3）就爭議問題出具_________（意見書/解決方案）。（1）未經甲乙雙方同意，向外部披露協議內容或乙方個人信息；（2）超越授權范圍干預甲乙雙方自主決策；（3）收取與本協議無關的費用。第二十四條第三方費用承擔1.中介服務機構費用由_________方承擔，支付標準為_________（固定金額/比例），支付時間為_________。2.擔保方費用由_________方承擔，擔保費率為_________，支付方式為_________。3.因第三方過錯產生的額外費用（如訴訟費、修復費），由該第三方自行承擔。第二十五條第三方替代與解除（1）喪失相關資質或經營資格；（2）嚴重違反補充協議約定；（3）因故意或重大過失導致任一方損失。2.第三方解除后，甲乙雙方應于_________日內共同選定替代方，并重新簽訂補充協議。第二十六條信息共享與保密1.第三方有權獲取履行職務所需的_________（信息范圍），但不得用于其他用途。2.第三方應簽署保密承諾書，保密期限自協議終止之日起_________年。3.第三方違反保密義務的，應向受損方支付違約金人民幣_________元，并賠償實際損失。第二十七條第三方爭議解決1.第三方與甲乙任一方發生爭議的，應優先通過_________（協商/調解）解決。2.爭議無法解決的，提交_________（仲裁機構/法院）管轄，適用_________（法律名稱）。第二十八條第三方履約擔保1.擔保方應于本協議簽訂后_________日內出具不可撤銷擔保函，擔保內容包含：（1）甲方按期交付安置房的連帶責任；（2）乙方按期支付差價的連帶責任。2.擔保函應明確擔保范圍、期限及索賠程序。第二十九條第三方文件效力1.第三方出具的_________（評估報告/法律意見書/驗收證明）為本協議附件，與協議具有同等法律效力。2.文件存在明顯錯誤或矛盾的，以甲乙雙方書面確認的最終版本為準。第三十條第三方與政府協調1.因政策調整需第三方配合辦理_________（手續名稱）的，第三方應于_________日內完成。2.第三方怠于履行導致協議遲延的，每日按協議總金額_________%向責任方支付違約金。第三十一條第三方終止條款1.第三方因破產、解散等無法繼續履責的，本協議中涉及該第三方的條款自動終止。2.終止后，甲乙雙方應協商重新分配第三方原承擔的義務，或共同引入新第三方。第三十二條第三方連帶責任1.第三方與甲乙任一方惡意串通損害另一方利益的，應承擔連帶賠償責任。2.連帶責任范圍包括直接損失、間接損失及合理維權費用。甲方（蓋章）：_________法定代表人/授權代表（簽字）：_________簽署日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋