業主物業管理合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（物業管理公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方愿意為甲方提供物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責對甲方房屋及其附屬設施進行日常維護、保養和管理；

1.2乙方負責對甲方房屋及其附屬設施進行清潔、綠化、安全保衛等工作；

1.3乙方負責對甲方房屋及其附屬設施進行設施設備維修、更換、更新等工作；

1.4乙方負責對甲方房屋及其附屬設施進行消防、防盜、防雷、防風、防雨等工作；

1.5乙方負責對甲方房屋及其附屬設施進行公共區域的管理和維護。

二、物業管理費用

2.1甲方應按照乙方制定的物業管理收費標準，按時足額繳納物業管理費用；

2.2物業管理費用包括但不限于：公共區域清潔費、綠化費、安全保衛費、設施設備維修費、公共設施維護費等；

2.3物業管理費用收費標準及調整方式由雙方另行協商確定。

三、物業服務質量

3.1乙方應按照國家有關物業管理法規和行業標準，提供優質的物業管理服務；

3.2乙方應確保物業管理服務質量的穩定性和連續性；

3.3乙方應定期對物業管理服務進行檢查、評估，并及時向甲方反饋。

四、物業管理責任

4.1乙方應承擔因物業管理服務不到位而給甲方造成的損失；

4.2乙方應承擔因物業管理服務不當而給第三方造成的損失；

4.3乙方應承擔因物業管理服務引起的糾紛，并積極配合甲方解決。

五、合同期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；

5.2合同期滿前____個月，雙方應就續簽事宜進行協商。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額由雙方另行協商確定。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務收費標準；

2.物業管理服務內容；

3.物業管理服務流程；

4.物業管理服務協議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（物業管理公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方愿意為甲方提供物業管理服務，丙方愿意作為第三方服務提供方參與其中，為甲方提供專業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責對甲方房屋及其附屬設施進行日常維護、保養和管理；

1.2丙方負責對甲方房屋及其附屬設施提供專項專業服務，包括但不限于：設施設備維修、綠化養護、安全保衛等；

1.3乙方負責協調丙方的服務，確保服務質量。

二、物業管理費用

2.1甲方應按照乙方制定的物業管理收費標準，按時足額繳納物業管理費用；

2.2物業管理費用包括但不限于：公共區域清潔費、綠化費、安全保衛費、設施設備維修費、公共設施維護費等；

2.3丙方服務費用由甲方另行支付，具體費用由雙方另行協商確定。

三、物業服務質量

3.1乙方應按照國家有關物業管理法規和行業標準，提供優質的物業管理服務；

3.2丙方應按照行業標準，提供專業、高效的服務；

3.3乙方和丙方應定期對物業管理服務進行檢查、評估，并及時向甲方反饋。

四、第三方責任與權利

4.1丙方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和甲方的要求，確保服務質量；

4.2丙方有權要求乙方提供必要的配合和支持，以確保服務的順利實施；

4.3丙方有權根據實際情況調整服務方案，但需提前通知甲方；

4.4丙方在提供服務過程中，因自身原因導致服務質量不符合約定的，應承擔相應責任。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方和丙方提供詳細的物業管理和服務方案；

5.2甲方有權對乙方和丙方的服務質量進行監督和評估；

5.3甲方有權要求乙方和丙方在規定時間內解決問題；

5.4甲方有權在乙方和丙方違約時，要求其承擔違約責任。

六、乙方與丙方違約責任

6.1乙方未按照約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金；

6.2丙方未按照約定提供專業服務的，應向甲方支付違約金；

6.3乙方和丙方因自身原因導致甲方損失的，應承擔賠償責任。

七、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；

7.2合同期滿前____個月，雙方應就續簽事宜進行協商。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務收費標準；

2.物業管理服務內容；

3.物業管理服務流程；

4.第三方服務內容；

5.第三方服務標準。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業的服務提供方，提高物業管理服務的專業性和效率，同時分散風險，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方作為業主的權益得到充分保障，同時通過明確各方的責任和義務，實現物業管理服務的規范化和標準化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房地產開發公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（施工單位）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（監理單位）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方開發建設的房地產項目，乙方負責項目的施工建設，丙方作為第三方監理單位參與項目，對施工過程進行監督和管理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、項目施工范圍

1.1乙方負責按照甲方提供的設計圖紙和施工規范，完成房地產項目的施工建設；

1.2丙方負責對乙方的施工過程進行全程監理，確保施工質量符合國家相關標準和要求；

1.3丙方有權對施工過程中的設計變更、材料更換等提出意見和建議。

二、施工合同費用

2.1甲方應按照乙方提交的施工方案和工程量清單，支付施工合同費用；

2.2丙方服務費用由甲方支付，具體費用由雙方另行協商確定；

2.3乙方應按照合同約定的時間節點和質量要求完成施工任務。

三、施工質量與進度

3.1乙方應確保施工質量，對施工過程中的質量問題負責；

3.2丙方應定期對施工質量進行檢查，對發現的問題及時通知乙方；

3.3乙方應按照合同約定的進度完成施工任務，如有延誤，應承擔相應的責任。

四、第三方責任與權利

4.1丙方有權對施工過程中的設計變更、材料更換等提出監理意見；

4.2丙方有權對施工過程中的違規行為進行制止，并報告甲方；

4.3丙方有權要求乙方提供必要的施工資料和記錄，以進行監理工作；

4.4丙方在履行監理職責過程中，因自身原因導致監理失誤的，應承擔相應責任。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付施工合同費用；

5.2乙方有權要求甲方提供必要的施工圖紙和施工條件；

5.3乙方有權要求丙方在監理過程中給予必要的配合和支持；

5.4乙方有權對丙方的監理意見提出異議，并要求甲方協調解決。

六、甲方違約責任

6.1甲方未按照合同約定支付施工合同費用的，應向乙方支付違約金；

6.2甲方未按照約定提供施工圖紙和施工條件的，應承擔相應的責任；

6.3甲方因自身原因導致施工進度延誤的，應承擔相應責任。

七、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；

7.2合同期滿前____個月，雙方應就續簽事宜進行協商。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工方案