公共陽臺出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公共陽臺，乙方有意租賃該公共陽臺用于________________________（具體用途），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將公共陽臺出租給乙方使用事宜，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1公共陽臺位于________________________，面積________________________平方米。

1.2租賃物結構完好，符合國家相關安全標準。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權收回公共陽臺，乙方應于租賃期限屆滿前__________日內將公共陽臺交還甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣________________________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物使用

4.1乙方在使用公共陽臺期間，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

4.2乙方不得擅自改變公共陽臺的結構、用途。

4.3乙方在使用過程中，如需進行裝修、改造等，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。

五、租賃物維修及保養

5.1在租賃期限內，因自然原因造成的租賃物損壞，由甲方負責維修、保養。

5.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，乙方應負責維修、賠償。

六、違約責任

6.1甲方有下列情形之一的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的________________________倍：

（1）未按約定提供公共陽臺的；

（2）隱瞞租賃物存在缺陷的；

（3）擅自改變租賃物用途的。

6.2乙方有下列情形之一的，應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的________________________倍：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結構、用途的；

（3）違反租賃物使用規定的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

附件：

1.公共陽臺租賃物現狀描述；

2.公共陽臺租賃物產權證明；

3.雙方身份證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公共陽臺，乙方有意租賃該公共陽臺用于________________________（具體用途），丙方作為擔保方，為保證乙方的履約能力，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將公共陽臺出租給乙方使用事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1公共陽臺位于________________________，面積________________________平方米。

1.2租賃物結構完好，符合國家相關安全標準。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權收回公共陽臺，乙方應于租賃期限屆滿前__________日內將公共陽臺交還甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣________________________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下的乙方租金支付承擔連帶責任擔保。

4.2丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方通知后__________日內，向甲方支付乙方欠付的租金。

五、租賃物使用

5.1乙方在使用公共陽臺期間，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

5.2乙方不得擅自改變公共陽臺的結構、用途。

5.3乙方在使用過程中，如需進行裝修、改造等，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。

六、租賃物維修及保養

6.1在租賃期限內，因自然原因造成的租賃物損壞，由甲方負責維修、保養。

6.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，乙方應負責維修、賠償。

七、甲方的權利與利益

7.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方逾期支付租金時，要求丙方履行擔保責任。

7.2甲方有權要求乙方在使用公共陽臺過程中，保持租賃物的完好，不得擅自改變其結構、用途。

7.3甲方有權在租賃期限屆滿或乙方違約時，要求乙方立即騰退公共陽臺。

八、乙方的違約責任及限制條款

8.1乙方有下列情形之一的，應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的________________________倍：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改變租賃物結構、用途的；

（3）違反租賃物使用規定的。

8.2乙方如有違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

附件：

1.公共陽臺租賃物現狀描述；

2.公共陽臺租賃物產權證明；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方擔保承諾書。

第三方介入的意義和目的在于增加合同的保障性，通過丙方的擔保責任，確保乙方的租金支付和合同履約，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方權益，確保租金按時支付，維護租賃物的完好，以及甲方對公共陽臺的合理使用權。通過本合同的簽訂，甲方能夠在確保自身權益的同時，實現公共陽臺的有效利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用空間，乙方有意租賃該商用空間用于開設________________________（具體業務），丙方作為擔保方，為保證乙方的租賃權益，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將商用空間出租給乙方使用事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1商用空間位于________________________，面積________________________平方米。

1.2租賃物設施齊全，符合國家相關安全標準。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期限屆滿，乙方有權選擇續租，如乙方決定續租，應提前__________個月通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣________________________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下的甲方租金收取承擔連帶責任擔保。

4.2丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方通知后__________日內，向甲方支付乙方欠付的租金。

五、乙方權利與利益

5.1乙方有權在租賃期間內，按照租賃物的用途進行合理使用。

5.2乙方有權在租賃期限屆滿后，選擇是否續租，并享有優先續租權。

5.3乙方有權在租賃期間內，對租賃物進行必要且合理的裝修、改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

六、租賃物維護與保養

6.1在租賃期限內，乙方應負責租賃物的日常維護和保養。

6.2乙方在租賃期間內對租賃物造成的合理損耗，無需承擔責任。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方有下列情形之一的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的________________________倍：

（1）未按約定提供商用空間的；

（2）擅自提高租金的；

（3）未經乙方同意，擅自進入或使用乙方經營場所的。

7.2甲方違反本合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

附件：

1.商用空間租賃物現狀描述；

2.商用空間租賃物產權證明；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方擔保承諾書