買房交首付認(rèn)購(gòu)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，為確保雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方有意向購(gòu)買乙方擁有的位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）；

2.乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.標(biāo)的物：該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________，建筑面積為________________平方米。

2.價(jià)格：甲方同意以人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。

二、付款方式

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）作為首付款。

2.甲方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余房款人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供付款憑證。

三、交付及使用

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付該房產(chǎn)。

2.甲方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面異議。

3.甲方在驗(yàn)收合格后，可依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等使用。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.雙方應(yīng)依法承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)支付給乙方的一切費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、裝修費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。

2.乙方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。

3.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同

（3）付款憑證

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方有意向購(gòu)買乙方擁有的位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）；

2.乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方；

3.丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意為甲方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就購(gòu)房事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.標(biāo)的物：該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________，建筑面積為________________平方米。

2.價(jià)格：甲方同意以人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。

二、付款方式及丙方擔(dān)保責(zé)任

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）作為首付款。

2.丙方作為擔(dān)保方，保證在甲方未按約定支付剩余房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.甲方在支付剩余房款時(shí)，丙方應(yīng)立即向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、交付及使用

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付該房產(chǎn)。

2.甲方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面異議。

3.甲方在驗(yàn)收合格后，可依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等使用。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.雙方應(yīng)依法承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)支付給乙方的一切費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、裝修費(fèi)等。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)交付該房產(chǎn)，并在交付前提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明及合規(guī)性文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證，并在房屋交付后的一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和修繕。

六、乙方的責(zé)任及限制

1.乙方不得以任何理由拖延交付該房產(chǎn)，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。

2.乙方不得以任何方式限制甲方的使用權(quán)利，如擅自更改房屋結(jié)構(gòu)等。

3.乙方不得擅自提高交易稅費(fèi)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）作為擔(dān)保金。

2.丙方應(yīng)在甲方未按約定支付剩余房款的情況下，在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同

（3）付款憑證

（4）丙方擔(dān)保協(xié)議

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

本合同中，第三方丙方的介入旨在為甲方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，確保甲方在支付剩余房款過程中得到保障。甲方的權(quán)益得到了充分保障，包括對(duì)房屋交付、過戶、質(zhì)量保證等方面的要求。乙方和丙方在合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和限制，以維護(hù)甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保購(gòu)房過程的順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益不受侵害。第三方介入的意義和目的在于增加交易安全性，降低甲方在購(gòu)房過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）；

2.甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方；

3.丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的購(gòu)房行為提供貸款服務(wù)；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就購(gòu)房事宜及丙方的貸款服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.標(biāo)的物：該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________，建筑面積為________________平方米。

2.價(jià)格：乙方同意以人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。

二、貸款及還款

1.乙方同意向丙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整），用于支付購(gòu)房款。

2.丙方同意向乙方提供貸款，貸款期限為____年，年利率為____%。

3.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。

4.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月分期償還貸款本息。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)。

2.乙方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.乙方在驗(yàn)收合格后，可依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等使用。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.雙方應(yīng)依法承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)支付給甲方的一切費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、裝修費(fèi)等。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付該房產(chǎn)，并在交付前提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明及合規(guī)性文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，并在房屋交付后的一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和修繕。

六、甲方的責(zé)任及限制

1.甲方不得以任何理由拖延交付該房產(chǎn)，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。

2.甲方不得以任何方式限制乙方的使用權(quán)利，如擅自更改房屋結(jié)構(gòu)等。

3.甲方不得擅自提高交易稅費(fèi)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放貸款。

2.丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的還款行為，確保貸款本息按時(shí)足額償還。

3.丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取法律手段追償貸款本息。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同

（3）貸款合同

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_______