店面商鋪租賃合同合同編號：__________《店面商鋪租賃合同》一、合同雙方當事人出租方（以下簡稱甲方）：[甲方公司名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]。承租方（以下簡稱乙方）：[乙方公司名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]。二、租賃商鋪的基本情況甲方將位于[具體地址]的店面商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[具體面積]平方米，層高為[具體層高]米，具備[列舉商鋪的基本設施，如水電、消防等]等設施設備。三、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。四、租金及支付方式（一）租金金額每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付時間乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。（三）支付方式乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]將租金支付至甲方指定的賬戶：[甲方賬戶信息]。甲方應在收到租金后及時向乙方開具租金收據。五、商鋪的使用及維護（一）商鋪的使用1.乙方應合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪的用途，不得從事違法違規活動。2.乙方應遵守商鋪所在建筑物的物業管理規定，保持商鋪的整潔和衛生。3.乙方在使用商鋪過程中，應注意安全，不得損壞商鋪及相關設施設備，如因乙方原因造成損失，應承擔賠償責任。（二）商鋪的維護1.租賃期間，商鋪的日常維護由乙方負責，包括但不限于清潔、維修等。2.因乙方使用不當或故意造成商鋪及相關設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.如商鋪及相關設施設備出現自然損壞或需要進行大規模維修，甲方應及時進行維修，費用由甲方承擔。六、裝修及改建（一）裝修約定1.乙方如需對商鋪進行裝修，應事先征得甲方的書面同意，并向甲方提交裝修方案。裝修方案應符合相關法律法規和物業管理規定，不得影響商鋪的結構和安全。2.乙方在裝修過程中，應遵守甲方及物業管理公司的相關規定，不得擅自更改商鋪的結構和布局。3.裝修費用由乙方承擔，裝修期間的安全責任由乙方承擔。裝修工程竣工后，乙方應將商鋪恢復原狀，并經甲方驗收合格后方可使用。（二）改建約定1.未經甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行任何改建。2.如乙方需要對商鋪進行改建，應事先向甲方提交改建方案，經甲方同意后方可進行。改建方案應符合相關法律法規和物業管理規定，不得影響商鋪的結構和安全。3.改建費用由乙方承擔，改建期間的安全責任由乙方承擔。改建工程竣工后，乙方應將商鋪恢復原狀，并經甲方驗收合格后方可使用。七、轉租及轉讓（一）轉租約定1.未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給他人。2.如乙方需要將商鋪轉租，應事先向甲方提交轉租申請，經甲方同意后方可進行。轉租合同應報甲方備案，轉租租金不得高于甲方與乙方約定的租金。3.如乙方未經甲方同意擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（二）轉讓約定1.未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉讓給他人。2.如乙方需要將商鋪轉讓，應事先向甲方提交轉讓申請，經甲方同意后方可進行。轉讓合同應報甲方備案，轉讓價格不得低于甲方與乙方約定的租金。3.如乙方未經甲方同意擅自轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。八、合同的解除（一）雙方協商解除經雙方協商一致，可以解除本合同。（二）法定解除情形1.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。2.乙方未按照約定支付租金達[具體天數]日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪及相關設施設備或從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.甲方未按照約定履行維修義務，影響乙方正常使用商鋪的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。九、違約責任（一）出租方違約責任1.甲方未按照約定將商鋪交付給乙方使用的，應按照每日[具體金額]元的標準向乙方支付違約金，直至商鋪交付之日止。2.甲方未按照約定履行維修義務，影響乙方正常使用商鋪的，應按照每日[具體金額]元的標準向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）承租方違約責任1.乙方未按照約定支付租金的，應按照每日[具體金額]元的標準向甲方支付違約金，直至租金付清之日止。2.乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪及相關設施設備或從事違法違規活動的，應按照商鋪月租金的[具體比例]倍向甲方支付違約金，同時甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔賠償責任。3.乙方未經甲方同意擅自轉租或轉讓商鋪的，應按照商鋪月租金的[具體比例]倍向甲方支付違約金，同時甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔賠償責任。4.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。十、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）