加盟公寓的運營管理協議編號：__________

甲方（加盟方）：__________

地址：__________

乙方（運營方）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意加盟乙方運營的公寓項目，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下加盟公寓的運營管理協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方加盟乙方運營公寓項目的相關事宜，確保雙方在合作過程中的權益得到保障。

二、合同背景：甲方為滿足市場需求，提高自身競爭力，決定加盟乙方運營的公寓項目，乙方同意接受甲方加盟，雙方經協商一致，達成本協議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照乙方提供的運營模式和管理標準，對加盟公寓進行日常運營管理。

2.甲方應確保加盟公寓的設施設備符合國家安全標準，并定期進行維護保養。

3.甲方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。

4.甲方應按照約定向乙方支付加盟費、管理費等相關費用。

5.甲方應配合乙方進行市場推廣和品牌宣傳，提高加盟公寓的知名度和美譽度。

6.甲方應按照乙方的要求，定期提交運營報告和財務報表，接受乙方的監督檢查。

7.甲方應保證所提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞或篡改。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應向甲方提供加盟公寓的運營管理培訓和技術支持。

2.乙方應確保提供的管理系統和服務符合行業標準，保障甲方在運營過程中的便捷性和高效性。

3.乙方應按照約定向甲方提供市場推廣和品牌宣傳的支持，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等。

4.乙方應定期對甲方進行運營指導和監督，確保甲方按照約定進行運營管理。

5.乙方應保護甲方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。

6.乙方應按照約定支付甲方相應的加盟費、管理費等費用。

7.乙方應承擔因自身原因導致加盟公寓運營出現問題的責任，并采取有效措施予以解決。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供必要的運營管理培訓和指導。

2.甲方有權要求乙方提供市場推廣和品牌宣傳的支持。

3.甲方有權要求乙方按照約定支付相關費用。

4.乙方有權要求甲方遵守本協議的約定，確保加盟公寓的運營質量。

四、雙方義務：

1.雙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。

2.雙方應誠實守信，履行本協議約定的各項義務。

3.雙方應積極解決合作過程中出現的問題，共同維護加盟公寓的運營秩序。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議約定的加盟公寓運營管理總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式及條件：

1.加盟費：甲方應于本協議簽訂之日起__________日內，向乙方支付人民幣__________元作為加盟費。

2.管理費：自加盟公寓正式運營之日起，甲方應按月向乙方支付管理費，管理費金額為每月營業收入（不含稅）的__________%，支付時間為每月______日。

3.預付款：甲方應在簽訂本協議的同時，向乙方支付人民幣__________元作為預付款，預付款用于乙方為甲方提供前期運營準備及市場推廣等相關費用。

4.額外費用：如因甲方原因導致加盟公寓運營出現虧損，甲方應承擔相應的額外費用，具體金額及支付方式由雙方另行協商確定。

5.支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方支付上述款項，轉賬時需注明款項用途及本協議編號。

6.支付時間：除加盟費需在簽訂本協議之日起支付外，其他款項的支付時間及比例按本協議約定執行。

7.逾期支付：如甲方未按約定時間支付款項，乙方有權按照中國人民銀行同期貸款利率收取逾期利息，并有權暫停或終止提供相關服務。

三、財務結算：

1.乙方應在每月______日前向甲方提供上月營業收入及管理費的結算報告。

2.甲方應在收到乙方結算報告后______日內確認并支付當月應付款項。

3.雙方應定期對財務賬目進行核對，如有異議，應在______日內提出，并協商解決。

四、稅費承擔：

1.甲方應依法承擔因加盟公寓運營產生的所有稅費。

2.乙方應依法承擔因提供服務產生的所有稅費。

五、違約責任：

1.如甲方未按約定支付款項，應向乙方支付______%的違約金。

2.如乙方未按約定提供服務，應向甲方支付______%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定支付加盟費、管理費或其他款項，乙方有權要求甲方立即支付所欠款項，并按每日萬分之五支付滯納金。

b.若甲方違反本協議約定，導致加盟公寓運營受損或產生額外費用，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定提供運營管理培訓、技術支持或市場推廣支持，乙方應立即采取措施糾正，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.若乙方泄露甲方商業秘密，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因泄露所遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決程序：

a.雙方應在爭議發生后______日內書面通知對方，并提交爭議相關證據。

b.在收到爭議通知后______日內，雙方應指定代表進行談判，爭取在______日內達成和解協議。

c.如談判無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，法院應依法審理并作出判決。

3.適用法律：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本協議項下的爭議，雙方約定提交合同簽訂地的人民法院管轄。

三、不可抗力

1.如因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行，受影響的方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，具體范圍由雙方共同認定。

3.如不可抗力事件持續超過______日，雙方有權解除本協議，并免除在此期間的責任。

四、協議變更與終止

1.本協議的變更需經雙方書面同意，并簽署書面文件。

2.本協議的終止條件包括但不限于違約、不可抗力、雙方協商一致等。

3.協議終止后，雙方應立即終止所有權利和義務，并按照協議約定處理未了事宜。

附則：

一、生效條件

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議生效前，雙方應確保已履行完畢所有先決條件，包括但不限于法律法規的審批、備案等。

3.本協議的生效不以任何第三方同意或認可為前提。

二、有效期

1.本協議的有效期為______年，自協議生效之日起計算。

2.本協議期滿后，如雙方無異議，可協商續簽本協議。

三、變更和終止條款

1.本協議的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面文件。

2.本協議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.雙方協商一致解除本協議；

b.一方違約，另一方根據本協議的約定行使解除權；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.法律法規或政策變化導致本協議無法繼續履行。

3.本協議終止后，雙方應立即終止所有權利和義務，并按照協議約定處理未了事宜。

四、通知與送達

1.除非本協議另有約定，任何一方發出的通知應以書面形式進行，并通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；

b.電子郵件：發送至對方指定的電子郵箱；

c.專人遞送：由專人直接遞送至對方指定地址。

2.通知自送達對方之日起或自郵寄之日起______日后視為送達。

五、爭議解決

1.對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁機構解決。

六、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自終止之日起失效。

甲方（加盟方）：__________

乙方（運營方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、需求文檔

1.加盟公寓運營管理需求說明書

2.甲方加盟公寓項目具體需求列表

二、設計方案

1.加盟公寓裝修及布局設計方案

2.公寓智能化管理系統設計方案

三、技術規格

1.公寓設施設備技術參數

2.系統軟件技術規格說明書

四、各類證件復印件

1.甲方營業執照副本

2.甲方法定代表人身份證明

3.乙方營業執照副本

4.乙方法定代表人身份證明

5.加盟公寓項目相關審批文件

6.加盟公寓項目土地使用權證明

五、其他

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