城市住宅租賃合同第一章合同基本信息1.1合同編號[空白合同編號]1.2甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯系方式：甲方負責人：1.3乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯系方式：乙方負責人：1.4房屋基本信息房屋地址：房屋建筑面積：房屋用途：房屋結構：房屋權屬證明文件編號：房屋權屬單位：1.5租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期間共計：租賃費用：1.6租金支付方式租金支付方式：租金支付周期：首次租金支付日期：租金支付賬戶：1.7押金押金金額：押金支付方式：押金退還條件：第二章房屋交付及驗收2.1房屋交付甲方應在租賃起始日期前將房屋交付給乙方，并提供房屋鑰匙。2.2房屋驗收乙方在收到房屋后，應在3日內進行驗收，如有損壞或不符合合同約定的，應在驗收期限內通知甲方。2.3驗收合格若乙方驗收合格，應在驗收合格報告上簽字確認。2.4驗收不合格若乙方驗收不合格，應在驗收期限內通知甲方，甲方應在5日內進行修復。第三章房屋使用及維護3.1使用范圍乙方只能按照房屋用途使用，不得擅自改變房屋結構。3.2維護責任乙方應對房屋進行合理使用和保養，保證房屋設施正常使用。3.3乙方責任乙方應對房屋內的設施和設備進行愛護使用，如有損壞，應承擔賠償責任。3.4甲方責任甲方應保證房屋及設施的正常使用，定期對房屋進行檢修和維護。第四章物業管理及費用4.1物業管理乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理單位進行日常管理。4.2物業費用物業費用由乙方支付，支付方式及金額按照物業管理規定執行。4.3其他費用水電費、燃氣費、網絡費等由乙方按實際使用情況自行承擔。第五章租賃合同的變更及終止5.1合同變更租賃合同變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽字確認。5.2合同終止租賃合同在以下情況下終止：5.2.1租賃期限屆滿；5.2.2甲乙雙方協商一致解除合同；5.2.3甲方或乙方違約；5.2.4因不可抗力導致合同無法履行。5.3合同解除租賃合同解除需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽字確認。5.4合同終止后的處理租賃合同終止后，乙方應將房屋及其附屬設施設備完好地移交給甲方，甲方應退還乙方押金。第六章物業費用和公共設施6.1物業服務費6.1.1服務費包含內容本合同約定之物業服務費包含以下內容：a)清潔、綠化、保衛；b)樓梯、電梯、公共通道等的維護保養；c)物業安全管理及公共設施的維護；d)按物業管理規約約定提供的其他服務。6.1.2服務費支付物業服務費按照物業管理單位規定的方式和金額由乙方支付，支付周期通常為一個月。6.2水電氣暖等費用6.2.1乙方使用房屋過程中產生的各項費用（水、電、煤氣、暖氣等）均由乙方按照實際用量和物價部門的收費標準支付。6.2.2費用支付各項費用由乙方自行負責，并于每季度的首月內繳納上一季度發生的費用。6.3公共設施使用6.3.1使用規范乙方應合理使用公共設施，不得惡意破壞或損害，保證設施完好無損。6.3.2報修流程公共設施如有損壞，乙方應立即向物業管理單位報告，并由物業管理單位進行維修。第七章裝修及變動限制7.1裝修規范7.1.1未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或變更房屋結構。7.1.2裝修后恢復裝修后，乙方應保證房屋恢復至原始狀態，否則甲方有權要求乙方恢復或賠償損失。7.2檢查和審批7.2.1甲方有權對房屋的裝修及改動情況進行檢查。7.2.2乙方應事先提交裝修計劃或變動申請，甲方在收到申請后的十個工作日內予以回復。第八章搬入及搬出事項8.1搬入8.1.1搬入日期乙方應在租賃起始日期前按照合同約定的時間搬入房屋。8.1.2搬入流程乙方搬入時，應向甲方或其指定代理人辦理相關入住手續。8.2搬出8.2.1搬出日期租賃合同到期或雙方協議終止時，乙方應按照合同約定的時間搬出房屋。8.2.2搬出手續搬出前，乙方應通知甲方并辦理退租手續，將房屋交還給甲方。8.3狀態確認8.3.1房屋交接房屋交接時，雙方應對房屋的現狀和設施進行檢查，確認無損壞。8.3.2差異處理若發覺損壞或差異，雙方應協商解決，無法達成一致時，可向第三方進行鑒定。第九章設備及用品的使用和維修9.1設備使用9.1.1使用規則乙方在使用房屋內附帶的設備時，應遵循設備的操作指南和安全規程。9.1.2安全責任因乙方不當使用或維護不當造成的設備損壞，由乙方承擔賠償責任。9.2設備維修9.2.1常規維護房屋內設備日常維護保養責任由乙方承擔。9.2.2維修處理如設備發生故障，乙方應首先聯系維修服務商，并根據甲方的要求配合維修工作。9.2.3維修費用除非設備故障是由乙方故意造成，否則維修費用由甲方承擔。第十章責任與保險10.1責任界定10.1.1房屋安全甲方有責任保證房屋本身及配套設施的安全性，并定期進行安全檢查。10.1.2使用責任乙方應對其使用房屋的行為承擔責任，不得進行任何違法活動。10.2保險10.2.1房屋保險甲方應購買并維護房屋本身的保險，如房屋意外損壞。10.2.2個人財產保險乙方可根據個人需要自行購買財產保險，以保障其個人財產的安全。第十一章水電氣的供應和使用11.1供應責任11.1.1甲方負責保證房屋內水電氣的正常供應。11.1.2甲方應在合同簽訂前提供水電氣的使用說明和收費標準。11.2使用規范11.2.1乙方應按照規定的用途合理使用水電氣，不得私拉亂接電線、水管、氣管。11.2.2乙方不得在房屋內進行可能影響水電氣供應的非法活動。11.3費用結算11.3.1乙方應在每月的指定日期內支付上一個月的水電氣費用。11.3.2甲方應在收到水電費單據后的十個工作日內，向乙方提供水電費結算單。第十二章附件與附則12.1附件本合同附件包括但不限于以下內容：a)房屋狀況說明書；b)甲方提供的其他有關資料；c)乙方提供的押金收據。12.2附則12.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。12.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.2.3本合同自雙方簽字之日起生效。第十三章合同履行及通知13.1履行13.1.1甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。13.1.2如合同內容發生變更，雙方應及時以書面形式通知對方。13.2通知13.2.1任何一方需通知另一