物業(yè)管理服務(wù)代管協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：[甲方公司名稱(chēng)]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。乙方（代管方）：[乙方公司名稱(chēng)]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]?！段飿I(yè)管理服務(wù)代管協(xié)議》一、協(xié)議雙方1.甲方（委托方）：[甲方公司名稱(chēng)]，是物業(yè)的所有者或使用者，擁有對(duì)物業(yè)的合法權(quán)益，期望獲得優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方（代管方）：[乙方公司名稱(chēng)]，具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┤娴奈飿I(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)范圍1.物業(yè)基本信息物業(yè)名稱(chēng)：[具體物業(yè)名稱(chēng)]物業(yè)類(lèi)型：[如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]建筑面積：[具體面積]坐落位置：[詳細(xì)地址]2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)常規(guī)物業(yè)服務(wù)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯、公共衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔，每日定時(shí)清掃和消毒。公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等，定期進(jìn)行巡檢和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門(mén)禁管理、巡邏值班、監(jiān)控監(jiān)控等，保障物業(yè)的安全和秩序。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，對(duì)公共區(qū)域的綠化進(jìn)行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化的美觀(guān)和健康。特約物業(yè)服務(wù)車(chē)輛管理服務(wù)，包括車(chē)輛進(jìn)出登記、停車(chē)位管理、車(chē)輛秩序維護(hù)等，保證車(chē)輛停放有序?？蛻?hù)服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主的咨詢(xún)、投訴和建議，提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)體驗(yàn)。房屋中介服務(wù)，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行房屋出租、出售等中介業(yè)務(wù)，提供相關(guān)的咨詢(xún)和服務(wù)。三、服務(wù)期限1.起始時(shí)間：[具體起始日期]2.結(jié)束時(shí)間：[具體結(jié)束日期]，服務(wù)期限屆滿(mǎn)前，雙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議。四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)等因素，確定每月的服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元。2.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)：[銀行賬戶(hù)信息]。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因物價(jià)上漲、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等原因需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.提供必要的配合提供物業(yè)的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。配合乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作，提供必要的場(chǎng)地和條件。2.監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。如發(fā)覺(jué)乙方的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。3.承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損壞或損失的維修費(fèi)用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。配備專(zhuān)業(yè)的管理人員和服務(wù)人員，保證服務(wù)質(zhì)量。2.保障服務(wù)質(zhì)量建立健全的服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。如因乙方原因造成的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決，并向甲方道歉。3.保守甲方隱私對(duì)在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。七、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯污漬和垃圾。公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備完好率達(dá)到[具體百分比]，運(yùn)行正常，無(wú)安全隱患。安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：門(mén)禁管理嚴(yán)格，巡邏值班及時(shí)，監(jiān)控監(jiān)控?zé)o死角，保證物業(yè)的安全和秩序。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：綠化覆蓋率達(dá)到[具體百分比]，植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害。2.監(jiān)督機(jī)制與方式甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查和評(píng)估，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量情況、存在的問(wèn)題及整改措施等。雙方可共同成立監(jiān)督小組，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，保證服務(wù)質(zhì)量符合約定。3.投訴處理如甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量有投訴，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)在[處理時(shí)間]內(nèi)予以處理并回復(fù)甲方。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理投訴或處理結(jié)果不滿(mǎn)意，甲方有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴或通過(guò)法律途徑解決。八、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，可以變更本合同。2.解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方未按照約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。3.解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由和依據(jù)。雙方應(yīng)在解除本合同后，按照約定進(jìn)行清算和交接工作。九、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式雙方應(yīng)首先協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁；如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[管轄法院名稱(chēng)]提起訴訟。十一、其他條款1.協(xié)議的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至服務(wù)期限屆滿(mǎn)或本合同解除之日終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議的份數(shù)與留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，留存?zhèn)洳椤?.未盡事宜的處理本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________