2025年離婚后房產學區資格保留協議?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：為明確雙方權利義務，保障離婚后子女教育權益，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國義務教育法》及相關法律法規，經雙方平等協商，達成如下協議：第一條協議主體甲方（原配偶方）：___________，性別___，出生日期________年____月____日，現居住地址________________________________。乙方（原配偶方）：___________，性別___，出生日期________年____月____日，現居住地址________________________________。第二條協議標的房產1.房產地址：___________市___________區（縣）___________街道（鎮）___________小區___________棟___________單元___________號。2.不動產權證號：___________，登記面積___________平方米，登記日期________年____月____日。3.該房產當前實際居住人：___________，居住用途為___________。第三條學區資格定義本協議所述“學區資格”指根據___________市___________區（縣）教育局現行政策，上述房產所屬學區對應的公立學校入學資格，具體對應學校為：___________小學（代碼：___________）、___________中學（代碼：___________）。第四條子女信息第五條學區資格保留期限1.自本協議簽訂之日起至________年____月____日（不超過子女完成義務教育階段學業之日）。2.如因政策調整導致學區劃分變更，雙方應協商調整保留方案。第六條房產居住權安排1.直接撫養子女的一方（下稱“居住方”）享有房產居住權，非居住方應于________年____月____日前搬離。2.居住方不得擅自改變房屋結構或出租、出借全部房產，局部空間出租需經另一方書面同意。第七條房產維護義務1.居住方負責房屋日常維護，包括但不限于水電設施、墻體修繕。2.房屋重大修繕（單次費用超過________元）由雙方按____%：____%比例分擔。第八條房貸及費用分擔1.房產剩余貸款本金________元，貸款銀行___________，貸款合同編號___________。2.每月房貸由甲方承擔____%，乙方承擔____%，支付截止日期為每月____日前。3.物業費、供暖費、水電費由居住方全額承擔。第九條房產轉讓限制1.保留期內，未經雙方一致同意，任何一方不得單獨出售、抵押或贈與該房產。2.若因特殊原因需轉讓，買方須書面承諾繼續履行本協議學區資格條款。第十條學區資格使用條件1.居住方應確保子女實際居住于該房產，并提供居住證明所需材料。2.非居住方有權每學期核查子女學籍信息，居住方應予配合。第十一條違約責任1.任一方單方出售房產的，需向守約方支付違約金________元，并賠償學區資格損失（按當地學區房溢價____%計算）。2.居住方未履行居住義務導致子女喪失學區資格的，應承擔轉學產生的全部費用。第十二條協議解除條件1.子女年滿18周歲或完成高中階段教育。2.學區政策變更導致本協議無法履行，且雙方未能達成新協議。第十三條爭議解決因履行本協議發生爭議，雙方應向___________市___________區（縣）人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達甲方：________________________________；乙方：________________________________。前述地址變更須提前5日書面通知對方。第十五條協議變更本協議條款修改需雙方簽署書面補充協議，并經___________公證處公證。第十六條費用承擔因履行本協議產生的公證費、訴訟費由違約方承擔，律師費由雙方各自承擔。第十七條不可抗力因政策調整、自然災害等不可抗力導致協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十八條協議生效本協議自雙方簽字并按指印之日起生效，一式____份，雙方各執____份，公證處留存____份。第十九條附件效力下列附件為本協議組成部分：1.不動產權證書復印件（加蓋核對章）；2.學區劃分政策文件（___________年版）；3.貸款合同關鍵頁復印件。第二十條其他約定_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍（1）監督執行方：___________（如公證機構、律師事務所）；（2）資金托管方：___________（如銀行、第三方支付平臺）；（3）爭議調解方：___________（如人民調解委員會、專業調解機構）；（4）其他輔助方：___________（如教育行政部門、房產中介機構）。2.第三方須具備完全民事行為能力及履行相關職責的合法資質。第二十二條第三方介入程序1.甲乙雙方同意引入第三方時，應共同簽署《第三方介入確認書》，明確第三方名稱、職責范圍、服務期限及費用承擔方式（附件4）。2.第三方介入確認書需經___________公證處公證，并于簽署后5個工作日內向原協議各方送達副本。第二十三條第三方核心職責1.監督執行方：（1）定期核查房產居住情況、學區資格使用狀態，每學期出具《履行情況報告》；（2）對重大修繕費用支出的真實性進行審核；（3）發現違約行為時，向違約方發送《履約催告函》。2.資金托管方：（1）設立專用賬戶（賬號：___________）托管房產維護基金，初始金額為________元；（2）按甲乙雙方書面指令支付房屋修繕、貸款等費用；（3）每月向雙方提供資金流水明細。3.爭議調解方：（1）在爭議發生之日起15日內組織召開調解會議；（2）調解成功的，制作《調解協議書》并由三方簽章確認；（3）調解不成的，出具《調解終止證明》作為訴訟證據。第二十四條第三方權利1.要求甲乙雙方提供與履行監督職責相關的文件原件或經核驗的復印件；2.根據服務內容收取合理報酬，具體標準見附件4《第三方服務費用清單》；3.因甲乙雙方過錯導致第三方損失的，可主張賠償。第二十五條第三方義務1.嚴格履行保密義務，不得泄露協議內容及子女個人信息；2.不得利用職務便利謀取不正當利益；3.因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，承擔相應法律責任。第二十六條第三方更換與退出（1）喪失相關資質或經營資格；（2）連續兩次未按期提交監督報告；（3）被司法機關認定存在違法行為。2.第三方退出前應完成工作交接，并向甲乙雙方提交《工作終結報告》。第二十七條費用承擔機制1.第三方基礎服務費由甲方承擔____%、乙方承擔____%，支付時間為每年____月____日前；2.因一方違約產生的額外第三方費用（如訴訟保全擔保費）由違約方全額承擔；3.資金托管方賬戶管理費用從托管資金中按年化____%比例扣除。第二十八條第三方責任限制（1）因政策變動導致的學區資格失效；（2）甲乙雙方隱瞞真實信息造成的判斷偏差；（3）不可抗力導致的監督中斷。2.第三方累計賠償金額不超過其收取服務費總額的____倍。第二十九條信息共享機制1.建立三方信息共享平臺（網址：___________），用于下列文件：（1）房屋現狀照片（每季度更新）；（2）子女學籍證明（每學期更新）；（3）資金托管賬戶收支明細。2.各方應于文件后3個工作日內完成，逾期視為未履行信息披露義務。第三十條協議效力擴展1.本協議附件4《第三方介入確認書》、附件5《第三方服務規程》與本協議具有同等法律效力；2.第三方權利義務終止不影響甲乙雙方依據原協議繼續履行。第三十一條條款沖突解決當新增第三方條款與原協議條款沖突時，以有利于子女教育權益保障的條款為準。第三十二條第三方介入后的爭議解決1.涉及第三方的爭議優先適用本部分條款；2.訴訟管轄法院變更為___________市___________區（縣）人民法院。甲方（簽字并按指印）：___________簽署日期：________年____月____日乙方（簽字并按指印）：___________簽署日期：________年____月____日第三方機構（蓋章）：___________法定代表人/授權代表（簽字）：___________簽署日期：________年____月____日