2025房產按揭貸款借款合同合同編號：本合同由下列各方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯系XX：乙方（借款人）：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：鑒于乙方因購買位于（詳細地址）的房產（以下簡稱“抵押房產”）需要資金，甲方同意向乙方提供按揭貸款。雙方經友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣元整（大寫：）的貸款（以下簡稱“貸款”）。第二條貸款用途該貸款專項用于購買（抵押房產具體地址），不得挪作他用。第三條貸款期限貸款期限為年，自本合同簽訂之日起計算。貸款期限屆滿時，乙方應全額償還貸款本金及利息。第四條貸款利率貸款利率為%（年利率），計算方式按中國人民銀行的規定執行。貸款期限內，如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，雙方協商確定新的利率后簽訂補充協議。第五條還款方式乙方同意按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣元整（大寫：），在每月日前支付。一期貸款本息應于貸款期限屆滿時一并支付。如提前還款，應按照本合同第七條的規定執行。第六條抵押條款乙方將抵押房產抵押給甲方，作為履行本合同的擔保。抵押房產的詳細信息如下：坐落位置：房產證編號：建筑面積：平方米評估價值：人民幣元整（大寫：）抵押登記：乙方負責辦理抵押房產的抵押登記手續，并承擔相關費用。抵押登記完成后，抵押他項權利證書及其他相關文件交由甲方保管。抵押房產的處分：如乙方未能按時償還貸款本息，甲方有權依法處分抵押房產，所得款項優先用于償還貸款本息及相關費用。保險：乙方應為抵押房產投保相關險種，保險金額不得低于抵押房產的評估價值。保險費用由乙方承擔，保險單應指定甲方為第一受益人。第七條提前還款乙方有權提前償還全部或部分貸款本金，提前還款部分應按實際使用天數計算利息，不足一個月的部分按一個月計算。提前還款應向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可執行。第八條雙方權利義務甲方權利義務：按時向乙方發放貸款。監督乙方按合同約定使用貸款。在乙方違反合同約定時，有權采取相應措施。乙方權利義務：按時足額償還貸款本息。未經甲方書面同意，不得擅自處分抵押房產。保持抵押房產完好，及時履行維修義務。第九條違約責任乙方未按期償還貸款本息的，視為違約。甲方有權采取下列措施：要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用。加收逾期利息，逾期利率為每日‰。處分抵押房產，用所得款項償還貸款本息及相關費用。乙方未按合同約定用途使用貸款的，甲方有權要求其立即償還全部貸款本息，并按貸款金額的%支付違約金。乙方未按約定辦理抵押登記或保險的，視為違約，每逾期一日，應向甲方支付人民幣元作為違約金。甲方因實現債權產生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）由乙方承擔。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理抵押登記及其他相關手續。未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：年