2025常規店鋪租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：證件號/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就店鋪租賃事宜達成如下協議：第一條租賃標的1.1甲方將座落于市區路號的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，面積為平方米，土地用途為商業用途，土地使用權證編號為，房產證編號為。1.2租賃物的用途為（具體經營項目名稱），乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若繼續承租，應于租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（請選擇：一次性支付/按月支付/按季度支付/按年支付），乙方應于每月/每季度/每年的日前支付當期租金。3.3租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4租金如有調整，雙方應協商一致，并以書面形式確認。第四條押金及保證金4.1乙方同意于本合同簽訂之日支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于保證乙方在租賃期間的義務履行，如乙方無違約行為，甲方應于租賃期滿后日內退還押金。4.3乙方還需支付保證金人民幣元（大寫：元整），用于保證租賃物的正常使用及維修。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：5.1按時將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物的合法性。5.2在租賃期間，不得將租賃物轉租或抵押給第三方。5.3定期檢查租賃物的使用情況，確保乙方正常使用。5.4有權監督乙方的經營活動，確保其合法合規。乙方的權利與義務：5.5按時支付租金及押金，不得無故拖延或拒付。5.6確保租賃物的正常使用，不得擅自拆改租賃物結構。5.7保護租賃物的完好，正常使用過程中造成損壞的，應及時修復或賠償。5.8乙方不得擅自將租賃物轉租或轉讓給第三方，如需轉租，應提前日書面通知甲方，并經甲方同意。第六條裝修與改建6.1乙方在租賃物內進行裝修或改建前，應將方案報甲方審批，并經有關部門批準后方可實施。6.2裝修或改建不得破壞租賃物的結構及公共設施，費用由乙方自行承擔。6.3租賃期滿后，乙方不得拆除裝修物，應將租賃物恢復原狀。第七條轉租與轉讓7.1乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租或轉讓。7.2如甲方同意轉租，轉租合同應在甲方備案，并由乙方承擔連帶責任。第八條合同的解除8.1甲乙雙方協商一致，可以解除合同。8.2如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，乙方有權解除合同，并要求賠償損失。8.3如乙方逾期支付租金超過日，甲方有權解除合同并收取違約金。第九條違約責任9.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的%作為違約金。9.2因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用或賠償責任。9.3任何一方違反合同約定，應向對方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第十條不可抗力10.1因不可抗力（如地震、臺風、洪水、戰爭等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽