農村房屋出賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權屬的農村房屋，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋所有權證號：____________________

3.房屋結構：____________________

4.房屋面積：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋附屬設施：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣雙方確認，本房屋買賣價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同當日，乙方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金；

（2）房屋過戶前，乙方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付；

（3）房屋過戶后，乙方按照銀行貸款規定支付剩余房款。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付后__________個工作日內，辦理房屋過戶手續。

3.房屋過戶手續辦理過程中，如因政策調整等原因導致過戶費用增加，雙方應協商解決。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。

（2）甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

（2）乙方逾期辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權屬的農村房屋，乙方有意購買該房屋，為保障交易安全，丙方作為擔保方，同意提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋所有權證號：____________________

3.房屋結構：____________________

4.房屋面積：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋附屬設施：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣雙方確認，本房屋買賣價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同當日，乙方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金；

（2）房屋過戶前，乙方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付；

（3）房屋過戶后，乙方按照銀行貸款規定支付剩余房款。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同約定的房屋買賣交易承擔連帶擔保責任。

2.如乙方未按約定支付房款，丙方應在收到甲方通知之日起__________個工作日內，向甲方支付相應款項。

3.丙方擔保期間，如因政策調整等原因導致過戶費用增加，丙方應承擔相應費用。

四、甲方權益保障

1.甲方享有房屋所有權，乙方在未全額支付房款前，不得擅自使用、轉讓或抵押房屋。

2.甲方有權要求乙方按照約定支付房款，逾期未支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方未履行擔保責任的，甲方有權直接向丙方追償。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

2.乙方逾期辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。

3.乙方在未全額支付房款前，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

4.乙方在未取得甲方書面同意前，不得將房屋抵押、出租或轉讓。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有助于確保交易安全，降低交易風險。

2.第三方作為擔保方，有助于甲方在乙方違約時，迅速采取補救措施，維護甲方權益。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權人，對房屋買賣交易具有主導權。

2.甲方通過設定違約及限制條款，保障自身權益，降低交易風險。

3.甲方通過設定第三方擔保，增加交易安全系數，確保房屋買賣順利進行。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方擔保承諾書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權屬的農村房屋，乙方有意購買該房屋，為保障交易順利進行，丙方作為擔保方，同意提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋所有權證號：____________________

3.房屋結構：____________________

4.房屋面積：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋附屬設施：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣雙方確認，本房屋買賣價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同當日，乙方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金；

（2）房屋過戶前，乙方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付；

（3）房屋過戶后，乙方按照銀行貸款規定支付剩余房款。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同約定的房屋買賣交易承擔連帶擔保責任。

2.如甲方未按約定交付房屋，丙方應在收到乙方通知之日起__________個工作日內，向乙方支付相應款項。

3.丙方擔保期間，如因政策調整等原因導致過戶費用增加，丙方應承擔相應費用。

四、乙方權益保障

1.乙方在支付定金和首付后，享有對房屋的優先購買權。

2.乙方有權要求甲方在約定時間內交付房屋，逾期未交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。

3.乙方有權要求甲方保證房屋的權屬清晰，如因房屋權屬問題導致交易失敗，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應責任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的__________%。

2.甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

3.甲方在乙方支付首付前，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

4.甲方在未取得乙方書面同意前，不得將房屋抵押、出租或轉讓。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買受方，對房屋買賣交易具有主導權。

2.乙方通過設定違約及限制條款，保障自身權益，確保交易順利進行。

3.乙方通過設定第三方擔保，增加交易安全系數，降低交易風險。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.弱化甲方的主導地位，有利于平衡雙方權益，促進交易公平。