農(nóng)村集體租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村集體土地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方將位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（社區(qū)）的農(nóng)村集體土地__________（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的面積共計(jì)__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃用途及禁止事項(xiàng)

4.1乙方租賃土地的用途為__________。

4.2乙方在使用租賃土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事以下禁止事項(xiàng)：

（1）非法占用土地；

（2）擅自改變土地用途；

（3）破壞土地資源；

（4）違法建設(shè)；

（5）其他違反法律法規(guī)的行為。

五、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得隨意收回租賃土地；

（4）按約定收取租金。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；

（3）保護(hù)租賃土地，不得損壞土地資源；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事禁止事項(xiàng)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）擅自收回租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租金總額的__________%；

（2）擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃土地權(quán)屬證明材料；

2.土地利用現(xiàn)狀圖；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（社區(qū)）的農(nóng)村集體土地__________（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”），現(xiàn)甲方擬將租賃土地出租給乙方使用，為確保租賃土地的合理利用及甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，甲方邀請(qǐng)第三方作為監(jiān)管方參與合同監(jiān)管。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方將位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（社區(qū)）的農(nóng)村集體土地__________（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的面積共計(jì)__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃用途及禁止事項(xiàng)

4.1乙方租賃土地的用途為__________。

4.2乙方在使用租賃土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事以下禁止事項(xiàng)：

（1）非法占用土地；

（2）擅自改變土地用途；

（3）破壞土地資源；

（4）違法建設(shè)；

（5）其他違反法律法規(guī)的行為。

五、第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告；

（3）定期向甲方提交租賃土地使用情況的報(bào)告。

5.2權(quán)利：

（1）對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行檢查；

（2）要求乙方提供相關(guān)資料；

（3）對(duì)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止。

5.3利益：

（1）獲得甲方支付的監(jiān)管費(fèi)用；

（2）享有甲方提供的其他合作機(jī)會(huì)。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得隨意收回租賃土地；

（4）按約定收取租金。

6.2權(quán)利：

（1）對(duì)乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為時(shí)，要求乙方改正；

（3）在乙方無法履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同。

6.3利益：

（1）確保租賃土地的合理利用，提高土地效益；

（2）維護(hù)自身權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。

七、乙方的責(zé)權(quán)利

7.1責(zé)任：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；

（3）保護(hù)租賃土地，不得損壞土地資源；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事禁止事項(xiàng)。

7.2權(quán)利：

（1）按照約定使用租賃土地；

（2）在租賃期限內(nèi)，享有租賃土地的使用權(quán)；

（3）在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）擅自收回租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租金總額的__________%；

（2）擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃土地權(quán)屬證明材料；

2.土地利用現(xiàn)狀圖；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于確保租賃土地的合理利用，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，提高土地效益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃土地的合理利用，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)土地效益最大化。通過本合同，甲乙雙方及第三方共同維護(hù)租賃土地的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于乙方擬承租甲方位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（社區(qū)）的農(nóng)村集體土地__________（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”），為保障乙方的權(quán)益和租賃土地的合理利用，甲方同意出租，并邀請(qǐng)第三方作為監(jiān)管方參與合同監(jiān)管。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方將位于__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村（社區(qū)）的農(nóng)村集體土地__________（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。

1.2租賃土地的面積共計(jì)__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前__________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃用途及禁止事項(xiàng)

4.1乙方租賃土地的用途為__________。

4.2乙方在使用租賃土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事以下禁止事項(xiàng)：

（1）非法占用土地；

（2）擅自改變土地用途；

（3）破壞土地資源；

（4）違法建設(shè)；

（5）其他違反法律法規(guī)的行為。

五、第三方監(jiān)管方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止，并向甲方報(bào)告；

（3）定期向甲方提交租賃土地使用情況的報(bào)告。

5.2權(quán)利：

（1）對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行檢查；

（2）要求乙方提供相關(guān)資料；

（3）對(duì)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止。

5.3利益：

（1）獲得甲方支付的監(jiān)管費(fèi)用；

（2）享有甲方提供的其他合作機(jī)會(huì)。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；

（3）保護(hù)租賃土地，不得損壞土地資源；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事禁止事項(xiàng)。

6.2權(quán)利：

（1）按照約定使用租賃土地；

（2）在租賃期限內(nèi)，享有租賃土地的使用權(quán)；

（3）在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；

（4）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3利益：

（1）確保租賃土地的合理利用，實(shí)現(xiàn)自身經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；

（2）維護(hù)自身權(quán)益，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；

（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。

七、甲方的責(zé)權(quán)利

7.1責(zé)任：

（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得隨意收回租賃土地；

（4）按約定收取租金。

7.2權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同；

（2）在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

（3）在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

7.3利益：

（1）確保租賃土地的合理利用，實(shí)現(xiàn)土地效益；

（2）維護(hù)自身權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）擅自收回租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付租金總額的__________%；

（2）擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃土地權(quán)屬證明材料；

2.土地利用現(xiàn)狀圖；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__