交換公寓樓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路的公寓樓（以下簡稱“交換公寓”）與乙方進(jìn)行交換事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、交換公寓的基本情況

1.1甲方交換公寓的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋編號(hào)為__________。

1.2乙方交換公寓的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋編號(hào)為__________。

二、交換公寓的權(quán)屬

2.1甲方保證其交換公寓為甲方合法擁有并有權(quán)進(jìn)行交換的房屋，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.2乙方保證其交換公寓為乙方合法擁有并有權(quán)進(jìn)行交換的房屋，不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、交換公寓的交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將交換公寓交付乙方。

3.2乙方應(yīng)于甲方交付交換公寓之日起__________日內(nèi)對(duì)交換公寓進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。

3.3交換公寓的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

四、交換公寓的物業(yè)管理

4.1甲方和乙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)交換公寓的維修責(zé)任，如有維修事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付交換公寓，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2如乙方未按約定時(shí)間交付交換公寓，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.3如一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.甲方交換公寓的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方交換公寓的房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.交換公寓的《住宅質(zhì)量保證書》；

4.交換公寓的《物業(yè)管理合同》。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路的公寓樓（以下簡稱“交換公寓”）與乙方進(jìn)行交換，并由丙方作為第三方擔(dān)保及協(xié)助履行合同事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、交換公寓的基本情況

1.1甲方交換公寓的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋編號(hào)為__________。

1.2乙方交換公寓的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋編號(hào)為__________。

二、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在甲方與乙方交換公寓過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，丙方將按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方與乙方的交換過程，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供交換公寓的相關(guān)證明文件，以核實(shí)交換公寓的真實(shí)性。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方與乙方的交換行為進(jìn)行調(diào)解和仲裁。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交換公寓的交付。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在交換公寓交付前，提供交換公寓的權(quán)屬證明文件。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在交換過程中提供必要的協(xié)助，確保交換順利進(jìn)行。

3.4甲方應(yīng)按照合同約定，在交換公寓交付后，及時(shí)將交換公寓的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。

3.5甲方應(yīng)承擔(dān)交換公寓的維修責(zé)任，確保交換公寓在交付時(shí)符合合同約定。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交換公寓的交付。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交換公寓交付前，提供交換公寓的權(quán)屬證明文件。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)交換公寓的維修責(zé)任，確保交換公寓在交付時(shí)符合合同約定。

4.4乙方應(yīng)按照合同約定，在交換公寓交付后，及時(shí)將交換公寓的物業(yè)管理權(quán)移交給甲方。

五、乙方的違約及限制條款

5.1如乙方未按約定時(shí)間交付交換公寓，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.2如乙方在交換公寓交付前，未提供交換公寓的權(quán)屬證明文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3如乙方在交換公寓交付后，發(fā)現(xiàn)交換公寓存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

5.4乙方不得擅自改變交換公寓的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在確保甲方在交換公寓過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交換風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方丙方的介入，有助于提高交換公寓交易的透明度和公正性，維護(hù)市場秩序。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為交換公寓的擁有者，主導(dǎo)交換過程，有利于甲方在交換過程中掌握主動(dòng)權(quán)，確保交換順利進(jìn)行。

9.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于甲方在交換過程中維護(hù)自身合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將其位于__________市__________區(qū)__________路的公寓樓（以下簡稱“交換公寓”）與甲方進(jìn)行交換，并由丁方作為第三方擔(dān)保及協(xié)助履行合同事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、交換公寓的基本情況

1.1乙方交換公寓的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋編號(hào)為__________。

1.2甲方交換公寓的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋編號(hào)為__________。

二、第三方丁方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丁方作為第三方擔(dān)保人，承諾在乙方與甲方交換公寓過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，丁方將按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.2丁方有權(quán)監(jiān)督乙方與甲方的交換過程，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.3丁方有權(quán)要求乙方提供交換公寓的相關(guān)證明文件，以核實(shí)交換公寓的真實(shí)性。

2.4丁方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方與甲方的交換行為進(jìn)行調(diào)解和仲裁。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交換公寓的交付。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在交換公寓交付前，提供交換公寓的權(quán)屬證明文件。

3.3乙方有權(quán)要求丁方在交換過程中提供必要的協(xié)助，確保交換順利進(jìn)行。

3.4乙方應(yīng)承擔(dān)交換公寓的維修責(zé)任，確保交換公寓在交付時(shí)符合合同約定。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方可要求乙方在交換公寓交付前，提供交換公寓的權(quán)屬證明文件。

4.2甲方可要求丁方在交換過程中提供必要的協(xié)助，以確保交換公寓的交付。

4.3甲方可監(jiān)督交換公寓的交付過程，如有不符合同約定之處，甲方可要求乙方進(jìn)行整改。

4.4甲方可根據(jù)合同約定，在交換公寓交付后，及時(shí)將交換公寓的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付交換公寓，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2如甲方在交換公寓交付前，未提供交換公寓的權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3如甲方在交換公寓交付后，發(fā)現(xiàn)交換公寓存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

5.4甲方不得擅自改變交換公寓的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商