2025商業(yè)辦公房租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方向乙方出租位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的商業(yè)辦公用房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的面積為平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一《租賃房屋平面圖》。1.2租賃房屋包括但不限于以下設(shè)施：。如乙方需要額外增加或改動(dòng)設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并獲得甲方同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱“租期”）。2.2如乙方希望在租期屆滿后繼續(xù)使用租賃房屋，應(yīng)在租期屆滿前三個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。如未達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：年租金為人民幣元整（大寫：）；每月租金為人民幣元整（大寫：）。3.2租金支付方式為：a)月付/季付/半年付/年付，乙方應(yīng)于每月/每季度的第一個(gè)工作日/每半年的第一個(gè)工作日/每年的第一個(gè)工作日前向甲方支付當(dāng)期租金；b)采用銀行轉(zhuǎn)賬、匯款或現(xiàn)金支付。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日‰的比例收取違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約賠償。4.3租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本合若乙方無(wú)任何違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金退還乙方（不計(jì)利息）。第五條租賃房屋的使用5.1乙方承諾租賃房屋僅用于商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃房屋的用途或結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施，并采取必要措施保護(hù)租賃房屋的安全與完整。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃房屋的日常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方不當(dāng)使用或故意行為導(dǎo)致的損壞除外。6.2如租賃房屋需要進(jìn)行重大裝修或結(jié)構(gòu)改動(dòng)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并獲得書面同意后方可實(shí)施。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方的權(quán)利義務(wù)：a)按本合同約定向乙方提供租賃房屋；b)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和維修工作（因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外）；c)不干涉乙方正常的商業(yè)辦公活動(dòng)。7.2乙方的權(quán)利義務(wù)：a)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用；b)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，避免造成損壞；c)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法或不道德的活動(dòng)。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與租賃房屋使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。8.2除本合同另有約定外，甲方不承擔(dān)任何其他費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同或調(diào)整租金，具體事宜由雙方另行約定。第十條違約責(zé)任10.1乙方違反本合同約定逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，直至租金付清之日為止。10.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。10.3如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞且拒不修復(fù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用或直接解除本合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：