監理工程師必備備考資料2024一、監理工程師考試概況監理工程師職業資格考試設4個科目，其中《建設工程監理基本理論和相關法規》《建設工程合同管理》為基礎科目；《建設工程目標控制》《建設工程監理案例分析》為專業科目。專業科目分為土木建筑工程、交通運輸工程、水利工程3個專業類別，考生在報名時可根據實際工作需要選擇其一。考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法，參加4個科目考試（級別為考全科）的人員須在連續4個考試年度內通過全部應試科目；符合免考基礎科目條件（級別為免二科）的人員須在連續2個考試年度內通過相應應試科目，方可獲得資格證書。二、基礎科目知識點（一）《建設工程監理基本理論和相關法規》1.建設工程監理制度建設工程監理的概念、性質（服務性、科學性、獨立性、公平性）。建設工程監理是指工程監理單位受建設單位委托，根據法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。建設工程監理的法律地位和責任。《建筑法》《建設工程質量管理條例》《建設工程安全生產管理條例》等法律法規明確了監理的法律地位和應承擔的責任，如對工程質量、安全等方面的監理責任。建設工程監理的發展歷程和現狀。我國建設工程監理制度自20世紀80年代末引入以來，不斷發展完善，目前已在各類建設工程中廣泛應用，對提高工程質量、控制工程造價、保障工程進度發揮了重要作用。2.建設工程監理相關法律法規《建筑法》：主要規定了建筑許可、建筑工程發包與承包、建筑工程監理、建筑安全生產管理、建筑工程質量管理等內容。例如，實行監理的建筑工程，由建設單位委托具有相應資質條件的工程監理單位監理，建設單位與其委托的工程監理單位應當訂立書面委托監理合同。《建設工程質量管理條例》：明確了建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位的質量責任和義務。工程監理單位應當依照法律、法規以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質量實施監理，并對施工質量承擔監理責任。《建設工程安全生產管理條例》：規定了工程監理單位的安全責任。工程監理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。工程監理單位在實施監理過程中，發現存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改；情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監理單位應當及時向有關主管部門報告。3.建設工程監理組織組織的基本原理，包括組織的概念、組織構成要素（管理層次、管理跨度、管理部門、管理職能）。管理層次一般可分為決策層、中間控制層和作業層。管理跨度的大小取決于管理者的能力、管理工作的性質等因素。項目監理機構的設立、組織形式（直線制、職能制、直線職能制、矩陣制）。直線制組織形式的特點是項目監理機構中任何一個下級只接受唯一上級的命令，適用于能劃分為若干個相對獨立的子項目的大、中型建設工程；職能制組織形式的特點是設立若干職能部門，各職能部門在其職能范圍內有權直接發布指令，提高了管理的專業化程度，但可能會出現多頭指揮的現象；直線職能制組織形式結合了直線制和職能制的優點，既保持了直線制統一指揮的優點，又發揮了職能部門的專業管理作用；矩陣制組織形式是由縱橫兩套管理系統組成的矩陣組織結構，適用于大型復雜的建設工程。項目監理機構人員配備及職責分工。總監理工程師是項目監理機構的核心人物，全面負責建設工程監理工作；專業監理工程師負責本專業的監理工作；監理員負責檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況等。4.建設工程監理規劃與監理實施細則監理規劃的編寫依據、內容（工程概況、監理工作范圍、監理工作內容、監理工作目標、監理工作依據、項目監理機構的組織形式、項目監理機構的人員配備計劃、項目監理機構的人員崗位職責、監理工作程序、監理工作方法及措施、監理工作制度、監理設施）。監理規劃是指導項目監理機構全面開展監理工作的綱領性文件。監理實施細則的編寫要求、內容（專業工程特點、監理工作流程、監理工作要點、監理工作方法及措施）。監理實施細則是在監理規劃的基礎上，針對某一專業或某一方面的監理工作編制的操作性文件。（二）《建設工程合同管理》1.建設工程合同管理法律基礎合同法律關系的構成（主體、客體、內容）。合同法律關系主體是參加合同法律關系，享有相應權利、承擔相應義務的自然人、法人和其他組織；客體是合同法律關系主體的權利和義務所指向的對象，包括物、行為、智力成果等；內容是合同約定和法律規定的權利和義務。合同擔保的方式（保證、抵押、質押、留置、定金）。保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為；抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保；質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產或權利作為債權的擔保；留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償；定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人一方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。代理關系的概念、特征、種類（委托代理、法定代理）。代理是指代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施的、其民事責任由被代理人承擔的法律行為。委托代理是基于被代理人的委托而產生的代理關系；法定代理是指根據法律的直接規定而產生的代理關系。2.建設工程勘察設計合同管理勘察設計合同的訂立、履行、變更與終止。勘察設計合同的訂立應遵循平等、自愿、公平、誠實信用等原則。在合同履行過程中，雙方應按照合同約定履行各自的義務。合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同終止的情形包括合同履行完畢、雙方協商解除等。勘察設計合同雙方的權利和義務。勘察人應按照合同約定的時間、質量要求完成勘察任務，提交勘察成果；設計人應根據勘察成果進行設計，保證設計質量。發包人應按照合同約定提供勘察設計所需的資料和條件，支付勘察設計費用。3.建設工程施工合同管理施工合同的訂立（要約、承諾）、履行、變更與解除。施工合同的訂立一般經過招標、投標、中標等程序，中標通知書發出后，雙方應在規定的時間內簽訂書面合同。合同履行過程中，雙方應按照合同約定履行各自的義務，如承包人應按照施工圖紙和規范要求進行施工，發包人應按照合同約定支付工程款。合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同解除的情形包括雙方協商解除、因不可抗力致使合同無法履行等。施工進度管理，包括施工進度計劃的編制、審查、調整。承包人應編制詳細的施工進度計劃，并報監理工程師審查。監理工程師應根據工程實際情況對施工進度計劃進行審查，提出修改意見。在施工過程中，如發現實際進度與計劃進度不符，應及時調整施工進度計劃。施工質量管理，包括質量標準、質量控制的方法和措施。施工合同中應明確工程質量標準，承包人應按照質量標準進行施工。監理工程師應采用巡視、平行檢驗、旁站等方法對施工質量進行控制，對不符合質量要求的工程部位，應要求承包人返工整改。施工費用管理，包括工程預付款、工程進度款的支付，竣工結算。發包人應按照合同約定支付工程預付款和工程進度款。工程竣工后，承包人應提交竣工結算報告，發包人應在規定的時間內進行審核并支付竣工結算款。4.建設工程材料設備采購合同管理材料設備采購合同的分類、訂立、履行。材料設備采購合同可分為買賣合同和訂貨合同等。合同的訂立應遵循平等、自愿、公平、誠實信用等原則。在合同履行過程中，賣方應按照合同約定的時間、地點、質量要求交付貨物，買方應按照合同約定支付貨款。材料設備采購合同雙方的權利和義務。賣方應保證所提供的貨物符合合同約定的質量標準，提供貨物的質量證明文件等；買方應按照合同約定支付貨款，及時驗收貨物。三、專業科目知識點（一）《建設工程目標控制》（以土木建筑工程為例）1.建設工程質量控制工程質量形成過程與影響因素。工程質量的形成貫穿于工程建設的全過程，包括項目可行性研究、決策、勘察設計、施工、竣工驗收等階段。影響工程質量的因素主要有人、材料、機械、方法和環境等。工程質量控制的原則（質量第一、以人為核心、以預防為主、堅持質量標準、科學、公正、守法的職業道德規范）。在工程質量控制過程中，應始終將質量放在首位，充分發揮人的主觀能動性，采取預防措施，確保工程質量符合質量標準。工程勘察設計階段的質量控制。勘察工作應滿足設計要求，提供準確的地質資料。設計階段應進行方案比選，優化設計方案，確保設計質量符合工程建設的要求。工程施工階段的質量控制，包括施工準備階段的質量控制（施工圖紙會審、施工組織設計審查、施工人員資質審查等）、施工過程中的質量控制（工序質量控制、隱蔽工程質量控制等）、施工驗收階段的質量控制（單位工程、分部工程、分項工程的質量驗收）。工程質量問題和質量事故的處理。對于工程質量問題，應及時分析原因，采取相應的處理措施。對于工程質量事故，應按照規定的程序進行調查、分析和處理。2.建設工程造價控制工程造價的構成（設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費、建設期利息）。設備及工器具購置費包括設備原價、設備運雜費等；建筑安裝工程費包括直接費、間接費、利潤和稅金等。工程造價控制的原理和方法。工程造價控制應遵循全過程控制、全方位控制的原則，采用動態控制的方法，對工程造價進行實時監控和調整。投資決策階段的造價控制，包括項目建議書和可行性研究階段的投資估算編制與審查。投資估算應準確反映項目的投資規模，為項目決策提供依據。設計階段的造價控制，包括限額設計、設計方案經濟比選。限額設計是指按照批準的投資估算控制初步設計，按照批準的初步設計總概算控制施工圖設計。招標階段的造價控制，包括招標控制價的編制與審查、投標報價的評審。招標控制價應合理確定，防止投標人哄抬標價。施工階段的造價控制，包括工程計量與價款支付、工程變更價款的確定、索賠費用的處理。工程計量應按照合同約定的方法進行，確保計量準確。工程變更價款應按照規定的程序進行確定，索賠費用應合理處理。竣工階段的造價控制，包括竣工結算的編制與審查。竣工結算應如實反映工程實際造價，發包人應認真審查竣工結算報告。3.建設工程進度控制建設工程進度控制的概念、目的和任務。建設工程進度控制是指對工程項目各建設階段的工作內容、工作程序、持續時間和銜接關系編制計劃，將該計劃付諸實施。同時，在實施的過程中檢查實際進度是否按計劃要求進行，對出現的偏差分析原因，采取補救措施或調整、修改原計劃，直至工程竣工，交付使用。其目的是確保工程項目能夠按照預定的時間目標完成。流水施工原理，包括流水施工的參數（工藝參數、空間參數、時間參數）、流水施工的組織方式（等節奏流水施工、異節奏流水施工、無節奏流水施工）。流水施工可以提高施工效率，縮短工期。網絡計劃技術，包括雙代號網絡計劃、單代號網絡計劃、時標網絡計劃的繪制、計算（時間參數計算、關鍵線路確定）。網絡計劃技術可以清晰地反映各項工作之間的邏輯關系，便于對工程進度進行控制。建設工程進度計劃的編制、審查與調整。建設工程進度計劃應根據工程特點和要求進行編制，監理工程師應審查進度計劃的合理性和可行性。在施工過程中，如發現實際進度與計劃進度不符，應及時調整進度計劃。（二）《建設工程監理案例分析》（以土木建筑工程為例）案例分析題主要考查考生綜合運用建設工程監理基本理論、相關法規、合同管理、目標控制等知識，解決實際工程監理問題的能力。以下是一些常見的案例類型及分析要點：1.工程質量問題案例案例描述：某住宅工程，在主體結構施工過程中，發現部分梁、板混凝土出現裂縫。分析要點：首先應分析裂縫產生的原因，可能包括混凝土原材料質量問題、配合比不當、施工工藝問題（如振搗不密實、養護不到位等）、設計問題等。然后根據裂縫的性質和嚴重程度，提出相應的處理措施，如表面修補、壓力灌漿、結構加固等。同時，應分析監理在質量控制過程中是否存在失職行為，如對原材料檢驗不嚴格、對施工工藝監督不到位等。2.工程造價問題案例案例描述：某建設工程，在施工過程中發生了多項工程變更，導致工程造價超出了原預算。分析要點：應分析工程變更的原因，是由于設計變更、業主要求變更還是其他原因。然后審查工程變更的程序是否符合規定，變更價款的確定是否合理。對于超出預算的部分，應分析責任歸屬，如是否是業主原因導致的變更，還是承包商擅自變更施工方案等。同時，應提出控制工程造價的措施，如加強對工程變更的管理、嚴格審查變更價款等。3.工程進度問題案例案例描述：某工程項目，原計劃工期為24個月，但在施工過程中，由于多種原因導致工期延誤了6個月。分析要點：應分析工期延誤的原因，可能包括不可抗力因素、業主原因（如未按時提供施工場地、未按時支付工程款等）、承包商原因（如施工組織不力、人員設備不足等）。然后根據合同約定，判斷工期延誤的責任歸屬，確定是否可以順延工期。同時，應提出加快工程進度的措施，如增加人力、設備投入，優化施工方案等。4.合同管理問題案例案例描述：某建設工程施工合同中，約定了工程質量標準和工程款支付方式，但在施工過程中，雙方就工程質量是否符合標準以及工程款支付問題發生了爭議。分析要點：應審查合同條款的約定是否明確、合理。對于工程質量爭議，應依據相關的質量標準和檢驗報告進行判斷。對于工程款支付爭議，應審查雙方是否按照合同約定履行了各自的義務。同時，應分析解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。四、備考練習題（一）《建設工程監理基本理論和相關法規》1.建設工程監理的性質不包括（）。A.服務性B.科學性C.獨立性D.盈利性答案：D解析：建設工程監理的性質包括服務性、科學性、獨立性、公平性，不包括盈利性。2.根據《建設工程質量管理條例》，工程監理單位與被監理工程的（）有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監理業務。A.建筑材料供應商B.勘察設計單位C.施工企業D.建設單位E.設備供應商答案：ACE解析：根據《建設工程質量管理條例》，工程監理單位與被監理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監理業務。3.項目監理機構的組織形式中，（）的優點是組織機構簡單，權力集中，命令統一，職責分明，決策迅速，隸屬關系明確。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制答案：A解析：直線制組織形式的優點是組織機構簡單，權力集中，命令統一，職責分明，決策迅速，隸屬關系明確。4.監理規劃的編寫依據不包括（）。A.工程建設法律法規和標準B.建設工程外部環境調查研究資料C.建設工程監理合同文件D.施工組織設計答案：D解析：監理規劃的編寫依據包括工程建設法律法規和標準、建設工程外部環境調查研究資料、建設工程監理合同文件等，施工組織設計是監理實施細則的編寫依據之一。5.下列屬于項目監理機構人員崗位職責的有（）。A.總監理工程師B.專業監理工程師C.監理員D.造價工程師E.資料員答案：ABC解析：項目監理機構人員崗位職責包括總監理工程師、專業監理工程師、監理員等，造價工程師和資料員不屬于項目監理機構的核心崗位。6.根據《建設工程安全生產管理條例》，工程監理單位在實施監理過程中，發現存在安全事故隱患且情況嚴重的，應當（）。A.要求施工單位整改B.要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位C.及時向有關主管部門報告D.要求施工單位暫時停止施工，并及時報告質量監督機構答案：B解析：工程監理單位在實施監理過程中，發現存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改；情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監理單位應當及時向有關主管部門報告。7.建設工程監理的法律地位是由（）確定的。A.《建筑法》B.《建設工程質量管理條例》C.《建設工程安全生產管理條例》D.以上都是答案：D解析：《建筑法》《建設工程質量管理條例》《建設工程安全生產管理條例》等法律法規明確了建設工程監理的法律地位。8.組織構成要素一般包括（）。A.管理層次B.管理跨度C.管理部門D.管理職能E.管理目標答案：ABCD解析：組織構成要素一般包括管理層次、管理跨度、管理部門、管理職能。9.下列關于監理實施細則的說法，正確的是（）。A.監理實施細則應在簽訂委托監理合同及收到設計文件后開始編制B.監理實施細則由總監理工程師編制C.監理實施細則應經總監理工程師批準后實施D.監理實施細則應包括專業工程特點、監理工作流程、監理工作方法及措施等內容E.監理實施細則是在監理規劃的基礎上編制的答案：CDE解析：監理實施細則應在施工開始前編制完成，并經總監理工程師批準后實施；監理實施細則由專業監理工程師編制；監理實施細則是在監理規劃的基礎上，針對某一專業或某一方面的監理工作編制的操作性文件，應包括專業工程特點、監理工作流程、監理工作要點、監理工作方法及措施等內容。10.建設工程監理的服務對象是（）。A.工程施工單位B.工程建設單位C.工程設計單位D.政府建設主管部門答案：B解析：建設工程監理是指工程監理單位受建設單位委托，為建設單位提供監理服務。（二）《建設工程合同管理》11.合同法律關系的客體不包括（）。A.物B.行為C.智力成果D.自然人答案：D解析：合同法律關系的客體包括物、行為、智力成果等，自然人是合同法律關系的主體。12.下列擔保方式中，屬于物的擔保的有（）。A.保證B.抵押C.質押D.留置E.定金答案：BCD解析：物的擔保包括抵押、質押、留置，保證屬于人的擔保，定金屬于金錢擔保。13.建設工程勘察設計合同的發包人應向勘察人、設計人提供的資料不包括（）。A.勘察設計任務書B.項目建議書C.施工組織設計D.工程所在地的地質資料答案：C解析：建設工程勘察設計合同的發包人應向勘察人、設計人提供勘察設計任務書、項目建議書、工程所在地的地質資料等，施工組織設計是施工單位編制的文件。14.在建設工程施工合同履行過程中，承包人可以順延工期的情形有（）。A.發包人未按照合同約定提供施工場地B.不可抗力C.設計變更D.承包人自身原因導致的工期延誤E.工程師未按照合同約定提供所需指令答案：ABCE解析：承包人可以順延工期的情形包括發包人未按照合同約定提供施工場地、不可抗力、設計變更、工程師未按照合同約定提供所需指令等，承包人自身原因導致的工期延誤不能順延工期。15.建設工程材料設備采購合同的履行中，賣方的主要義務有（）。A.按合同約定交付貨物B.提交貨物質量證明文件C.對貨物進行包裝D.辦理運輸手續E.支付貨款答案：ABCD解析：建設工程材料設備采購合同的履行中，賣方的主要義務有按合同約定交付貨物、提交貨物質量證明文件、對貨物進行包裝、辦理運輸手續等，支付貨款是買方的義務。16.根據《合同法》，下列合同中，屬于可撤銷合同的有（）。A.因重大誤解訂立的合同B.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益C.一方乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同D.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同E.顯失公平的合同答案：ACE解析：可撤銷合同包括因重大誤解訂立的合同、一方乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同、顯失公平的合同等；一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益以及惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同屬于無效合同。17.建設工程施工合同中，關于工程預付款的說法，正確的有（）。A.工程預付款是建設工程施工合同訂立后由發包人按照合同約定，在正式開工前預先支付給承包人的工程款B.工程預付款的比例不得低于合同金額的10%，不得高于合同金額的30%C.工程預付款的支付時間應不遲于約定的開工日期前7天D.承包人應在簽訂合同或向發包人提供與預付款等額的預付款保函后向發包人提交預付款支付申請E.發包人未按合同約定支付預付款的，承包人可催告發包人支付答案：ACDE解析：工程預付款的比例由雙方在合同中約定，并沒有規定不得低于合同金額的10%，不得高于合同金額的30%。18.建設工程設計合同履行過程中，發包人要求變更設計，應（）。A.提前14天書面通知設計人B.提前14天口頭通知設計人C.按合同約定的設計費的一定比例支付變更設計費D.承擔因變更設計造成的設計人損失E.及時向設計人提供變更設計所需的有關資料答案：ACDE解析：發包人要求變更設計，應提前14天書面通知設計人，按合同約定的設計費的一定比例支付變更設計費，承擔因變更設計造成的設計人損失，及時向設計人提供變更設計所需的有關資料。19.下列關于建設工程合同的說法，正確的有（）。A.建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同B.建設工程合同應當采用書面形式C.建設工程合同是諾成合同、雙務合同、有償合同D.建設工程合同的標的是建設工程項目E.建設工程合同的主體是發包人和承包人答案：ABCDE解析：以上關于建設工程合同的說法均正確。20.在建設工程材料設備采購合同中，交貨質量檢驗的方法有（）。A.經驗鑒別法B.物理試驗法C.化學分析法D.抽樣檢驗法E.全數檢驗法答案：ABC解析：交貨質量檢驗的方法有經驗鑒別法、物理試驗法、化學分析法，抽樣檢驗法和全數檢驗法是檢驗數量的方法。（三）《建設工程目標控制》（土木建筑工程）21.影響工程質量的因素中，（）是工程質量的基礎。A.人B.材料C.機械D.方法答案：B解析：材料是工程質量的基礎，材料質量不符合要求，工程質量就不可能達到標準。22.工程質量控制應遵循的原則不包括（）。A.質量第一B.以預防為主C.全面控制D.堅持質量標準答案：C解析：工程質量控制應遵循的原則包括質量第一、以人為核心、以預防為主、堅持質量標準、科學、公正、守法的職業道德規范，不包括全面控制。23.下列關于工程施工階段質量控制的說法，正確的有（）。A.施工準備階段的質量控制是指在工程項目開工前，對施工單位的各項準備工作進行的質量控制B.施工過程中的質量控制是指對施工過程中的每一道工序進行的質量控制C.施工驗收階段的質量控制是指對單位工程、分部工程、分項工程的質量進行的驗收D.施工階段質量控制的重點是施工過程中的質量控制E.施工階段質量控制的關鍵是施工單位的質量保證體系是否健全答案：ABCDE解析：以上關于工程施工階段質量控制的說法均正確。24.建設工程造價的構成中，屬于工程建設其他費用的有（）。A.土地使用費B.與項目建設有關的其他費用C.與未來企業生產經營有關的其他費用D.預備費E.建設期利息答案：ABC解析：