監(jiān)理工程師考試知識點大全2024建設(shè)工程合同管理1.合同法律關(guān)系的構(gòu)成要素合同法律關(guān)系由主體、客體和內(nèi)容構(gòu)成。主體是參加合同法律關(guān)系，享有相應(yīng)權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織。法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織，法人分為營利法人、非營利法人和特別法人。客體是合同法律關(guān)系主體的權(quán)利和義務(wù)所指向的對象，包括物、行為、智力成果等。內(nèi)容是合同約定和法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。2.代理的種類及終止情形代理包括委托代理、法定代理。委托代理按照被代理人的委托行使代理權(quán)，法定代理是根據(jù)法律的規(guī)定而產(chǎn)生的代理。委托代理終止的情形有：代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；被代理人取消委托或者代理人辭去委托；代理人喪失民事行為能力；代理人或者被代理人死亡；作為代理人或者被代理人的法人、非法人組織終止。法定代理終止的情形有：被代理人取得或者恢復(fù)完全民事行為能力；代理人喪失民事行為能力；被代理人或者代理人死亡；法律規(guī)定的其他情形。3.擔(dān)保方式（1）保證：保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。國家機關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體，企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人，但企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。（2）抵押：抵押是指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。可以抵押的財產(chǎn)包括建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運輸工具等。不得抵押的財產(chǎn)有土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施等。（3）質(zhì)押：質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。質(zhì)押可分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。動產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保。可以質(zhì)押的權(quán)利包括匯票、支票、本票；債券、存款單；倉單、提單；可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；應(yīng)收賬款等。（4）留置：留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。留置權(quán)主要適用于因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)。（5）定金：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。4.施工招標(biāo)程序施工招標(biāo)一般分為招標(biāo)準(zhǔn)備、招標(biāo)階段和決標(biāo)成交階段。招標(biāo)準(zhǔn)備工作包括成立招標(biāo)組織，辦理項目審批手續(xù)，確定招標(biāo)方式，劃分標(biāo)段及選擇合同計價方式，編制招標(biāo)有關(guān)文件等。招標(biāo)階段包括發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書，資格預(yù)審，發(fā)售招標(biāo)文件，組織現(xiàn)場踏勘，召開投標(biāo)預(yù)備會等。決標(biāo)成交階段包括開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)，發(fā)出中標(biāo)通知書，簽訂合同等。5.建設(shè)工程施工合同示范文本《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。合同協(xié)議書是施工合同的總綱性法律文件，規(guī)定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施及相關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定的條款。6.施工合同履行管理（1）發(fā)包人的義務(wù)：提供施工場地，組織設(shè)計交底，約定開工時間等。（2）承包人的義務(wù)：現(xiàn)場查勘，編制施工實施計劃，施工控制網(wǎng)的測設(shè)，提供施工場地地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實、準(zhǔn)確、完整等。（3）工期管理：包括開工、暫停施工、工期順延等方面的規(guī)定。因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和（或）增加費用，并支付合理利潤。因承包人原因造成工期延誤的，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。（4）質(zhì)量控制：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并接受發(fā)包人、監(jiān)理人的檢查和檢驗。（5）合同價款管理：包括合同價格形式（單價合同、總價合同等）、工程計量、合同價款調(diào)整、工程進度款支付等內(nèi)容。7.FIDIC施工合同條件FIDIC《施工合同條件》適用于各類大型或較復(fù)雜的工程項目。合同文件的組成包括合同協(xié)議書、中標(biāo)函、投標(biāo)函、合同專用條件、合同通用條件、規(guī)范、圖紙、資料表以及其他構(gòu)成合同一部分的文件。工程師在施工合同履行過程中具有一定的權(quán)力，如發(fā)布開工令、暫停施工令、工程變更指令等，同時要對工程質(zhì)量、進度、費用等進行監(jiān)督和管理。8.設(shè)計合同履行管理設(shè)計人應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成設(shè)計工作，向發(fā)包人交付設(shè)計文件。發(fā)包人應(yīng)按照合同約定向設(shè)計人支付設(shè)計費用。在設(shè)計合同履行過程中，可能會發(fā)生設(shè)計變更等情況，需要按照合同約定的程序進行處理。建設(shè)工程質(zhì)量控制1.工程質(zhì)量形成過程與影響因素工程質(zhì)量的形成過程包括項目可行性研究、項目決策、工程勘察設(shè)計、工程施工、工程竣工驗收等階段。影響工程質(zhì)量的因素主要有人員素質(zhì)、工程材料、機械設(shè)備、方法、環(huán)境條件（4M1E）。人員素質(zhì)包括人的文化水平、技術(shù)水平、決策能力、管理能力、組織能力、作業(yè)能力、控制能力、身體素質(zhì)及職業(yè)道德等。工程材料是工程建設(shè)的物質(zhì)條件，包括原材料、構(gòu)配件、半成品等。機械設(shè)備可分為兩類，一類是指組成工程實體及配套的工藝設(shè)備和各類機具，另一類是指施工過程中使用的各類施工機具設(shè)備。方法包括施工方案、施工工藝、施工組織設(shè)計、施工技術(shù)措施等。環(huán)境條件包括工程技術(shù)環(huán)境、工程作業(yè)環(huán)境、工程管理環(huán)境、周邊環(huán)境等。2.工程質(zhì)量管理制度（1）工程質(zhì)量監(jiān)督制度：政府質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程建設(shè)的各方主體的質(zhì)量行為及工程實體質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。（2）施工圖設(shè)計文件審查制度：建設(shè)單位將施工圖報送建設(shè)行政主管部門，由建設(shè)行政主管部門委托有關(guān)審查機構(gòu)進行結(jié)構(gòu)安全和強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行情況等內(nèi)容的審查。（3）建設(shè)工程施工許可制度：建設(shè)單位在開工前，向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。（4）工程質(zhì)量檢測制度：工程質(zhì)量檢測機構(gòu)接受委托，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，對涉及結(jié)構(gòu)安全項目的抽樣檢測和對進入施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件的見證取樣檢測。（5）工程竣工驗收與備案制度：建設(shè)工程完工后，建設(shè)單位組織施工、設(shè)計、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。3.工程勘察設(shè)計階段質(zhì)量控制（1）勘察階段質(zhì)量控制：勘察工作是設(shè)計的基礎(chǔ)，勘察成果的質(zhì)量直接影響設(shè)計的質(zhì)量。監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位選擇勘察單位，審查勘察方案，對勘察現(xiàn)場作業(yè)進行質(zhì)量控制，審查勘察成果報告等。（2）設(shè)計階段質(zhì)量控制：包括設(shè)計準(zhǔn)備階段和設(shè)計展開階段的質(zhì)量控制。設(shè)計準(zhǔn)備階段，監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位編制設(shè)計任務(wù)書，組織設(shè)計招標(biāo)或方案競賽，選擇設(shè)計單位等。設(shè)計展開階段，應(yīng)審查設(shè)計方案、初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計文件，控制設(shè)計變更等。4.施工階段質(zhì)量控制（1）施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制：包括對施工單位資質(zhì)的審查，對施工圖紙的會審，對施工組織設(shè)計的審查，對施工場地的檢查，對施工機械、設(shè)備的審查，對施工人員的資格審查等。（2）施工過程質(zhì)量控制：對施工工藝過程質(zhì)量進行控制，對工序質(zhì)量進行控制（包括工序施工條件質(zhì)量控制和工序施工效果質(zhì)量控制），對工程變更進行管理，對質(zhì)量事故進行處理等。質(zhì)量控制的方法包括審核技術(shù)文件、報告和報表，現(xiàn)場質(zhì)量檢查（包括目測法、實測法、試驗法）等。（3）施工驗收階段質(zhì)量控制：包括隱蔽工程驗收、分項工程驗收、分部工程驗收、單位工程驗收等。單位工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的檢驗資料應(yīng)完整；主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定；觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。5.工程質(zhì)量統(tǒng)計分析方法（1）調(diào)查表法：利用專門設(shè)計的統(tǒng)計表對質(zhì)量數(shù)據(jù)進行收集、整理和粗略分析質(zhì)量狀態(tài)的一種方法。（2）分層法：將調(diào)查收集的原始數(shù)據(jù)，根據(jù)不同的目的和要求，按某一性質(zhì)進行分組、整理的分析方法。（3）排列圖法：尋找影響質(zhì)量主次因素的一種有效方法。排列圖由兩個縱坐標(biāo)、一個橫坐標(biāo)、若干個矩形和一條曲線組成。左側(cè)的縱坐標(biāo)表示頻數(shù)，右側(cè)縱坐標(biāo)表示累計頻率，橫坐標(biāo)表示影響質(zhì)量的各個因素或項目，按影響程度大小從左至右排列，矩形的高度表示某個因素或項目的頻數(shù)。（4）因果分析圖法：用來尋找某種質(zhì)量問題產(chǎn)生原因的有效工具。它是用樹枝狀圖形來表示導(dǎo)致某一質(zhì)量問題的各種原因。（5）直方圖法：將收集到的質(zhì)量數(shù)據(jù)進行分組整理，繪制成頻數(shù)分布直方圖，用以描述質(zhì)量分布狀態(tài)的一種分析方法。通過直方圖可以判斷生產(chǎn)過程是否穩(wěn)定，預(yù)測生產(chǎn)過程的質(zhì)量。（6）控制圖法：是典型的動態(tài)分析法。它是在直角坐標(biāo)系內(nèi)畫有控制界限，描述生產(chǎn)過程中產(chǎn)品質(zhì)量波動狀態(tài)的圖形。通過控制圖可以及時發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)過程中的異常現(xiàn)象，以便采取措施，使生產(chǎn)過程處于穩(wěn)定狀態(tài)。（7）相關(guān)圖法：在質(zhì)量控制中它是用來顯示兩種質(zhì)量數(shù)據(jù)之間關(guān)系的一種圖形。通過相關(guān)圖可以判斷兩種質(zhì)量特性之間的關(guān)系，以便對產(chǎn)品質(zhì)量進行有效控制。6.工程質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理工程質(zhì)量問題是指對工程質(zhì)量有影響，但小于規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需做返工、返修處理的問題。工程質(zhì)量事故是指由于建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位違反工程質(zhì)量有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，使工程產(chǎn)生結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能等方面的質(zhì)量缺陷，造成人身傷亡或者重大經(jīng)濟損失的事故。工程質(zhì)量事故處理的程序一般為：事故調(diào)查、事故原因分析、制定事故處理方案、事故處理、事故處理的鑒定驗收。處理的基本要求是：安全可靠，不留隱患；滿足建筑物的功能和使用要求；技術(shù)可行，經(jīng)濟合理。7.建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗收應(yīng)劃分為單位工程、分部工程、分項工程和檢驗批。單位工程是具有獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物或構(gòu)筑物。分部工程是按專業(yè)性質(zhì)、工程部位確定的。分項工程是按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進行劃分。檢驗批是根據(jù)施工、質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要，按工程量、樓層、施工段、變形縫等進行劃分。建筑工程施工質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：符合工程勘察、設(shè)計文件的要求；符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。建設(shè)工程投資控制1.建設(shè)工程項目投資的概念和特點建設(shè)工程項目投資是指進行某項工程建設(shè)花費的全部費用。生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資則只包括建設(shè)投資。建設(shè)工程項目投資的特點包括數(shù)額巨大、差異明顯、需單獨計算、確定依據(jù)復(fù)雜、確定層次繁多、動態(tài)跟蹤調(diào)整等。2.設(shè)備、工器具購置費用的組成設(shè)備、工器具購置費用是由設(shè)備購置費用和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費用組成。設(shè)備購置費是指為建設(shè)工程購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費用。設(shè)備購置費=設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運雜費。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價。國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。進口設(shè)備抵岸價是指抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅以后的價格。進口設(shè)備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費（已取消）。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。3.建筑安裝工程費用的組成（1）按費用構(gòu)成要素劃分：建筑安裝工程費包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金。人工費是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用，包括計時工資或計件工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。材料費是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用，包括材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費。施工機具使用費是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費，包括施工機械使用費和儀器儀表使用費。企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用，包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費等。利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。規(guī)費是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用，包括社會保險費、住房公積金、工程排污費（已取消）。稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的增值稅銷項稅額。（2）按造價形成劃分：建筑安裝工程費包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。分部分項工程費是指各專業(yè)工程的分部分項工程應(yīng)予列支的各項費用。措施項目費是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用，包括安全文明施工費、夜間施工增加費、二次搬運費等。其他項目費包括暫列金額、計日工、總承包服務(wù)費等。4.工程建設(shè)其他費用的組成工程建設(shè)其他費用是指建設(shè)期發(fā)生的與土地使用權(quán)取得、整個工程項目建設(shè)以及未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的構(gòu)成建設(shè)投資但不包括在工程費用中的費用。可分為三類：第一類是土地使用費，包括土地征用及遷移補償費和土地使用權(quán)出讓金；第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用，包括建設(shè)管理費、可行性研究費、研究試驗費等；第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用，包括聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費、辦公和生活家具購置費等。5.預(yù)備費和建設(shè)期利息預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。基本預(yù)備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用，又稱不可預(yù)見費。主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。基本預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費用）×基本預(yù)備費率。漲價預(yù)備費是指建設(shè)工程在建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費用。建設(shè)期利息是指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。計算公式為：各年應(yīng)計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）×年利率。6.投資估算的編制與審查投資估算的編制方法有生產(chǎn)能力指數(shù)法、資金周轉(zhuǎn)率法、比例估算法、綜合指標(biāo)投資估算法等。生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目的生產(chǎn)能力和投資額與擬建項目的生產(chǎn)能力來估算擬建項目投資額的方法。資金周轉(zhuǎn)率法是從資金周轉(zhuǎn)率的定義推算出投資額的一種方法。比例估算法是以擬建項目或裝置的設(shè)備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝工程費和其他費用等占設(shè)備價值的百分比，求出相應(yīng)的建筑安裝工程及其他有關(guān)費用，其總和即為擬建項目或裝置的投資額。綜合指標(biāo)投資估算法是依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，國家或行業(yè)、地方的定額、指標(biāo)和取費標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備和主材價格等，從工程費用中的單項工程入手，來估算初始投資。投資估算的審查內(nèi)容包括：審查投資估算的編制依據(jù)的時效性、準(zhǔn)確性和適用范圍；審查投資估算的編制方法的科學(xué)性和適用性；審查投資估算的內(nèi)容與規(guī)劃要求的一致性；審查投資估算的費用項目、費用數(shù)額的真實性等。7.設(shè)計概算的編制與審查設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算三級。單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法等。設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價法、擴大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。單項工程綜合概算由各單位工程概算匯總編制而成。建設(shè)項目總概算由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費、建設(shè)期利息和經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算匯總編制而成。設(shè)計概算的審查內(nèi)容包括：審查編制依據(jù)的合法性、時效性和適用范圍；審查概算編制深度；審查概算的內(nèi)容，包括是否符合經(jīng)審批的可行性研究報告，概算的項目是否完整，項目的劃分是否合理，工程量是否準(zhǔn)確，設(shè)備規(guī)格、數(shù)量、配置是否正確，費用計取是否符合規(guī)定等。8.施工圖預(yù)算的編制與審查施工圖預(yù)算的編制方法有單價法和實物量法。單價法又分為定額單價法和工程量清單單價法。定額單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預(yù)算的方法。工程量清單單價法是根據(jù)國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則計算工程量，采用綜合單價的形式計算工程造價的方法。實物量法是依據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額的項目劃分及工程量計算規(guī)則，先計算出分部分項工程量，然后套用預(yù)算定額（實物量定額）來編制施工圖預(yù)算的方法。施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容包括：審查工程量的計算是否準(zhǔn)確；審查單價的套用是否正確；審查費用的計取是否合理等。審查方法有全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點審查法等。9.工程計量的方法工程計量的原則包括：不符合合同文件要求的工程不予計量；按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容和單位計量；因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計量。工程計量的方法有均攤法、憑據(jù)法、估價法、斷面法、圖紙法、分解計量法等。均攤法是對清單中某些項目的合同價款，按合同工期平均計量。憑據(jù)法是按照承包人提供的憑據(jù)進行計量支付。估價法是按合同文件的規(guī)定，根據(jù)監(jiān)理人估算的已完成的工程價值支付。斷面法主要用于取土坑或填筑路堤土方的計量。圖紙法是根據(jù)設(shè)計圖紙所示的尺寸進行計量。分解計量法就是將一個項目，根據(jù)工序或部位分解為若干子項，對完成的各子項進行計量支付。10.合同價款調(diào)整合同價款調(diào)整的情形包括法律法規(guī)變化、工程變更、項目特征不符、工程量清單缺項、工程量偏差、計日工、物價變化、暫估價、不可抗力、提前竣工（趕工補償）、誤期賠償、索賠、現(xiàn)場簽證、暫列金額等。法律法規(guī)變化時，招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。工程變更引起已標(biāo)價工程量清單項目或其工程數(shù)量發(fā)生變化時，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價；已標(biāo)價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價；已標(biāo)價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。11.工程價款結(jié)算工程價款結(jié)算方式主要有按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算等。按月結(jié)算即先預(yù)付部分工程款，在施工過程中按月結(jié)算工程進度款，竣工后進行竣工結(jié)算。分段結(jié)算即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結(jié)算。竣工后一次結(jié)算即建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款。工程預(yù)付款的扣回方法有等比率或等額扣款法、起扣點計算法等。起扣點計算法的計算公式為：T=PM/N，其中T為起扣點，即工程預(yù)付款開始扣回的累計已完工程價值；P為承包工程合同總額；M為工程預(yù)付款數(shù)額；N為主要材料及構(gòu)件所占比重。12.竣工決算竣工決算是建設(shè)工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生的所有實際支出，包括設(shè)備工器具購置費用、建筑安裝工程費用和其他費用等。竣工決算由竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。竣工財務(wù)決算說明書和竣工財務(wù)決算報表是竣工決算的核心內(nèi)容。竣工決算的編制步驟包括：收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料；清理各項財務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資；填寫竣工決算報表；編制建設(shè)工程竣工決算說明；做好工程造價對比分析；清理、裝訂好竣工圖；上報主管部門審查。建設(shè)工程進度控制1.建設(shè)工程進度控制的概念和意義建設(shè)工程進度控制是指對工程項目各建設(shè)階段的工作內(nèi)容、工作程序、持續(xù)時間和銜接關(guān)系編制計劃，將該計劃付諸實施。同時，在實施的過程中檢查實際進度是否按計劃要求進行，對出現(xiàn)的偏差分析原因，采取補救措施或調(diào)整、修改原計劃，直至工程竣工，交付使用。進度控制的最終目標(biāo)是確保建設(shè)項目按預(yù)定的時間動用或提前交付使用，建設(shè)工程進度控制的總目標(biāo)是建設(shè)工期。進度控制的意義在于保證工程項目的建設(shè)能按預(yù)定的時間交付使用，及時發(fā)揮投資效益；維護國家良好的經(jīng)濟秩序；提高建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。2.流水施工原理流水施工是將擬建工程項目中的每一個施工對象分解為若干個施工過程，并按照施工過程成立相應(yīng)的專業(yè)工作隊，各專業(yè)隊按照施工順序依次完成各個施工對象的施工過程，同時保證施工在時間和空間上連續(xù)、均衡和有節(jié)奏地進行，使相鄰兩專業(yè)隊能最大限度地搭接作業(yè)。流水施工參數(shù)包括工藝參數(shù)（施工過程、流水強度）、空間參數(shù)（工作面、施工段）和時間參數(shù)（流水節(jié)拍、流水步距、流水施工工期）。流水施工的基本組織方式有等節(jié)奏流水施工、異節(jié)奏流水施工（等步距異節(jié)奏流水施工和異步距異節(jié)奏流水施工）和無節(jié)奏流水施工。等節(jié)奏流水施工是指在有節(jié)奏流水施工中，各施工過程的流水節(jié)拍都相等的流水施工，也稱為固定節(jié)拍流水施工。等步距異節(jié)奏流水施工是指在組織異節(jié)奏流水施工時，按每個施工過程流水節(jié)拍之間的比例關(guān)系，成立相應(yīng)數(shù)量的專業(yè)工作隊而進行的流水施工，也稱為成倍節(jié)拍流水施工。無節(jié)奏流水施工是指在組織流水施工時，全部或部分施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍不相等的流水施工。3.網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)（1）雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃：雙代號網(wǎng)絡(luò)圖是以箭線及其兩端節(jié)點的編號表示工作的網(wǎng)絡(luò)圖。雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)的計算方法有分析計算法、表上計算法、圖上計算法、計算機計算法等。關(guān)鍵工作是總時差最小的工作。關(guān)鍵線路是自始至終全部由關(guān)鍵工作組成的線路或線路上總的工作持續(xù)時間最長的線路。（2）單代號網(wǎng)絡(luò)計劃：單代號網(wǎng)絡(luò)圖是以節(jié)點及其編號表示工作，以箭線表示工作之間邏輯關(guān)系的網(wǎng)絡(luò)圖。單代號網(wǎng)絡(luò)計劃與雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃只是表現(xiàn)形式不同，它們所表達(dá)的內(nèi)容則是完全一樣的。（3）雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃：雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃是以時間坐標(biāo)為尺度編制的網(wǎng)絡(luò)計劃。時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃中應(yīng)以實箭線表示工作，以虛箭線表示虛工作，以波形線表示工作的自由時差。時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃既具有網(wǎng)絡(luò)計劃的優(yōu)點，又具有橫道計劃直觀易懂的優(yōu)點，它將網(wǎng)絡(luò)計劃的時間參數(shù)直觀地表達(dá)出來。（4）單代號搭接網(wǎng)絡(luò)計劃：單代號搭接網(wǎng)絡(luò)計劃是前后工作之間有多種邏輯關(guān)系的肯定型網(wǎng)絡(luò)計劃。在普通單代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，各項工作之間的邏輯關(guān)系是一種銜接關(guān)系，即緊前工作完成后，緊后工作才能開始。而在單代號搭接網(wǎng)絡(luò)計劃中，各項工作之間的邏輯關(guān)系除了銜接關(guān)系之外，還允許出現(xiàn)搭結(jié)關(guān)系。4.建設(shè)工程進度計劃的編制建設(shè)工程進度計劃的編制程序包括調(diào)查研究、確定進度計劃目標(biāo)、進行項目分解、分析工作之間的邏輯關(guān)系、確定工作的持續(xù)時間、繪制網(wǎng)絡(luò)圖、計算時間參數(shù)、確定關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工作、進行優(yōu)化調(diào)整等步驟。建設(shè)工程進度計劃的表示方法有橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖等。橫道圖比較直觀，能夠清楚地表達(dá)工作的開始時間、結(jié)束時間和持續(xù)時間，但不能明確地反映出各項工作之間錯綜復(fù)雜的相互關(guān)系，不能明確地反映出影響工期的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路等。網(wǎng)絡(luò)圖能夠明確表達(dá)各項工作之間的邏輯關(guān)系，通過時間參數(shù)的計算，可以找出關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工作，也可以明確各項工作的機動時間。5.建設(shè)工程進度計劃實施中的監(jiān)測與調(diào)整（1）進度監(jiān)測的系統(tǒng)過程：包括進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查、實際進度