第第頁合同編號:________制藥設施租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的1.本合同主體為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方為制藥設施的所有權人，乙方為制藥設施的承租方。2.本合同目的為明確甲乙雙方在制藥設施租賃過程中的權利、義務及責任，保障雙方合法權益，確保制藥設施的正常使用。3.甲方同意將位于________的制藥設施租賃給乙方使用，乙方同意按約定支付租金并履行合同義務。二、價格、支付方式1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.本合同租賃價格為人民幣____元/月，共計人民幣____元，乙方應按月支付租金。3.支付方式：乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：-銀行名稱：________-賬戶名稱：________-賬號：________-開戶行：________4.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付相當于租金____%的滯納金，并承擔由此產生的所有法律責任。5.如遇國家政策調整導致租金標準發生變化，甲方有權按照調整后的標準調整租金，并及時通知乙方。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有權利確保出租的制藥設施符合租賃合同的約定，并保持設施的良好狀態。-甲方有義務租賃設施所需的必要設施和設備，確保乙方正常使用。-甲方有義務在租賃期內維護租賃設施的完好，如需維修，甲方應負責并及時修復。-甲方有權利在乙方違反合同約定時，要求乙方履行合同義務或終止合同。2.乙方權利與義務：-乙方有權在租賃期限內按約定使用租賃設施，不得擅自改變設施的結構和用途。-乙方有義務按時支付租金，并遵守租賃合同的相關規定。-乙方有義務合理使用租賃設施，不得造成設施損壞或安全隱患。-乙方有義務在租賃期滿或合同終止時，將設施恢復至租賃前的狀態，并按甲方要求進行清潔和整理。-乙方有義務在租賃期間對設施進行必要的日常維護和保養。四、質量保證與服務1.質量保證：-甲方保證租賃給乙方的制藥設施在交付時符合國家相關行業標準和租賃合同的要求。-甲方保證租賃設施在租賃期間保持正常運行，如因設施故障導致乙方生產中斷，甲方應立即采取措施修復，并承擔由此產生的損失。-乙方在使用過程中應遵守操作規程，如因乙方不當操作導致設施損壞，乙方應承擔修復責任。2.服務內容：-甲方應設施使用說明書，指導乙方正確操作和維護設施。-甲方應必要的維修和技術支持，確保設施的正常運行。-甲方應定期對租賃設施進行檢查，確保設施符合安全和使用標準。-乙方在使用過程中如遇到任何問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內響應并解決方案。五、履行與變更1.履行：-雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。-甲方應在合同約定的租賃期限內，將符合合同要求的制藥設施交付給乙方使用。-乙方應在合同約定的租賃期限內，按約定的租金支付方式和時間支付租金。2.變更：-合同內容如有變更，雙方應書面協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的一部分。-任何一方要求變更合同條款，應提前____個工作日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后生效。-合同變更不影響已履行部分的效力，變更后的條款對雙方均有約束力。-如因不可抗力導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，合同相應部分可予以解除。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及與合同履行相關的技術、商業秘密負有保密義務。2.保密信息包括但不限于：租賃設施的規格、性能、技術參數、租賃價格、租金支付情況、合同條款等。3.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于通過口頭、書面或電子方式。4.在合同履行期間及合同終止后，雙方均應繼續遵守本保密條款，直至保密信息不再具有商業價值或雙方另有約定。5.如因法律規定或司法、行政等機關的要求，一方需披露保密信息，應事先通知另一方，并采取一切可能的措施以保護另一方的利益。6.違反本保密條款的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非法院裁定中止履行。4.在爭議解決期間，雙方應保持合作態度，不得采取可能損害對方利益的行為。5.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。6.雙方同意，在爭議解決過程中，任何一方不得單方面變更或終止合同。7.本合同爭議解決方式為最終解決方式，雙方均應遵守。八、其它條款1.合同的生效、解除和終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。2.合同的解除條件：如遇以下情況之一，任何一方有權解除合同：-甲方未按約定符合要求的租賃設施；-乙方未按約定支付租金或存在嚴重違約行為；-合同約定的不可抗力事件導致合同無法履行；-法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行。3.合同的續簽：租賃期滿前，如雙方同意續簽合同，應提前____個工作日書面通知對方，并協商續簽條款。4.合同的解除通知：任何一方解除合同，應提前____個工作日以書面形式通知對方。5.合同的解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理未履行部分的費用和損失。6.合同的附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署1.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3