黃岡購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：黃岡市某某房地產開發有限公司

甲方地址：黃岡市某某街道某某號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某購房者

乙方地址：黃岡市某某街道某某號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲方作為黃岡市某某房地產開發有限公司，擁有某某項目的開發權和銷售權。乙方某某購房者，愿意購買甲方開發的某某項目的房產，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對某某項目的了解和認可，以及對房地產市場風險的自行承擔。雙方應遵守國家相關法律法規，共同維護房地產市場的穩定和發展。

本合同的簽訂，不代表甲方對乙方的信用狀況和購房能力的認可，乙方應自行承擔因信用狀況和購房能力不足而產生的法律責任。

本合同的簽訂，不代表甲方對某某項目未來價值的承諾，乙方應自行承擔因市場波動導致的房產價值變化的風險。

雙方應本著誠實、守信的原則，履行合同義務，共同維護合同的尊嚴和權威。任何一方違約，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。

本合同的簽訂，不代表甲方對乙方在購房過程中的任何費用和支出承擔責任，乙方應自行承擔所有與購房相關的費用和支出。

本合同的簽訂，甲方應按照約定時間交付符合合同要求的房產，乙方應按照約定時間支付房價款。

本合同的簽訂，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應協商解決，可根據實際情況調整合同的履行期限和方式。

本合同的簽訂，如發生爭議，雙方應首先協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，不代表甲方對乙方在購房過程中的任何建議和意見承擔責任，乙方應自行承擔因未采納甲方建議和意見而產生的后果。

本合同的簽訂，甲方應按照約定時間交付符合合同要求的房產，乙方應按照約定時間支付房價款。

本合同的簽訂，雙方應遵守國家相關法律法規，共同維護房地產市場的穩定和發展。

本合同的簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同，如雙方確需變更或解除合同，應書面協議，經雙方簽字蓋章生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：黃岡市某某房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：某某購房者

法定代表/負責人：張三

法定代表/負責人：李四

簽字：

蓋章：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在黃岡市某某房地產開發有限公司開發的某某項目房產購買過程中，明確雙方的權利和義務，確保交易的公平、公正，維護雙方的合法權益。本合同涉及的具體內容包括房產的購買價格、支付方式、交付時間、質量要求等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指黃岡市某某房地產開發有限公司。

2.乙方：指某某購房者。

3.某某項目：指甲方開發的位于黃岡市某某街道某某號的房產項目。

4.房價款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的某某項目的購房款項。

5.交付：指甲方按照本合同約定，將某某項目的房產交付給乙方的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方應按照本合同約定，向乙方交付符合合同要求的房產。

（2）甲方應保證房產的質量，符合國家相關法律法規和行業標準。

（3）甲方應按照約定時間，辦理房產證照轉移手續。

（4）甲方應提供房產的售后服務，解決乙方在購房過程中遇到的問題。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方應按照本合同約定，向甲方支付房價款。

（2）乙方應按照約定時間，接受甲方的交付。

（3）乙方應妥善保管房產證照，不得擅自轉讓或抵押。

（4）乙方應合理使用房產，不得違反國家法律法規和物業管理規定。

雙方應遵守國家相關法律法規，共同維護房地產市場的穩定和發展。任何一方違約，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：黃岡市某某房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：某某購房者

法定代表/負責人：張三

法定代表/負責人：李四

簽字：

蓋章：

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定某某項目的房價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照以下支付方式和時間向甲方支付房價款：

1.乙方應在簽署本合同之日起【】日內，向甲方支付人民幣【】元整作為購房定金。

2.乙方應在甲方交付房產之日起【】日內，向甲方支付剩余房價款，即人民幣【】元整。

乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照遲延支付部分房價款的2‰向甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。

本合同的有效期屆滿，如甲乙雙方未書面協議終止或解除本合同的，本合同自動續約【】年。

第六條違約責任

1.甲方未按照本合同約定交付符合合同要求的房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房價款及相應的違約金。

2.甲方未按照約定時間辦理房產證照轉移手續的，乙方有權要求甲方支付遲延辦理手續的費用，并按照遲延辦理手續部分房價款的2‰向乙方支付違約金。

3.乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按照約定時間接受甲方交付的，甲方有權要求乙方支付遲延接受交付的費用，并按照遲延接受交付部分房價款的2‰向甲方支付違約金。

5.任何一方違反本合同的其他約定，均應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：黃岡市某某房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：某某購房者

法定代表/負責人：張三

法定代表/負責人：李四

簽字：

蓋章：

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件導致甲方不能履行或不能完全履行本合同的，甲方應立即通知乙方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.發生不可抗力事件導致乙方不能履行或不能完全履行本合同的，乙方應立即通知甲方，并在合理時間內提供相關證明文件。

4.發生不可抗力事件時，雙方應本著公平原則，協商確定是否部分或全部免除違約責任。

5.發生不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.任何一方提起訴訟的，視為對本合同的解除，但本合同的解除不影響雙方在本合同項下的權利和義務。

4.訴訟解決爭議時，本合同的附件、補充協議和雙方簽署的其他文件，均為解決爭議的依據。

5.在爭議解決過程中，除非爭議解決機關有相反裁決，雙方應繼續履行本合同的約定。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：黃岡市某某房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：某某購房者

法定代表/負責人：張三

法定代表/負責人：李四

簽字：

蓋章：

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，均應以書面形式送達對方，除非本合同另有規定。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，且雙方未書面協議續約；

c.發生不可抗力事件，導致本合同無法履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除的，雙方應按照本合同的約定處理后續事宜，包括但不限于房產交付、房價款退還等。

5.合同終止或解除不影響雙方在本合同項下的權利和義務，包括但不限于違約責任、保密條款等。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力