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文檔簡介
個人轉租商鋪合同標準文本第一篇范文:合同編號:__________
個人轉租商鋪合同
甲方(轉租人):__________
乙方(承租人):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商鋪(以下簡稱“轉租商鋪”),現甲方同意將該轉租商鋪租賃給乙方使用,雙方經友好協商,達成如下協議:
一、租賃標的物
1.1本合同項下轉租商鋪的具體位置、面積、用途等基本情況如下:
(1)商鋪地址:__________
(2)商鋪面積:__________
(3)商鋪用途:__________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2乙方在租賃期滿前一個月內,應書面通知甲方,如需續租,甲方將根據乙方需求及商鋪情況予以考慮。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣__________元/月。
3.2租金支付方式:乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、押金
4.1乙方需在本合同簽訂時一次性支付人民幣__________元作為押金。
4.2乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下,甲方應無息退還押金。
五、使用范圍
5.1乙方僅可按本合同約定的用途使用轉租商鋪,不得擅自改變商鋪結構或用途。
5.2乙方在使用過程中,應遵守國家相關法律法規,不得從事違法活動。
六、維修與養護
6.1乙方在租賃期間,負責對轉租商鋪進行日常維護保養,確保商鋪的正常使用。
6.2如因乙方使用不當導致商鋪設施損壞,乙方應承擔修復或賠償責任。
七、違約責任
7.1甲方違約責任:
(1)甲方未按約定時間提供轉租商鋪的,應向乙方支付違約金,違約金為人民幣__________元。
(2)甲方擅自提高租金的,乙方有權解除本合同,并要求甲方賠償損失。
7.2乙方違約責任:
(1)乙方未按約定支付租金的,應向甲方支付違約金,違約金為人民幣__________元。
(2)乙方擅自改變商鋪結構或用途的,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的法律責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(轉租人):__________
乙方(承租人):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.商鋪租賃合同原件
2.商鋪租賃證明
3.乙方身份證復印件
4.甲方身份證復印件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
個人轉租商鋪合同
甲方(轉租人):__________
乙方(承租人):__________
丙方(第三方擔保人):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商鋪(以下簡稱“轉租商鋪”),現甲方同意將該轉租商鋪租賃給乙方使用,乙方同意按照丙方的擔保要求進行租賃,丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商,達成如下協議:
一、租賃標的物
1.1本合同項下轉租商鋪的具體位置、面積、用途等基本情況如下:
(1)商鋪地址:__________
(2)商鋪面積:__________
(3)商鋪用途:__________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2乙方在租賃期滿前一個月內,應書面通知甲方,如需續租,甲方將根據乙方需求及商鋪情況予以考慮。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣__________元/月。
3.2租金支付方式:乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、第三方擔保條款
4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保,擔保金額為人民幣__________元。
4.2丙方保證在乙方違約時,承擔相應的賠償責任。
4.3丙方有權在乙方違約時,要求甲方解除本合同。
五、甲方的權益與責任
5.1甲方的權益:
(1)甲方享有轉租商鋪的出租權,乙方不得擅自轉租或分租。
(2)甲方有權在乙方違約時,要求乙方立即搬離轉租商鋪。
(3)甲方有權在乙方違約時,要求丙方承擔相應的賠償責任。
5.2甲方的責任:
(1)甲方應確保轉租商鋪符合租賃條件,并按時交付給乙方。
(2)甲方應保證轉租商鋪的合法權益不受侵害。
六、乙方的責任與義務
6.1乙方的義務:
(1)乙方應按照約定用途使用轉租商鋪,不得擅自改變商鋪結構或用途。
(2)乙方應遵守國家相關法律法規,不得從事違法活動。
(3)乙方應按時支付租金,如逾期支付,應向甲方支付違約金。
6.2乙方的責任:
(1)乙方如因違約行為導致甲方損失,應承擔賠償責任。
(2)乙方如擅自轉租或分租轉租商鋪,甲方有權解除本合同。
七、違約責任
7.1乙方違約責任:
(1)乙方未按時支付租金的,應向甲方支付違約金,違約金為人民幣__________元。
(2)乙方擅自改變商鋪結構或用途的,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的法律責任。
7.2丙方違約責任:
(1)丙方未履行擔保責任的,應向甲方支付違約金,違約金為人民幣__________元。
(2)丙方在乙方違約時,未及時履行擔保責任的,甲方有權解除本合同。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.商鋪租賃合同原件
2.商鋪租賃證明
3.乙方身份證復印件
4.丙方擔保協議
5.丙方身份證復印件
本合同引入第三方主體丙方作為擔保人,旨在保障甲方的權益,確保乙方按時履行租金支付義務。丙方的擔保責任增加了乙方的違約成本,降低了甲方的風險。甲方通過設定詳細的權益與責任條款,保障了自身在租賃過程中的主導地位。同時,本合同對乙方的違約行為進行了嚴格限制,保護了甲方的合法權益。第三方介入的意義在于提供了一種有效的風險分散機制,旨在維護甲乙雙方的合法權益,確保租賃關系的穩定與和諧。甲方為主導的目的和意義在于通過合同的約束力,確保租金的穩定收取,減少因乙方違約而帶來的經濟損失。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
個人轉租商鋪合同
甲方(轉租人):__________
乙方(承租人):__________
丙方(第三方擔保人):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商鋪(以下簡稱“轉租商鋪”),現甲方同意將該轉租商鋪租賃給乙方使用,乙方同意按照丙方的擔保要求進行租賃,丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商,達成如下協議:
一、租賃標的物
1.1本合同項下轉租商鋪的具體位置、面積、用途等基本情況如下:
(1)商鋪地址:__________
(2)商鋪面積:__________
(3)商鋪用途:__________
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2乙方在租賃期滿前一個月內,應書面通知甲方,如需續租,甲方將根據乙方需求及商鋪情況予以考慮。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣__________元/月。
3.2租金支付方式:乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
四、第三方擔保條款
4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保,擔保金額為人民幣__________元。
4.2丙方保證在乙方違約時,承擔相應的賠償責任。
4.3丙方有權在乙方違約時,要求甲方解除本合同。
五、乙方的權益與責任
5.1乙方的權益:
(1)乙方享有轉租商鋪的使用權,甲方不得擅自干涉乙方的正常經營活動。
(2)乙方有權在租賃期滿后,根據市場情況選擇是否續租。
(3)乙方在履行合同義務的前提下,有權要求甲方提供必要的維修服務。
5.2乙方的責任:
(1)乙方應按照約定用途使用轉租商鋪,不得擅自改變商鋪結構或用途。
(2)乙方應遵守國家相關法律法規,不得從事違法活動。
(3)乙方應按時支付租金,如逾期支付,應向甲方支付違約金。
六、甲方的責任與義務
6.1甲方的義務:
(1)甲方應確保轉租商鋪符合租賃條件,并按時交付給乙方。
(2)甲方應保證轉租商鋪的合法權益不受侵害。
(3)甲方應提供必要的維修服務,確保商鋪的正常使用。
6.2甲方的責任:
(1)甲方如因違約行為導致乙方損失,應承擔賠償責任。
(2)甲方如擅自提高租金,乙方有權解除本合同。
七、違約責任
7.1甲方違約責任:
(1)甲方未按時交付轉租商鋪的,應向乙方支付違約金,違約金為人民幣__________元。
(2)甲方擅自提高租金的,乙方有權解除本合同,并要求甲方賠償損失。
7.2乙方違約責任:
(1)乙方未按時支付租金的,應向甲方支付違約金,違約金為人民幣__________元。
(2)乙方擅自改變商鋪結構或用途的,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔相應的法律責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.商鋪租賃合同原件
2.商鋪租賃證明
3.乙方身份證復印件
4.丙方擔保協議
5.丙方身份證復印件
本合同以乙方權益為主導,旨在
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