分期買房銀行合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：________________________

乙方（出賣人）：________________________

丙方（銀行）：________________________

鑒于甲乙雙方自愿協商，為明確雙方權利義務，經丙方同意，就甲方分期購買乙方房產事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意以分期付款方式購買乙方名下位于_________的房產（以下簡稱“房屋”）。

1.2房屋具體位置、面積、結構、用途、權屬情況等，詳見附件一：《房屋買賣合同》。

二、分期付款事宜

2.1甲方同意在房屋交付之日起____年內，分____期向乙方支付房屋總價款的____%。

2.2甲方在每期付款日前____個工作日內，向乙方支付相應期款的____%。

2.3甲方在支付每期款項時，應向丙方支付相應的分期付款貸款利息。

三、貸款事宜

3.1甲方同意向丙方申請分期付款貸款，貸款總額為房屋總價款的____%。

3.2丙方同意為甲方提供分期付款貸款，貸款期限為____年。

3.3甲方應在貸款合同簽訂后____個工作日內，向丙方支付首期貸款利息。

四、權利義務

4.1甲方應按照合同約定，按時、足額支付房屋總價款及貸款利息。

4.2乙方應在甲方支付完房屋總價款的____%后，向甲方交付房屋。

4.3丙方在甲方按合同約定支付完貸款本息后，將房屋抵押權注銷。

五、違約責任

5.1若甲方未按合同約定支付房屋總價款或貸款利息，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

5.2若乙方未按合同約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

5.3若丙方未按合同約定提供貸款，應向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

附件一：《房屋買賣合同》

附件二：《分期付款貸款合同》

甲方（買受人）：________________________

乙方（出賣人）：________________________

丙方（銀行）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買受人）：________________________

乙方（出賣人）：________________________

丙方（第三方擔保機構）：________________________

鑒于甲乙雙方自愿協商，丙方愿意提供擔保服務，為明確各方權利義務，經三方共同同意，就甲方分期購買乙方房產事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意以分期付款方式購買乙方名下位于_________的房產（以下簡稱“房屋”）。

1.2房屋具體位置、面積、結構、用途、權屬情況等，詳見附件一：《房屋買賣合同》。

二、分期付款事宜

2.1甲方同意在房屋交付之日起____年內，分____期向乙方支付房屋總價款的____%。

2.2甲方在每期付款日前____個工作日內，向乙方支付相應期款的____%。

2.3甲方在支付每期款項時，應向丙方支付相應的分期付款貸款利息。

2.4丙方作為擔保機構，有權要求甲方在支付每期款項前提供相應的擔保物或擔保權益。

三、第三方擔保事宜

3.1丙方同意為甲方的分期付款提供擔保服務，擔保金額為房屋總價款的____%。

3.2丙方有權在甲方未按時支付分期付款的情況下，要求乙方解除房屋買賣合同，并追究甲方的違約責任。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償其因履行擔保義務而產生的全部費用。

四、甲方的權利

4.1甲方有權在丙方擔保期間，要求乙方提供房屋交付的保障，包括但不限于房屋質量、交付時間等。

4.2甲方有權在丙方擔保期間，要求乙方提供房屋維護、維修等服務。

4.3甲方有權在丙方擔保期間，要求乙方提供房屋權屬證明文件。

4.4甲方有權在丙方擔保期間，要求乙方不得擅自改變房屋用途。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方應在甲方支付完房屋總價款的____%后，向甲方交付房屋，并確保房屋符合合同約定。

5.2乙方不得在甲方分期付款期間，將房屋抵押、轉讓或設定其他權利負擔。

5.3乙方在甲方未支付完房屋總價款前，不得要求甲方提前解除合同。

5.4乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的違約責任。

六、違約責任

6.1若甲方未按合同約定支付分期付款，應向丙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

6.2若乙方未按合同約定交付房屋或提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

6.3若丙方未按合同約定履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同生效后，未經三方書面同意，任何一方不得擅自解除合同。

九、總結

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保甲方在分期付款期間獲得房屋的交付保障、質量保證和服務支持。

9.2甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，保障了其在分期付款過程中的權益，并限制了乙方的違約行為。

9.3本合同的簽訂，旨在通過明確各方的權利義務，確保甲方的權益得到充分保障，實現甲方分期購房的目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方擔保機構）：________________________

鑒于甲乙雙方自愿協商，丙方愿意提供擔保服務，為明確各方權利義務，經三方共同同意，就乙方分期購買甲方房產事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1乙方同意以分期付款方式購買甲方名下位于_________的房產（以下簡稱“房屋”）。

1.2房屋具體位置、面積、結構、用途、權屬情況等，詳見附件一：《房屋買賣合同》。

二、分期付款事宜

2.1乙方同意在房屋交付之日起____年內，分____期向甲方支付房屋總價款的____%。

2.2乙方在每期付款日前____個工作日內，向甲方支付相應期款的____%。

2.3乙方在支付每期款項時，應向丙方支付相應的分期付款貸款利息。

三、第三方擔保事宜

3.1丙方同意為乙方的分期付款提供擔保服務，擔保金額為房屋總價款的____%。

3.2丙方有權在乙方未按時支付分期付款的情況下，要求甲方解除房屋買賣合同，并追究乙方的違約責任。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其因履行擔保義務而產生的全部費用。

四、乙方的權利

4.1乙方有權在丙方擔保期間，要求甲方提供房屋交付的保障，包括但不限于房屋質量、交付時間等。

4.2乙方有權在丙方擔保期間，要求甲方提供房屋維護、維修等服務。

4.3乙方有權在丙方擔保期間，要求甲方提供房屋權屬證明文件。

4.4乙方有權在丙方擔保期間，要求甲方不得擅自改變房屋用途。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方應在乙方支付完房屋總價款的____%后，向乙方交付房屋，并確保房屋符合合同約定。

5.2甲方不得在乙方分期付款期間，將房屋抵押、轉讓或設定其他權利負擔。

5.3甲方在乙方未支付完房屋總價款前，不得要求乙方提前解除合同。

5.4甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。

六、違約責任

6.1若乙方未按合同約定支付分期付款，應向丙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

6.2若甲方未按合同約定交付房屋或提供服務，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

6.3若丙方未按合同約定履行擔保責任，應向乙方支付違約金，違約金為擔保金額的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同生效后，未經三方書面同意，任何一方不得擅自解除合同。

九、總結