與物業公司合伙合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有__________物業項目的所有權，乙方具備物業管理經驗及資質，雙方經友好協商，達成如下合伙協議：

一、合伙目的

1.1甲乙雙方本著平等互利、優勢互補的原則，共同合作經營__________物業項目，提升物業管理水平，為業主提供優質服務。

二、合伙期限

2.1本合伙合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合伙期限屆滿前，如雙方無特殊原因，可協商一致續簽本合同。

三、合伙雙方的權利與義務

3.1甲方權利與義務：

3.1.1甲方負責提供__________物業項目的所有權及相關證明文件。

3.1.2甲方負責配合乙方進行物業管理，提供必要的物業管理資料。

3.1.3甲方有權監督乙方的物業管理活動，對乙方違反本合同約定的事項有權要求整改。

3.1.4甲方應按約定支付乙方合伙收益。

3.2乙方權利與義務：

3.2.1乙方負責__________物業項目的物業管理，包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全保衛等。

3.2.2乙方應遵守國家有關物業管理法律法規，嚴格執行本合同約定。

3.2.3乙方應定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方監督。

3.2.4乙方應按照約定，向甲方支付合伙收益。

四、合伙收益分配

4.1合伙收益按下列比例分配：

甲方：__________%

乙方：__________%

4.2合伙收益分配方式為：__________（如：按月、季度、年度等）

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按約定提供相關證明文件或資料，導致乙方無法正常進行物業管理，甲方應承擔相應責任。

5.1.2甲方未按約定支付合伙收益，應向乙方支付違約金__________。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按約定履行物業管理職責，導致物業項目受損，乙方應承擔相應責任。

5.2.2乙方未按約定支付合伙收益，應向甲方支付違約金__________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業項目所有權證明文件

2.物業管理資質證書

3.合伙收益分配方案

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有__________物業項目的所有權，乙方具備物業管理經驗及資質，丙方作為專業顧問提供技術支持和咨詢服務，三方經友好協商，達成如下合伙協議：

一、合伙目的

1.1本合同旨在通過甲方、乙方、丙三方的合作，共同經營__________物業項目，提升物業管理水平，實現甲方物業項目的長期穩定增值。

1.2本合同以甲方權益為主導，確保甲方在合伙過程中的主導地位和最大利益。

二、合伙期限

2.1本合伙合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合伙期限屆滿前，如雙方無特殊原因，可協商一致續簽本合同。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方權利：

3.1.1甲方擁有對物業項目的最終決策權。

3.1.2甲方享有合伙收益的優先分配權。

3.1.3甲方有權對乙方的物業管理活動進行監督和指導。

3.1.4甲方有權要求乙方在物業管理過程中采取必要措施，確保甲方權益不受損害。

3.2甲方義務：

3.2.1甲方應按照約定，向乙方支付合伙收益。

3.2.2甲方應配合乙方進行物業管理，提供必要的物業管理資料。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方權利：

4.1.1乙方負責__________物業項目的物業管理，包括但不限于環境衛生、公共設施維護、安全保衛等。

4.1.2乙方有權要求甲方在物業管理過程中提供必要的支持和協助。

4.2乙方義務：

4.2.1乙方應遵守國家有關物業管理法律法規，嚴格執行本合同約定。

4.2.2乙方應定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方監督。

五、丙方的責權利

5.1丙方責任：

5.1.1丙方負責提供技術支持和咨詢服務，協助乙方提高物業管理水平。

5.1.2丙方應保證所提供的技術支持和咨詢服務符合相關法律法規和行業標準。

5.2丙方權利：

5.2.1丙方有權要求甲方和乙方在物業管理過程中提供必要的資料和協助。

5.2.2丙方有權根據合同約定收取技術服務費用。

5.3丙方義務：

5.3.1丙方應保證提供的技術支持和咨詢服務質量。

5.3.2丙方應按照合同約定，按時提交技術支持和咨詢服務報告。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

6.1.1乙方未按約定履行物業管理職責，導致物業項目受損，乙方應承擔相應責任。

6.1.2乙方未按約定支付合伙收益，應向甲方支付違約金__________。

6.2丙方違約責任：

6.2.1丙方未按約定提供技術支持和咨詢服務，應向甲方和乙方支付違約金__________。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業項目所有權證明文件

2.物業管理資質證書

3.技術支持和咨詢服務方案

4.合伙收益分配方案

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業管理水平，保障甲方物業項目的長期穩定增值。

2.為甲方提供專業咨詢，確保甲方在合伙過程中的權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在合伙過程中的主導地位，維護甲方權益。

2.通過甲方主導，實現合伙項目的長期穩定發展，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有__________商業地產項目，乙方具備商業運營管理經驗及資質，丙方作為專業市場顧問提供市場分析和推廣策略，三方經友好協商，達成如下合伙協議：

一、合伙目的

1.1本合同旨在通過甲方提供商業地產項目，乙方負責商業運營管理，丙方提供市場咨詢服務，共同打造一個具有競爭力的商業綜合體，實現乙方在商業運營中的收益最大化。

1.2本合同以乙方權益為主導，確保乙方在合伙過程中的核心地位和最大利益。

二、合伙期限

2.1本合伙合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合伙期限屆滿前，如雙方無特殊原因，可協商一致續簽本合同。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方權利：

3.1.1乙方作為商業運營管理方，享有對商業地產項目的全面管理權。

3.1.2乙方享有商業地產項目的運營收益，并有權決定收益分配方式。

3.1.3乙方有權根據市場情況調整商業布局和運營策略。

3.2乙方義務：

3.2.1乙方應按照約定，確保商業地產項目的正常運營和安全管理。

3.2.2乙方應配合丙方進行市場分析，提供必要的運營數據和市場反饋。

四、丙方的責權利

4.1丙方責任：

4.1.1丙方負責對商業地產項目進行市場分析，提供市場趨勢、競爭態勢等研究報告。

4.1.2丙方應協助乙方制定和實施有效的市場推廣策略。

4.2丙方權利：

4.2.1丙方有權要求乙方提供市場分析和推廣所需的運營數據和市場反饋。

4.2.2丙方有權根據合同約定收取市場咨詢服務費用。

4.3丙方義務：

4.3.1丙方應保證市場分析報告的準確性和時效性。

4.3.2丙方應按照合同約定，按時提交市場分析報告和推廣策略建議。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方權利：

5.1.1甲方作為商業地產項目的所有者，享有項目的基本決策權。

5.1.2甲方有權監督乙方的商業運營管理，確保項目的整體利益。

5.2甲方義務：

5.2.1甲方應按照約定，向乙方提供商業地產項目的所有權及相關證明文件。

5.2.2甲方應配合乙方進行商業運營管理，提供必要的設施和維護支持。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按約定提供商業地產項目所有權證明文件，導致乙方無法正常運營，甲方應承擔相應責任。

6.1.2甲方未按約定提供設施和維護支持，應向乙方支付違約金__________。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未按約定履行商業運營管理職責，導致商業地產項目受損，乙方應承擔相應責任。

6.2.2乙方未按約定支付丙方市場咨詢服務費用，應向丙方支付違約金__________。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商業地產項目所有權證明文件

2.乙方商業運營管理資質證書