農村個人購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

住址：___________________________

身份證號：_______________________

聯系電話：________________________

乙方（買受方）：____________________

住址：___________________________

身份證號：_______________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋所有權，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買甲方上述房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________

3.房屋結構：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋所有權證號：____________________

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣____________________元整。

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方；

（2）余款：人民幣____________________元整，于房屋交付使用前支付完畢。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付乙方使用。

2.乙方應在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收，如驗收合格，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，按國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。

2.甲方應確保所提供的房屋資料真實、完整，如因資料不實導致稅費增加，由甲方承擔。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的萬分之五的違約金。

3.雙方如因不可抗力導致合同無法履行，應相互理解，并協商解決。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同登記備案表；

3.雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

住址：___________________________

身份證號：_______________________

聯系電話：________________________

乙方（買受方）：____________________

住址：___________________________

身份證號：_______________________

聯系電話：________________________

丙方（擔保方）：____________________

住址：___________________________

身份證號：_______________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋所有權，乙方有意購買該房屋，但鑒于乙方資金實力有限，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。為明確各方權利義務，保障甲方的合法權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________

3.房屋結構：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋所有權證號：____________________

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣____________________元整。

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方；

（2）余款：人民幣____________________元整，于房屋交付使用前支付完畢。

3.丙方作為擔保方，負責乙方按約定支付余款，如乙方未按時支付，丙方應承擔連帶責任。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付乙方使用。

2.乙方應在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收，如驗收合格，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產生的稅費，按國家相關規定由甲乙丙三方各自承擔。

2.甲方應確保所提供的房屋資料真實、完整，如因資料不實導致稅費增加，由甲方承擔。

五、甲方權益保障

1.甲方在合同履行過程中享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款；

（2）甲方有權要求丙方在乙方未按時支付購房款時承擔連帶責任；

（3）甲方有權要求丙方在房屋交付后繼續履行擔保責任。

2.甲方在合同履行過程中承擔以下義務：

（1）甲方應按照約定時間交付房屋；

（2）甲方應確保房屋權屬清晰、無爭議；

（3）甲方應提供真實、完整的房屋資料。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方在合同履行過程中如有以下行為，視為違約：

（1）未按約定時間支付購房款；

（2）未經甲方同意擅自轉讓房屋；

（3）擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方違約時，應承擔以下責任：

（1）向甲方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；

（2）賠償甲方因違約所造成的損失；

（3）甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的購房款。

七、丙方責權利

1.丙方作為擔保方，享有以下權利：

（1）在乙方未按時支付購房款時，有權要求乙方支付；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。

2.丙方作為擔保方，承擔以下義務：

（1）在乙方未按時支付購房款時，應承擔連帶責任；

（2）在房屋交付后，繼續履行擔保責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按時支付購房款，降低甲方在交易過程中面臨的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋買賣交易順利進行，保障甲方在交易中的權益，同時降低交易風險。通過明確各方的責權利，有利于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

住址：___________________________

身份證號：_______________________

聯系電話：________________________

乙方（買受方）：____________________

住址：___________________________

身份證號：_______________________

聯系電話：________________________

丙方（擔保方）：____________________

住址：___________________________

身份證號：_______________________

聯系電話：________________________

鑒于乙方有意購買位于_________________________的房屋，但鑒于甲方的房屋存在潛在瑕疵，乙方為了保障自身權益，丙方同意為乙方的購房提供擔保。為明確各方權利義務，保障乙方在交易中的權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________

3.房屋結構：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋所有權證號：____________________

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣____________________元整。

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方；

（2）余款：人民幣____________________元整，于房屋交付使用前支付完畢。

3.丙方作為擔保方，負責乙方按約定支付余款，如乙方未按時支付，丙方應承擔連帶責任。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付乙方使用。

2.乙方應在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收，如驗收合格，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、乙方權益保障

1.乙方在合同履行過程中享有以下權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定交付房屋；

（2）乙方有權要求丙方在甲方未按時交付房屋時承擔連帶責任；

（3）乙方有權要求丙方在房屋交付后繼續履行擔保責任，直至乙方支付完所有款項。

2.乙方在合同履行過程中承擔以下義務：

（1）乙方應按照約定時間支付購房款；

（2）乙方應妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結構或用途；

（3）乙方應配合甲方和丙方進行必要的房屋檢查和評估。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方在合同履行過程中如有以下行為，視為違約：

（1）未按約定時間交付房屋；

（2）提供的房屋存在嚴重質量問題或與描述不符；

（3）未經乙方同意擅自解除合同。

2.甲方違約時，應承擔以下責任：

（1）向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；

（2）賠償乙方因違約所造成的損失；

（3）乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款。

六、丙方責權利

1.丙方作為擔保方，享有以下權利：

（1）在甲方未按時交付房屋時，有權要求甲方支付；

（2）在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。

2.丙方作為擔保方，承擔以下義務：

（1）在甲方未按時交付房屋時，應承擔連帶責任；

（2）在房屋交付后，繼續履行擔保責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法