寫字樓招商合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓，并愿意出租該寫字樓的部分或全部使用權，乙方愿意承租上述寫字樓，雙方經友好協商，就本合同的簽訂達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方位于__________的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于以下范圍：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續使用租賃物，則須提前__________個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為每月人民幣__________元，按月支付。

3.2乙方應在每月__________日前，將當月租金人民幣__________元支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方應按照本合同的約定，合理、合法地使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或功能。

4.2乙方應承擔租賃物在使用過程中的合理損耗，并負責租賃物的日常維護和保養。

五、物業管理費用及公共設施使用

5.1乙方應按照物業管理規定，支付物業管理費用，具體金額以甲方開具的物業管理費發票為準。

5.2乙方有權使用租賃物內的公共設施，但不得損壞、擅自改動或占用。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。

（2）甲方擅自改變租賃物的結構、用途或功能，導致乙方無法正常使用租賃物的，應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

（2）乙方擅自改變租賃物的結構、用途或功能，或損壞租賃物的，應承擔違約責任，賠償甲方相應的損失。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設施清單

3.物業管理費收費標準

4.甲方營業執照復印件

5.乙方營業執照復印件

6.乙方法定代表人身份證復印件

7.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方法定代表人（簽字）：__________

乙方法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓，并愿意出租該寫字樓的部分或全部使用權，乙方愿意承租上述寫字樓，丙方作為第三方，為乙方的租賃提供擔保和協助，雙方經友好協商，就本合同的簽訂達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方位于__________的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于以下范圍：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續使用租賃物，則須提前__________個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為每月人民幣__________元，按月支付。

3.2乙方應在每月__________日前，將當月租金人民幣__________元支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責任

4.1丙方同意為乙方的租賃提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金。

4.3丙方在擔保期間，如乙方違約，丙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方應按照本合同的約定，合理、合法地使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或功能。

5.2乙方應承擔租賃物在使用過程中的合理損耗，并負責租賃物的日常維護和保養。

六、物業管理費用及公共設施使用

6.1乙方應按照物業管理規定，支付物業管理費用，具體金額以甲方開具的物業管理費發票為準。

6.2乙方有權使用租賃物內的公共設施，但不得損壞、擅自改動或占用。

七、甲方的權益

7.1甲方有權要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好狀態，如乙方損壞租賃物，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。

7.2甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。

7.3甲方有權要求乙方在租賃期間不得從事任何違法活動，否則甲方有權解除本合同。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金__________%的滯納金。

8.2乙方如擅自改變租賃物的結構、用途或功能，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

8.3乙方如違反本合同約定的其他條款，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設施清單

3.物業管理費收費標準

4.甲方營業執照復印件

5.乙方營業執照復印件

6.丙方營業執照復印件

7.乙方法定代表人身份證復印件

8.丙方法定代表人身份證復印件

9.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的租賃行為符合合同約定，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保租賃物的安全、完整，并維護自身的合法權益。通過本合同的簽訂，甲方能夠更加放心地將租賃物出租給乙方，同時也能確保在乙方違約時，有第三方作為擔保，減少自身的損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓，并愿意出租該寫字樓的部分或全部使用權，乙方愿意承租上述寫字樓，丙方作為第三方，為乙方的租賃提供擔保和協助，雙方經友好協商，就本合同的簽訂達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所指租賃物為甲方位于__________的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于以下范圍：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續使用租賃物，則須提前__________個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為每月人民幣__________元，按月支付。

3.2乙方應在每月__________日前，將當月租金人民幣__________元支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責任

4.1丙方同意為乙方的租賃提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保金。

4.3丙方在擔保期間，如乙方違約，丙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、乙方的權益

5.1乙方有權要求甲方確保租賃物符合約定的使用條件和質量標準。

5.2乙方有權在租賃期間，根據業務發展需要，對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請并獲得批準。

5.3乙方有權在租賃期間，使用租賃物內的公共設施，并享有物業管理服務。

六、租賃物的使用及維護

6.1乙方應按照本合同的約定，合理、合法地使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或功能。

6.2乙方應承擔租賃物在使用過程中的合理損耗，并負責租賃物的日常維護和保養。

七、物業管理費用及公共設施使用

7.1乙方應按照物業管理規定，支付物業管理費用，具體金額以甲方開具的物業管理費發票為準。

7.2乙方有權使用租賃物內的公共設施，但不得損壞、擅自改動或占用。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按約定時間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。

8.2甲方如擅自改變租賃物的結構、用途或功能，導致乙方無法正常使用租賃物的，應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。

8.3甲方如違反本合同約定的其他條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設施清單

3.物業管理費收費標準

4.甲方營業執照復印件

5.乙方營業執照復印件

6.丙方營業執照復印件

7.乙方法定代表人身份證復印件

8.丙方