出售回遷平米合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋位于________________________項(xiàng)目?jī)?nèi)，甲方自愿將其房屋的回遷平米出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

出賣方同意將其位于________________________項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋的回遷平米（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。標(biāo)的物的具體位置、面積、樓層等詳見附件一：《房屋位置及面積明細(xì)表》。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付標(biāo)的物的全部房款。

3.乙方支付房款的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、交付時(shí)間及方式

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

2.標(biāo)的物的交付方式為：甲方將標(biāo)的物交付給乙方，乙方自行辦理入住手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物成交價(jià)格的__________%作為違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付已付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

3.因出賣方原因?qū)е聵?biāo)的物存在質(zhì)量問題的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、附件

1.附件一：《房屋位置及面積明細(xì)表》

2.附件二：《付款憑證》

3.附件三：《房屋交付憑證》

4.附件四：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋位于________________________項(xiàng)目?jī)?nèi)，甲方自愿將其房屋的回遷平米出售給乙方，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付房款的行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

出賣方同意將其位于________________________項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋的回遷平米（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。標(biāo)的物的具體位置、面積、樓層等詳見附件一：《房屋位置及面積明細(xì)表》。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方支付標(biāo)的物的全部房款。

3.乙方支付房款的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

4.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付時(shí)間及方式

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

2.標(biāo)的物的交付方式為：甲方將標(biāo)的物交付給乙方，乙方自行辦理入住手續(xù)。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在乙方支付全部房款前，對(duì)標(biāo)的物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付房款前，提供符合法律規(guī)定的付款擔(dān)保或抵押物。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，按照約定的時(shí)間和方式支付房款。

五、乙方責(zé)任及限制條款

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如有違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.乙方在未支付全部房款前，不得以任何理由要求提前交付標(biāo)的物。

3.乙方不得擅自改變標(biāo)的物的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保乙方按照約定支付房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向甲方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、附件

1.附件一：《房屋位置及面積明細(xì)表》

2.附件二：《付款憑證》

3.附件三：《房屋交付憑證》

4.附件四：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的參與，確保交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方權(quán)益保障條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購房者”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“貸款機(jī)構(gòu)”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于開發(fā)商擁有位于________________________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，甲方擬將其開發(fā)的房屋出售給乙方，乙方擬通過貸款方式支付房款，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

開發(fā)商同意將其位于________________________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。標(biāo)的房屋的具體位置、面積、戶型等詳見附件一：《房屋信息明細(xì)表》。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向開發(fā)商支付標(biāo)的房屋的首付款，首付款金額為成交價(jià)格的__________%。

3.乙方剩余房款將通過丙方提供的貸款方式支付，貸款金額為成交價(jià)格的__________%。

4.丙方作為貸款機(jī)構(gòu)，同意為乙方的貸款提供擔(dān)保。

三、貸款及擔(dān)保條款

1.乙方應(yīng)按照丙方的貸款條件，在合同約定的期限內(nèi)向丙方申請(qǐng)貸款。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。

3.丙方同意在乙方按時(shí)還款的情況下，承擔(dān)標(biāo)的房屋的優(yōu)先受償權(quán)。

四、交付時(shí)間及方式

1.開發(fā)商應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.標(biāo)的房屋的交付方式為：開發(fā)商將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方自行辦理入住手續(xù)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求開發(fā)商按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的房屋。

2.乙方有權(quán)在貸款審批通過后，要求開發(fā)商協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和金額向丙方還款。

六、甲方責(zé)任及限制條款

1.開發(fā)商應(yīng)確保標(biāo)的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.開發(fā)商不得擅自改變標(biāo)的房屋的用途或結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

3.開發(fā)商應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不得無故拖延。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、附件

1.附件一：《房屋信息明細(xì)表》

2.附件二：《貸款合同》

3.附件三：《房屋交付憑證》

4.附件四：其他相關(guān)文件

乙方為主