農村買房無證合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某農村房地產開發有限公司

甲方地址：某某省某某市某某縣農村

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：某某農村居民委員會

乙方地址：某某省某某市某某縣農村

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139xxxx5678

合同簡介：

甲乙雙方經友好協商，就甲方購買乙方農村房屋及土地使用權的事宜，達成如下合同。雙方確認，本合同的目的在于明確雙方在此次交易中的權利和義務，確保交易的順利進行。

甲方擬在乙方所在農村購買一棟住宅樓，用于房地產開發項目。乙方作為該住宅樓的所有人，愿意將該樓出售給甲方。雙方在此基礎上，就交易事宜達成一致，特訂立本合同。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方在此次交易過程中，遵循公平、公正、公開的原則，履行各自的權益，共同維護雙方的合法權益。同時，本合同的簽訂也是基于我國相關法律法規的框架下，確保交易安全，預防交易風險，促進農村房地產市場的健康發展。

鑒于以上背景，甲乙雙方在充分了解彼此情況的基礎上，本著誠實守信、平等自愿的原則，經協商一致，簽訂本合同，共同遵照執行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在購買和出售農村房屋及土地使用權過程中，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方購買乙方位于某某省某某市某某縣農村的房屋及土地使用權。

2.乙方愿意將上述房屋及土地使用權出售給甲方。

3.雙方就交易價格、支付條件、履行期限等事項達成一致。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現的關鍵術語定義如下：

1.甲方：指某某農村房地產開發有限公司，本合同的買方。

2.乙方：指某某農村居民委員會，本合同的賣方。

3.房屋：指位于某某省某某市某某縣農村的住宅樓。

4.土地使用權：指該房屋所占用的土地的使用權。

5.交易價格：指甲方購買乙方房屋及土地使用權所需支付的價格。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定的價格購買乙方房屋及土地使用權。

2.甲方有義務在約定的履行期限內支付交易價格。

3.甲方有權要求乙方提供房屋及土地使用權的合法權屬證明。

4.甲方在購買房屋后，有義務按照我國相關法律法規和農村居民委員會的規定，合理使用土地，進行房地產開發。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定的價格出售房屋及土地使用權。

2.乙方有義務在約定的履行期限內提供房屋及土地使用權的合法權屬證明。

3.乙方有權要求甲方按照約定支付交易價格。

4.乙方在出售房屋后，有義務協助甲方辦理房屋過戶手續。

5.乙方在出售房屋后，有義務按照我國相關法律法規和農村居民委員會的規定，協助甲方合理使用土地，進行房地產開發。

合同雙方應按照本合同的約定，履行各自的權益，共同維護雙方的合法權益。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。合同雙方在履行本合同過程中，應遵守我國法律法規，不得損害國家、社會、集體利益以及其他公民的合法權益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商，確定房屋及土地使用權的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付交易價格的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應在本合同約定的房屋過戶手續辦理完畢之日起【】日內，向乙方支付交易價格的剩余【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方支付定金后，有權要求乙方提供房屋及土地使用權的合法權屬證明。

4.乙方應在收到甲方支付的定金后，按照本合同約定協助甲方辦理房屋過戶手續。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。本合同的有效期屆滿，如甲乙雙方未能就本合同的履行達成一致，本合同自行終止。

1.甲方應在本合同生效之日起【】日內，向乙方支付定金。

2.乙方應在本合同生效之日起【】日內，向甲方提供房屋及土地使用權的合法權屬證明。

3.甲乙雙方應在本合同生效之日起【】日內，開始辦理房屋過戶手續。

4.甲方應在本合同約定的履行期限內，向乙方支付交易價格的剩余款項。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定的支付條件支付定金或剩余款項，乙方有權拒絕辦理房屋過戶手續，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定的時間向甲方提供房屋及土地使用權的合法權屬證明，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

3.如甲乙雙方未能在本合同約定的履行期限內完成房屋過戶手續，甲乙雙方均有權解除本合同，并要求對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

4.如甲方在購買房屋后，未按照我國相關法律法規和農村居民委員會的規定，合理使用土地，進行房地產開發，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【】%。

5.如因不可抗力因素導致本合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。

6.本合同違約金的具體數額，甲乙雙方應在本合同中另行約定。

7.甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權益，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方支付因違約所產生的損失賠償。

8.雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結束后【】日內恢復合同履行。

4.如果不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行超過【】日，甲乙雙方應協商決定是否繼續履行合同。

5.在不可抗力事件發生期間，甲乙雙方均不承擔因未能履行或延遲履行合同而產生的違約責任。

6.甲乙雙方應按照本合同約定的聯系方式，及時溝通不可抗力事件的情況，并協商解決辦法。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.甲乙雙方也可以選擇提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同未爭議部分的義務。

5.雙方應按照本合同約定的聯系方式，及時溝通爭議情況，并尋求解決辦法。

6.無論爭議解決的結果如何，甲乙雙方應繼續遵守本合同的其他條款，履行各自的義務。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過本合同約定的聯系方式，及時通知對方有關本合同履行的情況。任何一方變更聯系方式，應提前【】日通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方履行完本合同約定的全部義務；

b.本合同約定的房屋過戶手續辦理完畢；

c.甲乙雙方協商一致終止本合同。

4.合同終止后的處理：本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理與合同相關的剩余事宜。

5.雙方應遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括：【】等（具體列