甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

前期物業(yè)管理協(xié)議書二零二五年甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)甲方位于______的物業(yè)管理項(xiàng)目，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物本體及附屬設(shè)施等。2.物業(yè)管理內(nèi)容保安服務(wù)清潔服務(wù)維修服務(wù)綠化服務(wù)公共設(shè)施維護(hù)二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本協(xié)議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：保安服務(wù)費(fèi)用：______元/月清潔服務(wù)費(fèi)用：______元/月維修服務(wù)費(fèi)用：______元/月綠化服務(wù)費(fèi)用：______元/月公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：______元/月本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為______元（大寫：______）。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的故障，確保物業(yè)的正常使用。甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行清潔、綠化等工作，保持物業(yè)的環(huán)境整潔。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并按照協(xié)議約定提供必要的物業(yè)管理資料。為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施使用等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。對甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)評估與改進(jìn)1.評估方式甲方應(yīng)定期對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估，評估方式包括但不限于客戶滿意度調(diào)查、現(xiàn)場檢查等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方評估結(jié)果，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)管理水平。2.改進(jìn)措施如評估結(jié)果顯示乙方服務(wù)質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)在接到評估結(jié)果后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）制定并實(shí)施改進(jìn)措施。七、費(fèi)用支付方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)款（如有）根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，在乙方完成一定周期的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)周期且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、人員補(bǔ)償?shù)取?.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙