交通工程學(xué)院在線開放課程《工程項目管理》網(wǎng)絡(luò)課堂江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院交通工程學(xué)院主講人：靳會武建筑工程施工投標(biāo)

【核心知識點】研究招標(biāo)文件投標(biāo)策略投標(biāo)注意事項一、研究招標(biāo)文件投標(biāo)單位取得投標(biāo)資格,獲得招標(biāo)文件之后的首要工作就是認(rèn)真仔細(xì)地研究招標(biāo)文件,充分了解其內(nèi)容和要求,以便有針對性地安排投標(biāo)工作。研究招標(biāo)文件的重點應(yīng)放在投標(biāo)者須知、合同條款、設(shè)計圖紙、工程范圍及工程量表上,還要研究技術(shù)規(guī)范要求,看是否有特殊的要求。投標(biāo)人應(yīng)該重點注意招標(biāo)文件中的以下幾個方面問題:1.投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知是招標(biāo)人向投標(biāo)人傳遞基礎(chǔ)信息的文件,包括工程概況、招標(biāo)內(nèi)容、招標(biāo)文件的組成、投標(biāo)文件的組成、報價的原則、招標(biāo)投標(biāo)時間安排等關(guān)鍵的信息。首先,投標(biāo)人需要注意招標(biāo)工程的詳細(xì)內(nèi)容和范圍,避免遺漏或多報。其次,還要特別注意投標(biāo)文件的組成,避免因提供的資料不全而被作為廢標(biāo)處理。還要注意招標(biāo)答疑時間、投標(biāo)截止時間等重要時間安排,避免因遺忘或遲到等原因而失去競爭機(jī)會。2.投標(biāo)書附錄與合同條件這是招標(biāo)文件的重要組成部分,其中可能標(biāo)明了招標(biāo)人的特殊要求,即投標(biāo)人在中標(biāo)后應(yīng)享受的權(quán)利、所要承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任等,技標(biāo)人在報價時需要考慮這些因素。3.技術(shù)說明要研究招標(biāo)文件中的施工技術(shù)說明,熟悉所采用的技術(shù)規(guī)范,了解投術(shù)說明中有無特殊施工投術(shù)要求和有無特殊材料設(shè)備要求,以及有關(guān)選擇代用材料、設(shè)備的規(guī)定,以便根據(jù)相應(yīng)的定額和市場確定價格,計算有特殊要求項目的報價。4.永久性工程之外的報價補(bǔ)充文件永久性工程是指合同的標(biāo)的物——建設(shè)工程項目及其附屬設(shè)施,但是為了保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行,不同的業(yè)主還會對承包商提出額外的要求。這些可能包括:對舊有建筑物和設(shè)施的拆除,工程師的現(xiàn)場辦公室及其各項開支、模型、廣告、工程照片和會議費用等。如果有的話,則需要將其列入工程總價中去,并弄清所有納入工程總報價的費用方式，

以免產(chǎn)生遺漏從而導(dǎo)致?lián)p失。二、進(jìn)行各項調(diào)查研究在研究招標(biāo)文件的同時，

投標(biāo)人需要開展詳細(xì)的調(diào)查研究,即對招標(biāo)工程的自然、經(jīng)濟(jì)和社會條件進(jìn)行調(diào)查,這些都是工程施工的制約因素,必然會影響到工程成本,是投標(biāo)報價所必須考慮的,所以在報價前必須了解清楚。1.市場宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查應(yīng)調(diào)查工程所在地的經(jīng)濟(jì)形勢和經(jīng)濟(jì)狀況。2.工程現(xiàn)場考察和工程所在地區(qū)的環(huán)境考察要認(rèn)真地考察施工現(xiàn)場,認(rèn)真調(diào)查具體工程所在地區(qū)的環(huán)境,包括一般自然條件、施工條件及環(huán)境,如地質(zhì)地貌、氣候、交通、水電等的供應(yīng)和其他資源情況等。3.工程業(yè)主方和競爭對手公司的調(diào)查業(yè)主、咨詢工程師的情況,尤其是業(yè)主的項目資金落實情況、參加竟?fàn)幍钠渌九c工程所在地的工程公司的情況,與其他承包商或分包商的關(guān)系。參加現(xiàn)場踏勘與標(biāo)前會議,可以獲得更充分的信息。三、復(fù)核工程量有的招標(biāo)文件中提供了工程量清單,盡管如此,投標(biāo)者還是需要進(jìn)行復(fù)核,因為這直接影響到投標(biāo)報價以及中標(biāo)的機(jī)會。對于單價合同,盡管是以實測工程量結(jié)算工程款,但投標(biāo)人仍應(yīng)根據(jù)圖紙仔細(xì)核算工程量,當(dāng)發(fā)現(xiàn)相差較大時,投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人要求澄清。對于總價固定合同,更要特別引起重視,工程量估算的錯誤可能帶來無法彌補(bǔ)的經(jīng)濟(jì)損失,因為總價合同是以總報價為基礎(chǔ)進(jìn)行結(jié)算的.如果工程量出現(xiàn)差異,可能對施工方極為不利。對于總價合同,如果業(yè)主在投標(biāo)前對爭議工程量不予更正,而且是對投標(biāo)者不利的情況,投標(biāo)者在投標(biāo)時要附上聲明:工程量表中某項工程量有錯誤,施工結(jié)算應(yīng)按實際完成量計算。承包商在核算工程量時,還要結(jié)合招標(biāo)文件中的技術(shù)規(guī)范弄清工程量中每一細(xì)目的具體內(nèi)容,避免出現(xiàn)在計算單位、工程量或價格方面的錯誤與遺漏。四、投標(biāo)計算投標(biāo)計算是投標(biāo)人對招標(biāo)工程施工所要發(fā)生的各種費用的計算。在進(jìn)行投標(biāo)計算時,必須首先根據(jù)招標(biāo)文件復(fù)核或計算工程量。作為投標(biāo)計算的必要條件,應(yīng)預(yù)先確定施工方案和施工進(jìn)度。此外,投標(biāo)計算還必須與采用的合同計價形式相協(xié)調(diào)。五、確定投標(biāo)策略正確的投標(biāo)策略對提高中標(biāo)率并獲得較高的利潤有重要作用。常用的投標(biāo)策略又以信譽(yù)取勝、以低價取勝、以縮短工期取勝、以先進(jìn)設(shè)計取勝或者以先進(jìn)或特殊的施工方案取勝等。不同的投標(biāo)策略要在不同投標(biāo)階段的工作(如制定施工方案、投標(biāo)計算等)中體現(xiàn)和貫徹。六、正式投標(biāo)投標(biāo)人按照招標(biāo)人的要求完成標(biāo)書的準(zhǔn)備與填報之后,就可以向招標(biāo)人正式提交投標(biāo)文件。在投標(biāo)時需要注意以下幾方面：1.注意投標(biāo)的截止日期招標(biāo)人所規(guī)定的投標(biāo)截止日就是提交標(biāo)書最后的期限。投標(biāo)人在投標(biāo)截止日之前所提交的投標(biāo)是有效的,超過該日期之后就會被視為無效投標(biāo)。在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間后送達(dá)的投標(biāo)文件,招標(biāo)人可以拒收。2.投標(biāo)文件的完備性投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。投標(biāo)不完備或投標(biāo)沒有達(dá)到招標(biāo)人的要求,在招標(biāo)范圍以外提出新的要求,均被視為對于招標(biāo)文件的否定,不會被招標(biāo)人所接受。投標(biāo)人必須為自己所投出的標(biāo)負(fù)責(zé),如果中標(biāo),必須接照投標(biāo)文件中所闡述的方案來完成工程,這其中包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期與進(jìn)度計劃、報價限額等基本指標(biāo)以及招標(biāo)人所提出的其他要求。3.注意標(biāo)書的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)書的提交要有固定的要求,基本內(nèi)容是:簽章、密封。如果不密封或密封不滿足要求,投標(biāo)是無效的。投標(biāo)書還需要按照要求簽章,投標(biāo)書需要蓋有投標(biāo)企業(yè)