2025房屋買賣借款合同樣式房屋買賣借款合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：甲方（賣方）：證件類型及編號：聯系方式：地址：乙方（買方）：證件類型及編號：聯系方式：地址：鑒于甲方為位于中華人民共和國省市區路號室的房產（以下簡稱"該房產"）的合法所有權人，乙方愿意購買該房產，且雙方達成借款協議，現就房屋買賣及借款相關事宜，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同條款：第一條房產基本情況1.1該房產地址為：省市區路號室。1.2該房產的建筑面積為：平方米，套內建筑面積為：平方米。1.3該房產的權屬證書編號為：，登記機關為：。第二條房屋交易價格及支付方式2.1該房產的買賣價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.3乙方應于年月日前向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.4剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣元整）由乙方通過銀行貸款方式支付。2.5乙方承諾自銀行貸款獲批之日起日內將剩余房款支付至甲方指定賬戶。第三條借款條款3.1為確保乙方如期支付剩余房款，乙方同意向甲方借款人民幣元整（大寫：人民幣元整），用于支付剩余購房款。3.2借款期限為年，自年月日起至年月日止。3.3借款利率為%/年，按（月/季/年）計算利息。3.4乙方應于每月日前支付當期利息人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.5借款本金及利息支付方式：。3.6乙方承諾按時還款，如逾期支付利息或本金，需按未付金額的%/日支付違約金。第四條房屋交付4.1甲方應于乙方支付首付款后日內，將該房產交付給乙方使用。4.2交付時，甲方應向乙方提供該房產的鑰匙及相關配套設施的使用權。4.3交付后，該房產的風險責任轉移至乙方。第五條房地產權轉移5.1雙方約定于年月日前辦理該房產的過戶手續，將該房產的產權轉移至乙方名下。5.2過戶產生的相關稅費由方承擔。5.3如因甲方原因導致產權無法按時轉移，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.4如因乙方原因導致產權無法按時轉移，乙方應向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第六條抵押條款6.1為確保借款償還，乙方同意將該房產抵押給甲方作為擔保。6.2抵押登記手續應在產權轉移后日內辦理完畢。6.3抵押期間，乙方不得將該房產抵押或轉讓，否則視為違約。6.4抵押期限與借款期限一致。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，視為違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。7.2如因甲方原因導致房屋產權糾紛或無法按時交付房屋，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方人民幣元整（大寫：人民幣元整）。7.3如因乙方原因導致未能按時支付款項，甲方有權解除合同，已支付的定金不予退還。7.4若發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向該房產所在地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方可向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署人（甲方）：姓名/公司名稱：日期：年月