2025深圳市物業管理服務合同范本合同編號：簽訂地點：深圳市區路號甲方（物業管理企業）：地址：深圳市區路號法定代表人：聯系方式：乙方（接管物業項目公司）：地址：深圳市區路號法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》《物業管理條例》《深圳經濟特區物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就物業管理服務事項達成如下協議：第一條合同范圍1.1甲方將位于深圳市區路號的物業（以下簡稱“本物業”）的物業管理服務委托給乙方。本物業總建筑面積為平方米，其中住宅面積平方米，商業面積平方米，其他用途面積平方米。1.2乙方提供的物業管理服務范圍包括但不限于以下內容：（1）公共區域的清潔衛生服務；（2）公共區域的秩序維護服務；（3）公共設施設備的維護和管理；（4）綠化養護服務；（5）車輛管理服務；（6）公共區域的裝飾裝修管理服務；（7）突發事件的應急處理服務；（8）其他約定的物業服務內容。1.3本合同約定的物業區域具體范圍見附件《物業區域范圍圖》。第二條服務期限2.1本合同服務期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協商續簽合同。若一方不同意續簽，應在合同期滿前日書面通知另一方。第三條物業服務費用3.1物業服務費標準為：（1）住宅：元/平方米/月；（2）商業：元/平方米/月；（3）其他用途：元/平方米/月。3.2物業服務費面積計算以部門核定的產權面積為準。3.3物業服務費用總額為元/月，合計元/年。3.4物業服務費用的支付方式：（1）甲方應在每月日前向乙方支付當月物業服務費；（2）支付地點為，支付方式為。3.5物業服務費用調整：（1）在服務期限內，若政府相關部門調整物業服務費標準，雙方可協商調整費用；（2）因乙方提供服務的范圍或內容發生變化的，雙方可協商調整費用。第四條雙方的權利和義務甲方的權利和義務4.1甲方有權根據本合同約定監督乙方的物業管理服務工作，并提出合理建議和意見。4.2甲方有權對乙方提供的物業管理服務進行檢查、評估，并根據評估結果提出整改要求。4.3甲方應向乙方提供與物業管理相關的資料和文件，包括但不限于：（1）物業區域規劃圖；（2）設施設備技術資料；（3）業主信息表；（4）其他相關資料。4.4甲方應協調解決物業管理區域內涉及業主權益的重大問題。乙方的權利和義務4.5乙方有權根據本合同約定收取物業服務費用及其他約定費用。4.6乙方應按照本合同約定的范圍和標準提供物業管理服務，確保服務質量達到行業標準和合同約定。4.7乙方應定期向甲方報告物業管理服務工作情況，接受甲方的監督和檢查。4.8乙方應建立和完善物業管理服務制度，配備專業管理人員，制定應急預案。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定支付物業服務費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期部分千分之的違約金。5.2乙方未按本合同約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。5.3因乙方管理不當造成公共設施設備損壞或業主財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.4任何一方無正當理由提前單方面解除合同的，應向另一方支付合同總金額%的違約金。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密和業主個人信息等，應嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。6.2本合同終止后，雙方仍需履行保密義務，保密期限為年。第七條服務的交接與過渡7.1合同終止或解除后，乙方應在日內完成物業管理服務的交接工作，包括但不限于：（1）設施設備使用狀況交接；（2）管理資料交接；（3）其他相關事項交接。7.2乙方應協助甲方完成過渡期的物業管理服務工作，處理遺留問題。第八條爭議的解決8.1因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向區人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。9.2在服務期限內，任何一方不得單方面解除合同。確需解除的，應提前日書面通知對方，并協商處理相關事宜。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日