2025養殖基地租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯系方式：甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于省市鎮村的養殖基地租賃給乙方使用事宜，達成如下協議：第一條租賃物概況1.1甲方出租給乙方的養殖基地位于省市鎮村，土地總面積為畝。其中，可用于養殖的區域面積為畝。1.2該養殖基地包括以下設施：（如圈舍、飼料倉儲、水電設施、辦公用房等）。1.3該養殖基地的用地性質為（如耕地、林地、養殖用地），土地使用權證為號，編號為。第二條租賃用途2.1乙方租賃該養殖基地的用途為（如生豬養殖、肉雞養殖、水產養殖等）。2.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途，不得將租賃物用于違法經營。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，如乙方有意續租，應于租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每年租金為元（大寫：）。4.2租金支付方式：租金按（年/半年/季度）支付，乙方應在每期租金到期前日支付下一周期的租金。4.3租金支付賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第五條押金5.1乙方需在簽訂本合支付押金元（大寫：）。5.2押金用途：用于乙方履行合同義務的擔保，如乙方違約，甲方有權扣除相應金額作為違約金或賠償金。5.3合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在日內退還押金，不計利息。第六條租賃物的交付6.1甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付時雙方應簽署《租賃物交接清單》。6.2交付標準：6.2.1土地現狀：（如是否平整、有無建筑物等）。6.2.2設施現狀：（如圈舍、水電等是否符合使用標準）。6.3交接程序：雙方應共同對租賃物進行檢查驗收，如有異議，應于交接當日書面提出。第七條租賃物的維護與維修7.1租賃期間，乙方負責對租賃物及附屬設施進行日常維護、保養，確保其正常使用。7.2乙方在使用過程中，如需對租賃物進行改建、擴建，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。7.3因乙方使用不當或過錯導致租賃物損壞的，乙方應負責修復并承擔相關費用。第八條租賃物的轉租8.1乙方不得將租賃物整體或部分轉租給第三方，特殊情況需經甲方書面同意。8.2乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。第九條甲方的權利與義務9.1甲方有權監督乙方的經營行為，確保乙方合法使用租賃物。9.2甲方應協助乙方辦理與租賃物相關的審批手續，提供必要協助。9.3在租賃期間，甲方不得擅自干涉乙方正常的經營和管理活動。9.4甲方應按合同約定的時間交付租賃物，如逾期交付，乙方有權順延支付租金。第十條乙方的權利與義務10.1乙方有權根據合同約定使用租賃物，并享有獨立經營權。10.2乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。10.3乙方應遵守國家法律法規及地方性規定，合法經營。10.4乙方應采取有效措施防止環境污染，確保養殖廢棄物的合法處理。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：11.1.1甲方逾期交付租賃物的，每日按租金總額的‰支付違約金。11.1.2甲方無故提前收回租賃物的，應賠償乙方全部損失，并支付相當于個月租金的違約金。11.2乙方違約責任：11.2.1乙方逾期支付租金的，每日按租金總額的‰支付違約金。11.2.2乙方擅自改變租賃用途或轉租的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。11.2.3乙方因經營管理不善導致環境污染的，應承擔全部責任并賠償甲方及第三方損失。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如自然災害、戰爭等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2遇不可抗力事件，雙方應在事件發生后日內書面通知對方，并提供相關證明。12.3不可抗力事件消除后，雙方協商是否繼續履行合同。第十三條合同的變更與解除13.1經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。13.2在以下情況下，一方有權解除合同：13.2.1對方嚴重違反合同約定，經催告后日內仍未改正的。13.2.2對方破產、解散或被吊銷營業執照的。第十四條續租條款14.1合同期滿后，如乙方繼續承租，應于合同期滿前個月書面通知甲方，雙方協商一致后重新簽訂合同。14.2在同等條件下，乙方享有優先承租權。第十五條通知與送達15.1合同雙方的任何通知應以書面形式發送至對方地址，如地址變更應及時通知對方。15.2通知的送達時間為：通過快遞發送的，以快遞單上的郵戳日期為準；通過電子郵件發送的，以郵件發送成功的時間為準。第十六條爭議解決16.1因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十七條其他條款17.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。17.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：