經營性房屋租賃合同

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于經營性活動達成如下協議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于_____________________（地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為__________平方米，具體結構及設施設備情況見附件一。

第二條租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋用于合法的經營性活動，不得用于非法用途。

2.乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前__個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣__________元（￥_________），乙方應于每月__日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付，甲方指定賬戶為：_____________________。

第五條押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（￥_________），作為履行本合同的保證。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還給乙方。

第六條房屋維護及修繕

1.甲方負責租賃房屋的結構安全和正常使用，并定期進行必要的維護和修繕。

2.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結構，如需進行裝修或改動，必須征得甲方書面同意，并承擔由此產生的費用。

第七條房屋轉租及轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第八條違約責任

1.如甲方未按合同約定提供租賃房屋或遲延交付，應向乙方支付違約金，違約金為遲延交付天數租金的__%。

2.如乙方未按合同約定支付租金，每遲延一日，應向甲方支付遲延支付租金的__%作為違約金。

3.任何一方違反合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條合同變更與解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第十條爭議解決

雙方因履行本合同所發生的一切爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十二條附件

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________

授權代表簽字：______________________

聯系電話：______________________

簽訂日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：______________________

授權代表簽字：______________________

聯系電話：______________________

簽訂日期：____年__月_