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文檔簡介

三方買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區XX路XX號

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區XX路XX號

聯系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：中介有限公司

統一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：廣州市天河區XX路XX號

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為標的物的合法所有者，乙方有購買意愿，丙方提供中介服務，三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的物

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區XX路XX號的房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的具體信息如下：

-房屋所有權證號：XXXXXXXXXX

-房屋建筑面積：XX平方米

-房屋結構：XX

-房屋用途：XX

-房屋現狀：XX

第二條價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定，標的物的轉讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。

2.3乙方應于標的物過戶手續辦理完畢之日起七日內向甲方支付剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。

第三條過戶及交付

3.1甲方應在收到定金后三十個工作日內，協助乙方辦理標的物的過戶手續。

3.2過戶手續辦理完畢后，甲方應將標的物交付給乙方，交付時雙方應共同檢查標的物現狀，并簽署交付確認書。

3.3交付后，甲方不再對標的物承擔任何責任，標的物的風險由乙方承擔。

第四條中介服務

4.1丙方應為甲乙雙方提供中介服務，包括但不限于協助雙方了解標的物信息、協調雙方溝通、協助辦理過戶手續等。

4.2丙方應在本合同簽訂后五個工作日內，向甲乙雙方提供標的物的詳細資料和相關法律文件。

4.3丙方應保證其所提供的服務真實、準確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按期交付標的物或乙方未能按期支付房款，每逾期一日，違約方應向守約方支付相當于未支付房款千分之一的違約金。

5.2如因甲方原因導致標的物無法過戶，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并支付相當于房款總額5%的違約金。

5.3如因乙方原因導致合同無法履行，乙方無權要求返還定金，且應支付相當于房款總額5%的違約金。

5.4如因丙方原因導致合同無法履行，丙方應退還甲乙雙方已支付的所有中介費用，并支付相當于中介費用總額10%的違約金。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，三方應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，三方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月21日

乙方（簽字）：李

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