老人遺贈贍養(yǎng)協(xié)議書瓦房

甲方（遺贈人）：張三，男，漢族，出生于1950年1月1日，身份證號：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)幸福路1號。

乙方（贍養(yǎng)人）：李四，男，漢族，出生于1980年5月20日，身份證號：987654321098765432，住址：北京市海淀區(qū)智慧街2號。

鑒于甲方年事已高，需要乙方提供生活照料和精神慰藉，甲方愿意將其名下位于北京市朝陽區(qū)幸福路1號的瓦房（以下簡稱“遺贈物”）遺贈給乙方，乙方愿意接受遺贈并承擔相應的贍養(yǎng)義務。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

第一條遺贈物的描述

遺贈物為甲方名下位于北京市朝陽區(qū)幸福路1號的瓦房，建筑面積為100平方米，房屋所有權證編號為：京房權證朝字第000000號。

第二條遺贈條件

乙方接受遺贈的條件是：

1.乙方必須對甲方提供生活照料，包括但不限于飲食、起居、醫(yī)療等方面的照顧。

2.乙方必須對甲方提供精神慰藉，包括但不限于陪伴、交流、娛樂等方面的陪伴。

3.乙方必須尊重甲方的生活習慣和個人意愿，不得強迫甲方做任何不愿意做的事情。

4.乙方必須在甲方去世后，按照甲方的意愿處理遺贈物。

第三條贍養(yǎng)義務

1.乙方應保證甲方的生活質(zhì)量不低于當?shù)仄骄剑唧w包括但不限于提供適宜的居住環(huán)境、營養(yǎng)均衡的飲食、適當?shù)尼t(yī)療保健等。

2.乙方應定期陪同甲方進行身體檢查，并在甲方生病時及時就醫(yī)。

3.乙方應尊重甲方的宗教信仰和文化習慣，不得干涉甲方的宗教活動和文化生活。

4.乙方應保證甲方的人身安全，防止甲方受到任何形式的身體傷害或精神傷害。

第四條遺贈物的管理和使用

1.在甲方生前，遺贈物由甲方管理和使用，乙方不得干涉。

2.甲方去世后，乙方有權繼承遺贈物，并按照甲方的意愿進行管理和使用。

3.乙方繼承遺贈物后，應妥善保管和維護遺贈物，不得擅自改變遺贈物的結(jié)構(gòu)和用途。

第五條遺贈物的繼承和轉(zhuǎn)讓

1.甲方去世后，乙方作為唯一的繼承人，有權繼承遺贈物。

2.乙方繼承遺贈物后，未經(jīng)甲方其他法定繼承人同意，不得將遺贈物轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條違約責任

1.如乙方未履行贍養(yǎng)義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為遺贈物價值的10%。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)讓遺贈物，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為遺贈物價值的20%。

第七條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議的變更或解除，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（遺贈人）：張三

乙方（贍養(yǎng)人）