律師擬定租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某某大廈有限公司”，地址位于北京市某某區某某路某某號，法定代表人為張三，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“某某科技有限公司”，地址位于上海市某某區某某路某某號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為某某大廈的業主，擁有大廈內的物業使用權和出租權。乙方作為一家科技企業，需要辦公場地以進行業務運營。雙方基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則，達成租賃合同關系。甲方同意將位于大廈內的辦公室出租給乙方使用，乙方同意按照約定的租金和租賃條件承租該辦公室。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的穩定和和諧。雙方應遵守相關法律法規，履行合同約定的條款，共同維護租賃關系的合法權益。

在本合同中，甲方作為出租方，負責提供符合租賃條件的辦公場地，并保障乙方的租賃權益。乙方作為承租方，負責按照約定支付租金，并合理使用租賃場地。雙方應在合同約定的租賃期限內，履行各自的權利和義務。

租賃合同的租金為每月人民幣XX元整，乙方應在每月初五個工作日內支付當月租金。租賃期限為一年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。

若乙方未能按照約定支付租金，甲方有權按遲延支付的天數收取滯納金，滯納金比例為應付款項的1%。若乙方遲延支付租金累計超過三個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。

本合同的任何一方如因不可抗力導致無法履行合同義務，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。受影響的一方應盡力減少損失，并按照雙方協商的方式處理合同履行問題。

如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護租賃關系的穩定。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的修改和解除，應經雙方協商一致并書面確認。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市某某大廈有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：某某科技有限公司

簽署日期：2022年6月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的租賃關系，明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的穩定和和諧。具體內容包括但不限于：租賃場地的提供、租金的支付、租賃期限的約定、違約責任的規定等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“甲方”：指北京市某某大廈有限公司，作為出租方。

2.“乙方”：指某某科技有限公司，作為承租方。

3.“租賃場地”：指位于北京市某某區某某路某某號的大廈內指定辦公室。

4.“租金”：指乙方應支付給甲方的租賃費用，具體金額按合同約定。

5.“租賃期限”：指本合同約定的租賃開始和結束日期，具體日期按合同約定。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供租賃場地：甲方應確保租賃場地符合約定的用途和條件，滿足乙方的業務需求。

2.維護場地設施：甲方負責維護租賃場地內的公共設施和設備，確保其正常運行。

3.履行合同約定：甲方應按照合同約定履行其權利和義務，包括但不限于提供租賃場地、保障乙方的租賃權益等。

乙方的權利與義務：

1.支付租金：乙方應按照合同約定的租金和支付條件，及時支付租金給甲方。

2.合理使用場地：乙方應合理使用租賃場地，不得進行違法活動或損害場地設施。

3.履行合同約定：乙方應按照合同約定履行其權利和義務，包括但不限于支付租金、合理使用租賃場地等。

合同雙方的其他權利和義務：

1.甲方有權在租賃期限內提前終止合同，但應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

2.乙方有權在租賃期限內提前終止合同，但應提前六個月通知甲方，并支付甲方相應的違約金。

3.雙方應遵守相關法律法規，不得利用租賃場地從事違法活動。

4.雙方應共同維護租賃關系的穩定，不得故意損壞租賃場地設施。

5.雙方應合理使用租賃場地，不得影響其他用戶的正常使用。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣XX元整。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月初五個工作日內支付當月租金。

甲方應提供合法的發票或收據，以證明乙方已支付租金。乙方未按時支付租金的，甲方有權按遲延支付的天數收取滯納金，滯納金比例為應付款項的1%。若乙方遲延支付租金累計超過三個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。

1.租賃期限：租賃期限為一年，自2022年7月1日起至2023年6月30日止。

2.提前終止：雙方如提前終止合同，應提前三個月（乙方）或六個月（甲方）通知對方，并支付相應的違約金。

3.續約：雙方如需續約，應在本合同到期前三個月內協商一致，并簽訂書面續約協議。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方如未按合同約定提供租賃場地或違反合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方應賠償乙方因此造成的全部損失，并支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。

2.乙方違約：乙方如未按合同約定支付租金或違反合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方應賠償甲方因此造成的全部損失，并支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。

3.不可抗力：雙方因不可抗力導致無法履行合同義務的，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方應盡力減少損失，并按照雙方協商的方式處理合同履行問題。

4.提前終止：雙方如提前終止合同，應按合同約定支付違約金。

5.違約金：違約金金額為租金總額的20%，由違約方支付給守約方。

6.賠償：除違約金外，違約方還應賠償因違約行為給守約方造成的其他損失。

7.履行義務：雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的義務。如一方未履行或未完全履行合同義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

8.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他雙方認可的情況。

2.責任免除：一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方應盡力減少損失，并按照雙方協商的方式處理合同履行問題。如不可抗力事件持續發生，導致雙方無法履行合同義務，雙方均不負違約責任。

3.履行義務：盡管發生不可抗力事件，雙方仍應盡力履行合同義務。一旦不可抗力事件消失，雙方應立即恢復合同履行。

4.通知義務：雙方應持續關注可能發生不可抗力事件的預警信息，并及時通知對方。如雙方因未履行通知義務導致損失擴大，應承擔相應責任。

5.證據提交：受影響的一方應向對方提交不可抗力事件發生的證明文件，包括但不限于政府發布的公告、新聞報道、專家意見等。雙方應共同認定不可抗力事件的存在及影響程度。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，雙方可同意選擇以下爭議解決方式：

2.調解解決：雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。調解不成的，雙方可同意選擇以下爭議解決方式：

3.仲裁解決：雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。

4.訴訟解決：如雙方不同意上述爭議解決方式，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟期間，本合同繼續履行，除非法院另有判決。

5.爭議解決費用：雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。具體費用承擔比例由雙方協商確定。

6.語言和適用法律：本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，并以中文為唯一有效語言。

本合同的不可抗力條款和爭議解決條款旨在確保雙方在合同履行過程中的權益，降低合同風險，維護和諧的商業環境。雙方應認真履行合同義務，共同努力解決可能出現的爭議，共同推動合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應采用電子郵件、信件或傳真等方式。雙方應確保通知的有效性，并對方收到通知的時間和內容作書面記錄。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。任何合同變更均需雙方簽字或蓋章確認，自確認之日起生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約，對方有權解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。

4.終止效果：本合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于結算租金、支付違約金、返還租賃場地等。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用和爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并應提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。

7.合同的完整性：本合同是雙方完整的意思表示，取