2025農村房屋流轉后宅基地收回補償協議?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025農村房屋流轉后宅基地收回補償協議甲方（宅基地使用權人）：___________（姓名），性別：___________，民族：___________，身份證號：___________，住所：___________省___________市___________縣___________鎮___________村___________組。乙方（宅基地收回方）：___________（單位名稱/政府機構名稱），統一社會信用代碼：___________，住所：___________省___________市___________縣___________鎮___________路___________號，法定代表人：___________，職務：___________。鑒于甲方合法擁有位于___________省___________市___________縣___________鎮___________村___________組的宅基地使用權及地上房屋所有權（宅基地證號：___________，房屋產權證號：___________），現因___________（如“農村集體規劃調整”“公共利益需要”等），乙方依據___________（如《中華人民共和國土地管理法》《農村宅基地管理辦法》等）決定收回該宅基地。雙方經平等協商，達成如下協議：第一條宅基地及房屋基本情況1.1宅基地位置：___________，四至范圍為東至___________，南至___________，西至___________，北至___________，面積___________平方米。1.2地上房屋情況：結構為___________，建筑面積___________平方米，建造年代___________年，現狀用途為___________。第二條收回依據及程序2.1乙方收回宅基地的依據為___________（如政府批準文件編號：___________）。2.2收回程序符合___________（如《農村宅基地收回管理辦法》第___________條）規定，已履行公示、告知等法定程序。第三條補償范圍及標準3.1補償范圍包括：（1）宅基地使用權補償；（2）地上房屋及附屬設施補償；（3）搬遷補助費；（4）臨時安置費；（5）其他___________。3.2補償標準如下：（1）宅基地補償單價：___________元/平方米，總計___________元；（2）房屋補償按___________（如“重置成新價”“評估價”）計算，單價___________元/平方米，總計___________元；（3）搬遷補助費：___________元/戶；（4）臨時安置費：___________元/月，支付期限___________個月；（5）其他補償：___________元，事由：___________。第四條補償方式4.1貨幣補償：乙方應于本協議生效后___________日內，向甲方一次性支付全部補償款共計___________元。4.2實物置換：乙方提供位于___________的宅基地及房屋，面積___________平方米，作為置換標的，雙方另行簽訂置換協議。第五條評估與確認5.1宅基地及房屋價值由___________（評估機構名稱）于___________年___________月___________日評估，評估報告編號：___________。5.2甲方對評估結果無異議，確認簽字：___________。第六條支付賬戶6.1甲方指定收款賬戶：開戶行___________，戶名___________，賬號___________。第七條房屋移交7.1甲方應于收到全部補償款后___________日內騰空房屋，并將宅基地及房屋鑰匙移交乙方。7.2移交時房屋應保持現狀，不得故意損毀或拆除固定設施。第八條權利與義務8.1甲方義務：（1）提供權屬證明原件；（2）配合乙方辦理宅基地注銷登記；（3）如實告知房屋使用情況。8.2乙方義務：（1）按時足額支付補償款；（2）協助甲方辦理安置手續；（3）出具收回宅基地的合法證明文件。第九條違約責任9.1若乙方逾期支付補償款，每逾期一日按應付款項的___________%支付違約金。9.2若甲方逾期移交房屋，每逾期一日按補償款總額的___________%支付違約金。第十條權屬爭議處理10.1如因宅基地或房屋權屬發生爭議，由甲方在___________日內解決；逾期未解決的，乙方有權暫緩支付補償款。第十一條協議解除11.1出現下列情形之一，乙方有權解除協議：（1）甲方提供虛假權屬證明；（2）甲方阻撓收回工作超過___________日。第十二條不可抗力12.1因自然災害、政策調整等不可抗力導致協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十三條通知與送達13.1任何一方通知應以書面形式送達至本協議載明的住所，送達方式包括___________（如“郵寄”“當面交付”）。第十四條爭議解決14.1因本協議產生的爭議，由___________（如“甲方所在地人民法院”）管轄。第十五條協議生效15.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條其他約定16.1未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。第十七條附件17.1本協議附件包括：（1）宅基地使用權證復印件；（2）房屋產權證復印件；（3）評估報告；（4）其他___________。第十八條文本效力18.1本協議一式___________份，甲方執___________份，乙方執___________份，均具同等法律效力。第十九條特別條款19.1甲方承諾宅基地及房屋無抵押、查封等權利限制，否則自愿承擔法律責任。第二十條稅費承擔20.1因本協議產生的稅費由___________方依法承擔。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及類型21.1本協議所稱“第三方”指基于甲乙雙方約定或法律規定介入本協議履行過程的獨立主體，包括但不限于：（1）中介服務機構（如房屋評估機構、法律咨詢機構）；（2）擔保方；（3）資金監管機構；（4）爭議調解機構；（5）其他___________。21.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽署與本協議關聯的書面文件（如《第三方服務協議》《擔保函》等）。第二十二條第三方介入程序（1）第三方資質證明文件；（2）第三方服務內容及范圍說明；（3）第三方費用承擔方案。22.2甲乙雙方應在___________日內共同審查材料，并以書面形式確認是否同意引入第三方。第二十三條第三方權利與義務23.1第三方權利：（1）按約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供履行所需的必要資料；（3）對明顯違反法律或損害公共利益的行為提出異議。23.2第三方義務：（1）獨立、公正履行服務，不得與任何一方存在利益輸送；（2）對知悉的甲乙雙方商業秘密及個人隱私保密；（3）出具書面服務成果（如評估報告、法律意見書）。第二十四條第三方責任劃分24.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍以直接損失為限。24.2若第三方行為被司法機關認定為違法，甲乙雙方有權解除與其簽訂的關聯協議，并追償損失。第二十五條中介方的特別約定（1）核實甲方宅基地及房屋權屬真實性；（2）協調甲乙雙方就補償標準達成一致；（3）監督協議履行過程。25.2中介方不得擅自變更協議條款，否則需雙倍返還中介費用。第二十六條評估機構的特別約定（1）宅基地及房屋市場價值；（2）附屬設施折價明細；（3）評估方法及依據。26.2評估結果爭議處理：若甲乙任一方對評估結果有異議，可共同委托___________（如“市級房地產評估協會”）復核，復核費用由___________方承擔。第二十七條擔保方的特別約定27.1擔保方（如有）須就乙方的補償款支付義務提供連帶責任保證，擔保范圍包括：（1）補償款本金；（2）違約金；（3）實現債權的費用。27.2擔保期限自本協議生效之日起至乙方全部義務履行完畢之日止。第二十八條資金監管方的特別約定（1）甲方完成房屋移交并經乙方驗收；（2）乙方出具書面付款指令。28.2資金監管方無權挪用或凍結監管賬戶資金，否則按每日___________%向甲方支付滯納金。第二十九條第三方費用承擔29.1中介費：由___________方按補償款總額的___________%支付，支付時間為___________。29.2評估費：由___________方承擔，支付時間為評估報告交付后___________日內。29.3擔保費：由___________方按擔保金額的___________%支付，支付時間為擔保合同簽訂當日。第三十條第三方與甲乙方的信息互通30.1甲乙雙方應向第三方提供履行服務所需的全部文件，包括但不限于：（1）權屬證書復印件；（2）身份證明文件；（3）政府批文。（1）服務進度節點；（2）發現的權利瑕疵或履約風險；（3）不可抗力事件。第三十一條第三方更換與退出31.1出現下列情形時，甲乙雙方可共同決定更換第三方：（1）第三方喪失法定資質；（2）第三方工作人員存在徇私舞弊行為；（3）第三方連續___________日未履行主要義務。31.2第三方退出時應完成工作交接，并向甲乙雙方提交書面交接報告。第三十二條第三方文件效力32.1第三方出具的報告、意見書等文件，經甲乙雙方簽字確認后，視為本協議組成部分，具有同等法律效力。32.2若第三方文件與協議條款沖突，以本協議約定為準。第三十三條第三方保密義務33.1第三方應對協議內容及履行過程中知悉的信息保密，保密期限自本協議簽訂之日起算___________年。33.2第三方違反保密義務的，應向受損方支付不低于___________元的違約金。第三十四條爭議解決中的第三方介入34.1若甲乙雙方發生爭議，可共同委托___________（如“農村土地糾紛調解中心”）調解，調解書對雙方具有約束力。34.2調解不成的，任何一方可依據本協議第十四條向管轄法院提起訴訟。第三十五條第三方介入的協議修訂35.1本協議因第三方介入需修訂條款時，須簽訂書面補充協議，并由第三方簽署確認書。35.2未經三方書面同意，任何一方不得單方變更已約定的第三方權利義務。第三十六條第三方免責情形36.1第三方在下列情形下不承擔責任：（1）因甲乙雙方提供虛假材料導致的錯誤；（2）因政策調整或法律變更導致的履行障礙；（3）不可抗力導致