兒童活動區(qū)域市場出租合同編號：__________

甲方（出租方）：_______，地址：_______

乙方（承租方）：_______，地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的兒童活動區(qū)域，現(xiàn)欲出租該區(qū)域給乙方進行經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將兒童活動區(qū)域出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照合同約定使用該區(qū)域，并支付相應(yīng)的租金。

二、合同背景：乙方從事兒童相關(guān)業(yè)務(wù)，希望通過租賃甲方提供的兒童活動區(qū)域，拓展業(yè)務(wù)范圍，滿足市場需求。

三、合同期限：本合同自雙方簽訂之日起，有效期為_______年。

四、租金及支付方式：租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付給甲方。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：具體詳見本合同后續(xù)條款。

六、違約責任：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的兒童活動區(qū)域符合國家相關(guān)安全標準和法律法規(guī)要求，確保場地安全、衛(wèi)生、無安全隱患。

2.甲方應(yīng)提供合同約定的兒童活動區(qū)域，并保證區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，符合使用要求。

3.甲方應(yīng)配合乙方在合同期內(nèi)對活動區(qū)域進行合理裝修和改造，但需事先征得甲方同意。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，向乙方交付出租的兒童活動區(qū)域。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同或提高租金。

6.甲方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用甲方提供的兒童活動區(qū)域，不得用于非法活動或與合同目的不符的用途。

2.乙方應(yīng)保證活動區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在合理使用范圍內(nèi)，不得故意損壞或濫用。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

5.乙方應(yīng)定期對活動區(qū)域進行清潔和維護，保持場地整潔。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置出租的兒童活動區(qū)域。

7.乙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用活動區(qū)域。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的活動區(qū)域，并有權(quán)要求甲方在合理范圍內(nèi)配合其裝修和改造。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合同到期前三十日書面通知對方解除合同，但需承擔相應(yīng)的違約責任。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的責任和義務(wù)。

2.甲方和乙方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。

3.甲方和乙方在合同履行過程中應(yīng)相互尊重，保持友好合作關(guān)系。

4.甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露對方商業(yè)秘密。

5.甲方和乙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的總租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為租賃保證金。

2.每月租金：自合同生效之日起，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當月租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.保證金退還：合同期滿或乙方提前解除合同時，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還保證金申請后_______日內(nèi)無息退還首付款。

4.額外費用：在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е碌幕顒訁^(qū)域設(shè)施設(shè)備維修、損壞等額外費用，由乙方承擔。

5.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)付款額_______%的滯納金。

6.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及費用，具體賬戶信息詳見附件。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方提供上月租金及費用的詳細賬單。

2.乙方應(yīng)在收到賬單后_______日內(nèi)對賬單進行核對，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方。

3.甲方應(yīng)在收到乙方異議通知后_______日內(nèi)予以核實并答復。

四、稅務(wù)處理：

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅法規(guī)定，自行承擔并繳納因租賃活動產(chǎn)生的所有稅費。

2.甲方在提供租賃服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方自行承擔。

五、其他財務(wù)事項：

1.本合同涉及的金額以人民幣計算，如因匯率變動產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔。

2.任何因不可抗力導致的合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并合理分擔由此產(chǎn)生的費用。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間、地點交付活動區(qū)域的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于每日租金_______%的違約金。

b.甲方擅自解除合同或提高租金的，應(yīng)向乙方支付相當于已付租金總額_______%的違約金。

c.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)付款額_______%的滯納金。

b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置出租的兒童活動區(qū)域的，應(yīng)向甲方支付相當于已付租金總額_______%的違約金。

c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下方式解決：

a.雙方可自愿選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。

b.若選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.若選擇訴訟，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

2.適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.不可抗力：若因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

5.違約金賠償：違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其全部損失。

6.解除合同：任何一方違約達到合同約定的嚴重程度，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同生效后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

二、有效期：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)的調(diào)整或其他不可抗力因素導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除的，合同自動終止。

b.發(fā)生下列情況之一，合同可提前終止：

i.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

ii.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

iii.因國家政策、法律法規(guī)的調(diào)整或其他不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

b.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理活動區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、存貨等財產(chǎn)。

c.雙方應(yīng)相互配合，處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

四、通知與送達：

1.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中約定的地址送達。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前_______日書面通知對方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可依法解除合同。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.兒童活動區(qū)域租賃需求說明，包括但不限于場地面積、功能分區(qū)、設(shè)施設(shè)備要求等。

2.乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)需求說明，包括但不限于活動內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、安全保障措施等。

二、設(shè)計方案

1.兒童活動區(qū)域整體設(shè)計方案，包括平面布局圖、設(shè)施設(shè)備布局圖、裝修效果圖等。

2.乙方經(jīng)營活動相關(guān)設(shè)計方案，如活動場地布置、宣傳物料設(shè)計等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.兒童活動區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)規(guī)格，包括但不限于安全標準、環(huán)保要求、使用說明等。

2.乙方經(jīng)營活動所需的技術(shù)規(guī)格，如活動設(shè)備、道具、軟件等。

四、各類證件復印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

2.甲方相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書復印件。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

4.乙方相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書復印件。

5.乙方負責人身份證明復印件。

6.雙方簽訂的租賃合同副本。

五、其他

1.雙方認為與本