第第頁合同編號(hào):________農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數(shù)10一、主體與目的本合同由以下雙方簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（受讓方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其位于[具體位置]的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓土地”）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓目的甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的目的為：[簡(jiǎn)要說明甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的目的，如發(fā)展農(nóng)業(yè)、改善居住條件等]。乙方受讓土地使用權(quán)的目的是：[簡(jiǎn)要說明乙方受讓土地使用權(quán)的用途，如種植、養(yǎng)殖、建設(shè)等]。二、價(jià)格、支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將其擁有的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的全部權(quán)益以人民幣[具體金額]元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.支付方式：a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[具體金額]元作為土地轉(zhuǎn)讓的定金。b.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣[具體金額]元。c.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名或公司名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開戶行：[開戶行名稱]3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的價(jià)格支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。b.甲方有義務(wù)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。c.甲方有義務(wù)確保轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議，并承擔(dān)因土地權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)，并享有相應(yīng)的土地權(quán)益。b.乙方有義務(wù)按照約定的價(jià)格支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按時(shí)完成支付。c.乙方有義務(wù)在取得土地使用權(quán)后，依法使用土地，不得擅自改變土地用途。d.乙方有義務(wù)在土地使用過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違法使用土地而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任：a.若甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未辦理過戶手續(xù)部分轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[具體百分比]%。b.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[具體百分比]%。c.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。b.甲方保證轉(zhuǎn)讓土地符合國(guó)家關(guān)于土地利用的相關(guān)規(guī)定，不存在任何違法用地行為。c.甲方保證轉(zhuǎn)讓土地的質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，如土地肥力、土壤類型等。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件、協(xié)助溝通等。b.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓土地交付使用前，向乙方關(guān)于土地使用的基本指導(dǎo)和相關(guān)信息，包括但不限于土地使用規(guī)范、種植技術(shù)等。c.甲方在合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方在使用過程中遇到的技術(shù)問題必要的咨詢和幫助。3.服務(wù)期限：a.甲方的服務(wù)期限自乙方取得土地使用權(quán)之日起，至合同約定的土地使用權(quán)終止之日止。4.甲方責(zé)任：a.甲方應(yīng)保證的服務(wù)符合合同約定，如因甲方原因?qū)е路?wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.甲方應(yīng)保證在服務(wù)過程中，對(duì)乙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行方式：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并在[具體時(shí)間]內(nèi)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。c.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照合同約定使用土地。2.合同變更：a.本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。b.任何變更協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并對(duì)雙方具有約束力。c.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。3.履行期限：a.本合同自生效之日起至土地使用權(quán)終止之日止，為合同履行期限。b.雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自義務(wù)，不得無故拖延。4.履行地點(diǎn)：a.本合同履行地為轉(zhuǎn)讓土地所在地，雙方應(yīng)在履行過程中遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和風(fēng)俗習(xí)慣。5.違約責(zé)任：a.如一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失。六、保密條款1.保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息、財(cái)務(wù)信息以及其他任何可能對(duì)一方或雙方產(chǎn)生不利影響的信息，均屬于保密信息。2.保密義務(wù)：a.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露。b.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、復(fù)制、使用或披露。3.保密期限：本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年止。4.例外情況：以下情況不屬于違反保密義務(wù)：a.依法要求披露的信息；b.已在雙方之間公開的信息；c.任何第三方合法獲得的信息；d.根據(jù)法律法規(guī)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決要求披露的信息。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)，通過書面形式將爭(zhēng)議情況通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)，進(jìn)行書面協(xié)商，并盡力在[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成和解。c.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.訴訟管轄：本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。4.訴訟費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.保密原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方或第三方的保密信息。6.爭(zhēng)議解決結(jié)果：本合同爭(zhēng)議的解決結(jié)果，不影響雙方在其他合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。八、其它條款1.合同解除：本合同在履行過程中，如遇以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；c.合同約定的解除條件成就。2.合同解除后的處理：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。b.甲方應(yīng)將已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)無息退還給乙方。c.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題，包括但不限于土地使用權(quán)的歸還、相關(guān)文件的返還等。3.合同終止：本合同在以下情況下終止：a.合同約定的履行期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同因法定原因或雙方約定的原因而終止。4.合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以