2025物業管理與業主租賃合同范本本合同由以下雙方共同簽訂：物業供方：（以下簡稱“物業公司”）業主方：（以下簡稱“業主”）鑒于物業公司的專業物業服務能力和業主對物業管理服務的需求，雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條合同雙方信息1.1物業公司信息物業公司名稱：注冊地址：法定代表人：聯系方式：1.2業主信息業主姓名/名稱：地址：聯系方式：證件號碼/統一社會信用代碼：第二條物業基本情況2.1物業位置物業服務地址：2.2物業面積建筑面積：平方米占地面積：平方米2.3物業用途該物業主要用于（如居住、商業、辦公等）。第三條管理期限3.1管理服務期限本物業管理服務期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同到期后的延續合同到期后，若雙方無異議，本合同自動延續年。如任一方不同意延續，需在合同到期前日書面通知對方。第四條委托管理事項4.1物業日常維護與維修物業公司負責物業的日常維護和維修，包括但不限于以下內容：房屋結構及附屬設施的定期檢查與維護；公共區域的設施設備維護；管線、管道的疏通與維修；零星維修服務。4.2安全管理物業公司負責物業的安全管理，包括但不限于：24小時安全監控；入侵報警系統維護；消防設施的定期檢查與維護；緊急情況下的應急處理。4.3保潔與綠化物業公司負責物業的保潔與綠化工作，包括：公共區域的日常清潔；垃圾清運；綠化帶的維護與管理。4.4公共事務管理物業公司負責協調物業內的公共事務，包括但不限于：舉辦社區活動；業主意見的收集與反饋；物業內公共設施的運營與管理。4.5停車管理物業公司負責物業內停車場的管理，包括：停車場的日常維護；停車秩序的管理；停車費用的收取（如有）。第五條管理服務質量要求5.1日常維護與維修物業公司應確保房屋及設施設備的正常運行，維修響應時間不得超過小時，維修完成率不得低于%。5.2安全管理物業公司應建立完善的保安制度，確保物業內的安全，發生安全事件時應及時通知業主并采取有效措施處理。5.3保潔與綠化物業公司應保持公共區域的清潔與美觀，綠化區域的植物覆蓋率不得低于%。5.4公共事務管理物業公司應定期召開業主會議，聽取業主的意見和建議，并在個工作日內反饋處理結果。5.5停車管理物業公司應確保停車場的有序管理，車輛進出記錄完整且可追溯。第六條管理服務費用6.1費用標準管理服務費用為元/月，共計元/年。6.2付費方式業主應于每月日前支付當月管理服務費用。6.3逾期支付的違約金業主逾期支付管理服務費用的，每逾期一天，應支付應付金額的‰作為違約金。6.4費用調整管理服務費用每年月進行一次評估，若需調整，物業公司需提前日書面通知業主，經業主同意后方可執行。第七條雙方的權利與義務7.1物業公司的權利與義務權利：（1）有權要求業主支付管理服務費用；（2）有權對物業進行必要的管理和維護。義務：（1）按照合同約定提供優質的物業服務；（2）定期向業主報告物業的管理情況；（3）接受業主的監督和建議。7.2業主的權利與義務權利：（1）有權監督物業公司的管理服務；（2）有權提出合理的管理建議。義務：（1）按時支付管理服務費用；（2）配合物業公司的管理工作；（3）不得擅自改變物業的用途和結構。第八條違約責任8.1物業公司的違約責任物業公司未按合同約定提供管理服務的，業主有權要求物業公司進行整改。整改不及時或不到位的，業主有權解除合同，并要求物業公司賠償損失。8.2業主的違約責任業主未按時支付管理服務費用的，物業公司有權要求業主支付違約金，并在逾期日后停止提供服務。第九條不可抗力9.1不可抗力事件因不可抗力事件（如地震、臺風、洪水等自然災害或戰爭、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或延長合同履行期限。9.2免責條款不可抗力事件發生時，雙方均不承擔違約責任，但應在事件發生后日內書面通知對方，并提供相關證明。第十條爭議的解決10.1協商解決合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。10.2仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一條其他事項11.1合同的修改合同內容的修改需經雙方協商一致，并以書面形式確認。11.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的份數本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。物業公司（蓋章）：法定代表人/負責人：日期