2025廣州租賃住房合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣東省廣州市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件號碼：聯系方式：聯系地址：郵政編碼：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件號碼：聯系方式：聯系地址：郵政編碼：鑒于甲方愿意將位于廣州市區路號幢房的房產出租給乙方使用，乙方同意承租該房產。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下條款：第一條房產基本情況1.1甲方出租的房產位于廣州市區路號幢房（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋的產權證編號為。1.2房產用途：乙方承租該房屋僅用于（用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。1.3房產現狀：該房屋現狀為，設備設施包括，具體詳見附件《房屋設備設施清單》。雙方確認上述清單內容無誤，并作為本合同的組成部分。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協商續租事宜。若雙方未在租賃期屆滿前日書面通知對方續租或終止合同，則本合同自動延續至新的租賃期，直至一方提出終止為止。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前以方式支付租金，支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權要求乙方支付逾期租金的違約金，違約金按日租金的%計算，直至乙方付清為止。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。4.2合同終止時，若乙方無任何違約行為且按時交還該房屋及設備設施，則甲方應在日內全額退還押金（不計利息）。若乙方有違約行為或損壞房屋及設備設施，則甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分有權向乙方追償。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：5.1甲方應保證出租的房產產權清晰，無任何權利糾紛，并依法承擔該房產在租賃期間的責任。5.2甲方應按時交付該房屋及設備設施，并保證其處于可正常使用狀態。5.3甲方不得在租賃期間內擅自提高租金或增加其他費用，但雙方另有約定的除外。5.4甲方有權對乙方的履約情況進行監督，并在乙方違約時采取相應措施維護自身權益。乙方的權利與義務：5.5乙方應按時支付租金及相關費用，并妥善使用和管理該房屋及設備設施。5.6乙方應維護該房屋的整潔、安全，不得在房屋內從事違法活動或損害他人合法權益的行為。5.7乙方不得擅自轉租、分租該房屋或允許他人在房屋內居住，否則視為違約。5.8乙方應按時交還該房屋，并確保房屋及設備設施的完好。如有損壞，應承擔修復或賠償責任。第六條合同的變更與解除6.1經雙方協商一致，可以書面形式解除或變更本合同。6.2若甲方因合法原因需提前收回該房屋，應提前日書面通知乙方，雙方協商解除合同。若協商不成，甲方應賠償乙方的合理損失。6.3若乙方因正當理由需提前退租，應提前日書面通知甲方，并支付提前退租的違約金，違約金按月租金的%計算。第七條違約責任7.1若一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。7.2若甲方未能按時交付該房屋或提供約定的設備設施，則應向乙方支付違約金，違約金按日租金的%計算，直至交付完成為止。7.3若乙方未按時支付租金，則應向甲方支付違約金，違約金按日租金的%計算，直至租金付清為止。7.4若乙方擅自轉租、改變用途或損壞房屋，則應向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并承擔相應的賠償責任。第八條房屋維修責任8.1租賃期間，該房屋的日常維修和保養由乙方負責，費用由乙方承擔，除非維修系由于甲方提供的設施設備質量問題或甲方的故意行為所致。8.2若該房屋發生重大結構問題或安全隱患，乙方應立即通知甲方，并由甲方負責維修，費用由甲方承擔。8.3維修期間，若該房屋無法正常使用，則應相應減少租金或延長租賃期限，具體事宜由雙方協商確定。第九條保險9.1乙方應負責購買該房屋內乙方自有財產及人員的保險，費用由乙方承擔。9.2該房屋的公眾責任保險由甲方負責購買，費用由甲方承擔。第十條不可抗力10.1因不可抗力（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。10.2受不可抗力影響時，雙方應盡力減少損失，并及時協商處理相關事宜。第十一條爭議解決11.1若因履行本合同發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同及附件一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：房屋設備設施清單房地產權證復印件