2025關(guān)于物業(yè)管理合同范本物業(yè)管理合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（物業(yè)業(yè)主方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方系物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方系具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章服務(wù)內(nèi)容與范圍第一條乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.1物業(yè)共用部位的維護(hù)與管理；1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；1.3物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理和保潔服務(wù)；1.4物業(yè)共用區(qū)域的安全防范服務(wù)；1.5車輛停放管理服務(wù)；1.6裝飾裝修管理服務(wù)；1.7物業(yè)共用部分的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；1.8物業(yè)管理檔案的建立與管理；1.9其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第二條乙方應(yīng)對物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。包括電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和更新改造。第三條乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實施。第二章服務(wù)期限第四條本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。第五條在合同期限屆滿前，若甲乙雙方均同意續(xù)簽合同，則應(yīng)在合同期限屆滿前日簽訂續(xù)簽協(xié)議。第六條在合同有效期內(nèi)，若因不可抗力或其他法定事由導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同。第三章權(quán)利與義務(wù)第七條甲方的權(quán)利義務(wù)：7.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用及相關(guān)費用。7.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理的建議和意見。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的便利條件。7.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與物業(yè)相關(guān)的業(yè)主投訴，并協(xié)助乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。第八條乙方的權(quán)利義務(wù)：8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用及相關(guān)費用。8.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。8.4乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保物業(yè)的安全和正常使用。第四章費用的支付與結(jié)算第九條物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：9.1物業(yè)服務(wù)費為元/平方米/月，計平方米，總計每月人民幣元（大寫：）。9.2物業(yè)服務(wù)費用包括：共用部位及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費用、環(huán)境衛(wèi)生費用、安全防范費用、綠化養(yǎng)護(hù)費用等。第十條物業(yè)服務(wù)費用支付方式：10.1甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。10.2若甲方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付所欠費用。第十一條費用調(diào)整：11.1在合同期內(nèi)，乙方可以根據(jù)物價水平和市場情況提出費用調(diào)整申請，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。11.2費用調(diào)整幅度不得超過原標(biāo)準(zhǔn)的%，調(diào)整后的新標(biāo)準(zhǔn)自日起執(zhí)行。第十二條其他費用：12.1因物業(yè)共用部分及設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造產(chǎn)生的費用，由全體業(yè)主共同分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞接杉追搅硇兄贫ā?2.2乙方因提供額外服務(wù)所發(fā)生的費用，由甲方另行支付。第五章服務(wù)質(zhì)量保證第十三條乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)。13.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查和評估，并將結(jié)果報告甲方。13.2乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，接受業(yè)主及甲方的咨詢和投訴，并及時處理。第十四條乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速響應(yīng)并妥善處理。第十五條乙方應(yīng)定期組織業(yè)主滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六章保險與風(fēng)險第十六條乙方應(yīng)為物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險。16.1保險費用由乙方承擔(dān)。16.2保險賠償范圍內(nèi)的損失由保險機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)賠償，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行索賠。第十七條因乙方管理不善導(dǎo)致的業(yè)主財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的損失報告和賠償方案。17.2乙方因不可抗力原因?qū)е碌膿p失，雙方可協(xié)商解決。第七章合同的變更與解除第十八條合同的變更：18.1在合同期內(nèi)，任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條合同的解除：19.1若乙方未能按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同。19.2若甲方未能按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)未支付的，乙方有權(quán)解除合同。19.3合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并結(jié)清所有費用。第八章違約責(zé)任第二十條若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方拒絕整改或整改不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第二十一條若甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的‰/日。第二十二條因乙方原因?qū)е聵I(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章其他條款第二十三條補充協(xié)議：23.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2補充協(xié)議的簽署應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第二十四條合同的生效：24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第二十五條爭議的解決：25.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第二十六條送達(dá)方式：26.1本合同中任何一方的通知或其他通訊應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為本合同中載明的地址。26.2任何一方變更地址的，應(yīng)書