烏魯木齊房屋預售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，甲方（以下簡稱“出賣方”）為：________________，乙方（以下簡稱“買受方”）為：________________，雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于烏魯木齊市某區域的房屋（以下簡稱“房屋”）給乙方，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________；

1.2房屋用途：________________；

1.3建筑面積：________________平方米；

1.4房屋結構：________________；

1.5房屋套內面積：________________平方米；

1.6房屋分攤公用建筑面積：________________平方米；

1.7房屋產權性質：________________；

1.8房屋預售許可證號：________________。

二、預售價格及支付方式

2.1預售價格：人民幣____________元（大寫：________________）；

2.2付款方式：

（1）首付款：______________元；

（2）剩余款項分______________期支付，每期付款日為________________；

（3）支付比例：首付款為房屋總價款的________%，每期付款金額為房屋總價款的________%。

三、房屋交付及交付條件

3.1房屋交付日期：______________；

3.2交付條件：房屋必須符合以下條件：

（1）房屋已取得房屋所有權證；

（2）房屋已達到合同約定的裝修標準；

（3）房屋配套設施齊全，滿足入住條件。

四、稅費及費用承擔

4.1買受方應依法承擔下列稅費及費用：

（1）契稅；

（2）房屋產權登記費；

（3）住宅專項維修資金；

（4）其他依法應由買受方繳納的稅費及費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的________%作為違約金；

（2）甲方提供的房屋與合同約定不符，乙方有權要求解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的________%作為違約金；

（2）乙方擅自解除合同，應向甲方支付房屋總價款的________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋產權證明文件；

3.其他有關證明文件。

甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________

乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）為：________________，乙方（以下簡稱“買受方”）為：________________，丙方（以下簡稱“擔保方”）為：________________，三方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于烏魯木齊市某區域的房屋（以下簡稱“房屋”）給乙方，并由丙方提供擔保，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________；

1.2房屋用途：________________；

1.3建筑面積：________________平方米；

1.4房屋結構：________________；

1.5房屋套內面積：________________平方米；

1.6房屋分攤公用建筑面積：________________平方米；

1.7房屋產權性質：________________；

1.8房屋預售許可證號：________________。

二、預售價格及支付方式

2.1預售價格：人民幣____________元（大寫：________________）；

2.2付款方式：

（1）首付款：______________元；

（2）剩余款項分______________期支付，每期付款日為________________；

（3）支付比例：首付款為房屋總價款的________%，每期付款金額為房屋總價款的________%。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方責任：

（1）在買受方未按約定支付款項的情況下，擔保方應立即代為支付，確保甲方權益不受損害；

（2）擔保方有權要求買受方在規定期限內補足欠款，否則有權解除擔保合同；

（3）擔保方有權在買受方違約時，要求甲方按照合同約定采取相應措施。

3.2擔保方權利：

（1）擔保方有權隨時了解買受方的財務狀況，確保擔保安全；

（2）擔保方有權要求買受方提供必要的擔保措施，如增加擔保金額等；

（3）擔保方有權在合同約定的情形下，要求解除擔保合同。

四、房屋交付及交付條件

4.1房屋交付日期：______________；

4.2交付條件：房屋必須符合以下條件：

（1）房屋已取得房屋所有權證；

（2）房屋已達到合同約定的裝修標準；

（3）房屋配套設施齊全，滿足入住條件。

五、稅費及費用承擔

5.1買受方應依法承擔下列稅費及費用：

（1）契稅；

（2）房屋產權登記費；

（3）住宅專項維修資金；

（4）其他依法應由買受方繳納的稅費及費用。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有以下權利：

（1）甲方有權要求買受方按照約定時間支付款項；

（2）甲方有權要求買受方在房屋交付前提供必要的擔保；

（3）甲方有權在買受方違約時，要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方承擔以下義務：

（1）甲方應確保房屋符合交付條件；

（2）甲方應配合買受方辦理房屋產權登記手續；

（3）甲方應按照合同約定提供相關證明文件。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的________%作為違約金；

（2）乙方擅自解除合同，應向甲方支付房屋總價款的________%作為違約金。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自改變房屋用途；

（2）乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構；

（3）乙方在房屋交付后，不得擅自轉賣、出租或抵押房屋。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋產權證明文件；

3.擔保合同；

4.其他有關證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在為甲方提供資金安全保障，確保甲方在買受方違約時能夠及時收回款項，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身權益，確保交易順利進行，同時通過引入擔保方，進一步降低交易風險，實現利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）為：________________，乙方（以下簡稱“買受方”）為：________________，丙方（以下簡稱“監管方”）為：________________，三方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于烏魯木齊市某區域的房屋（以下簡稱“房屋”）給乙方，并由丙方提供監管服務，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________；

1.2房屋用途：________________；

1.3建筑面積：________________平方米；

1.4房屋結構：________________；

1.5房屋套內面積：________________平方米；

1.6房屋分攤公用建筑面積：________________平方米；

1.7房屋產權性質：________________；

1.8房屋預售許可證號：________________。

二、預售價格及支付方式

2.1預售價格：人民幣____________元（大寫：________________）；

2.2付款方式：

（1）首付款：______________元；

（2）剩余款項分______________期支付，每期付款日為________________；

（3）支付比例：首付款為房屋總價款的________%，每期付款金額為房屋總價款的________%。

三、監管方責任及權利

3.1監管方責任：

（1）監管方負責監督房屋建設進度和質量，確保房屋符合合同約定；

（2）監管方負責監督甲方按照合同約定使用買受方支付的款項；

（3）監管方有權在發現甲方違約行為時，通知乙方并采取必要措施。

3.2監管方權利：

（1）監管方有權要求甲方提供相關證明文件，以證明房屋建設進度和質量；

（2）監管方有權要求甲方提供財務報表，以證明款項使用情況；

（3）監管方有權在必要時暫停款項支付，以保護乙方權益。

四、買受方權益保障

4.1買受方享有以下權利：

（1）買受方有權要求甲方按照約定時間交付房屋；

（2）買受方有權要求監管方提供房屋建設進度和質量的報告；

（3）買受方有權要求甲方提供房屋相關證明文件，如產權證等。

4.2買受方承擔以下義務：

（1）買受方應按照約定支付款項；

（2）買受方應配合監管方進行房屋建設進度和質量的監督；

（3）買受方應按照合同約定使用房屋。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的________%作為違約金；

（2）甲方提供的房屋與合同約定不符，乙方有權要求解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項。

5.2甲方的限制條款：

（1）甲方在房屋交付前，未經乙方同意，不得擅自改變房屋用途；

（2）甲方在房屋交付后，未經乙方同意，不得擅自改變房屋結構；

（3）甲方在房屋交付后，不得擅自轉賣、出租或抵押房屋。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋產權證